Bjerkehageveien 12A og B

Attentus har gleden av å presentere Bjerkehageveien 12A og B på Langhus. Prosjektet består av 2 innholdsrike boliger i en hel, vertikaldelt tomannsbolig med en moderne arkitektur tegnet for utbygger av anerkjente Liv Harr, Att arkitektur AS. Det er en tidsriktig bruk av materialer som glass og liggende, mørk kledning i fasaden. De store, åpne vindusflatene, listfrie overganger mellom vegg og vindu og mønt himling i stue/spisestue gir en nesten sømløs overgang mellom ute og inne.

Boligene er plassert slik at de gir gode kvaliteter med romslige utearealer som oppleves som lune.

Boligene ligger i et landlig og sentralt boligområde på Langhus i Nordre Follo kommune, med nærhet til skoler, barnehager, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. På tross av sin landlige beliggenhet er det kort vei til påkjøringen til E6 og god offentlig kommunikasjon til blant annet Oslo med buss og tog. Follobanen gir reisetid fra Ski stasjon til Oslo S på ca 11 minutter. Lokaltog fra Langhus stasjon.

Høydepunkter:
- Innholdsrike boliger med åpne løsninger mellom stuer og kjøkken
- Det er blant annet 4 soverom, 3 bad samt egen kjellerstue i boligene
- Hovedsoverom med eget en-suite bad og plass til skyvedørsgarderobe
- Moderne peisovn i stue
- Kvalitets kjøkkeninnredning fra Kvik med modellen COMPOSE- dansk design i fargen arizona beige
- Integrerte hvitevarer fra Bosch
- 1-stavs, lystonet laminat
- Utstrakt bruk av varme i gulvene
- Mulighet for parkering i dobbel garasje til hver bolig på 30 m² (tilvalg)
- Naturskjønn beliggende eiendom i grønn og frodig omgivelser
- Vestvendt tomannsbolig med fin utsikt

Hvorfor nybygg?
- Gode og moderne løsninger
- Tidsriktig, funksjonalitet og kvalitet
- Boligen er i forskriftsmessig stand med 5 års reklamasjonsfrist
-Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid
- Lave kjøpsomkostninger

Dersom det skulle være ønskelig med en verdivurdering av egen bolig, er vi selvsagt behjelpelig med dette. Nærmere avtale kan gjøres ved å kontakte Attentus Eiendomsmegling ved undertegnede Vetle Just Kvammen (tlf. 982 39 605).

Vi er behjelpelig med finansiering gjennom vår samarbeidspartner Eiendomsfinans AS. Kontaktperson er Kjetil Rognerud (tlf. 907 61 631).

Oppvarming

Boligen har elektrisk gulvvarme med termostat i entré, stue/spisestue/kjøkken, kjellerstue og på badene. Peisovn i stue/spisestue.

Kjøkken-leveranse

Kjøkken med åpen løsning mot stue/spisestue. Kvalitets kjøkkeninnredning fra Kvik med modellen COMPOSE- dansk design i fargen arizona beige. Laminerte benkeplater. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer fra Bosch, som komfyr, induksjonstopp, oppvaskmaskin samt kjøl- og fryseskap. Kjøkkenvasken er svart, og er nedsenket i benkeplaten. Kjøkkenventilatoren er plassert over induksjon og ført ut av vegg. Kjøkkenet er i tillegg utstyrt med komfyrvakt og lekkasjestopper etter byggetidens krav.

Andre oppholdsrom

Gulv: 1-stavs lystonet laminat. Fliser ved inngangsparti.
Vegger: Sparklede og malte gipsplater.
Himlinger: Sparklede og malte gipsplater.
Innerdører: Lyse 1-speil dører.

Baderom-leveranse

Tre bad med flislagte overflater på gulv og vegger (60 x 60). Badene er innredet med skapinnredning med lyse fronter med gripekant, overhengende speil med belysning samt vaskekum. Dusjen er plassert i hjørnet og har dører av glass, dusjarmaturet er håndholdt. Videre er det montert vegghengt toalett. Det er lagt varme i gulvene. Badene ventileres via ventil som er tilkoblet balansert ventilasjon.

Parkering

Mulighet for parkering i en dobbel garasje til hver bolig på 30 m² (tilvalg). Garasjene er praktisk og trygt plasser rett ved siden av inngangsdørene til boligene. Motorisert leddheisport.

Hvis garasje ikke velges som tilvalg, etableres biloppstillingsplasser etter gjeldende krav fra kommunen.

Energimerking

Energimerking er ikke utført for prosjektet, men utbygger garanterer at boligen har minimum energikarakter C .

Omkostninger

9 500 000,00 (Prisantydning)

Omkostninger

69 370,00 (Dokumentavgift)
260,00 (Pantattest kjøper)
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
70 720,00 (Omkostninger totalt)

--------------------------------------------------------
9 570 720,00 (Totalpris inkl. omkostninger)

--------------------------------------------------------