Kronhaugtunet

Adresse

Austbøgeilen 30, B1 - 4
4085 Hundvåg

Matrikkel

Gnr. 7 bnr. 1755 orgnr. 952090275 i Stavanger kommune

Beliggenhet, adkomst

Se vedlagt kartlink.

Nærområdet

På en høyde der landskapet åpner seg, og historien sitter stille i jorden, vokser Kronhaugtunet frem.

Dette er ikke bare et nytt boligprosjekt - det er en videreføring av et sted som har båret liv, arbeid og tilhørighet gjennom generasjoner. Her slo mennesker seg ned for flere hundre år siden, med blikket vendt mot fremtiden og røttene godt plantet i landskapet.

Navnet bærer med seg historien. Kronhaugtunet er inspirert av utvandrerne fra Sør-Talgje som fant veien hit på 1700-tallet og skapte et hjem, et tun, et fellesskap. Det er denne arven vi ønsker å løfte frem - ikke som noe som ligger bak oss, men som noe som lever videre.

For hva er egentlig et tun?
Det er mer enn bygninger. Det er rommet mellom husene. Møtene. Hverdagen. Livet som leves tett på både naturen og menneskene rundt.

I Kronhaugtunet forenes det beste fra før og nå. Tradisjon møter moderne arkitektur. Historien får nye former, nye liv, nye øyeblikk.

Her skal det igjen skapes et sted å høre til.

Et nytt kapittel - på gammel grunn.

Type, eierform og byggeår

Rekkehus Selveier, oppført i 2028

Bygninger og byggemåte

Boligene bygges etter TEK17 i betong og trekonstruksjon.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 3, Soverom: 4, Bad: 3

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Totalt BRA '205 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 205 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Første etasje:
- BRA: 81 m²
- BRA-i: 81 m²

Andre etasje:
- BRA: 81 m²
- BRA-i: 81 m²

Tredje etasje:
- BRA: 42 m²
- BRA-i: 42 m²

Enheten disponerer en bod på 5kvm ved carportanlegg på nord-siden av tomten.

Det tas forbehold om avvik på arealer. Oppgitt areal er avrundet og basert på foreløpige tegninger fra arkitekt. Endelig areal kan avvike noe ved endelig ferdigstillelse.

Innhold

Rekkehuset går over tre plan og inneholder:
1. etasje: Entré, to soverom, bad, gjestetoalett og vaskerom. I 1. etasje er det også en hybel med stue/kjøkken og bad.
2. etasje: Stue/kjøkken/Spisestue, soverom og tilhørende bad.
3. etasje: Soverom, bad, kontor og stue.

Standard

Boligene leveres bla. med kvaliteter som:
- Enstavs finert tregulv i utførelsen nordisk eik eller hvit kalk
- Trapp med eiketrinn fra anerkjente Hafrsfjord tre
- Smakfullt kjøkken fra Aubo inkl. hvitevarer
- 60x60 flis fra Modena Flis på gulv i våtrom, mosaikk på gulv i dusj, 30 x 60 flis på vegg i dusj
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
- Listefrie vindu

Detaljert leveransebeskrivelse og romskjema i vedlagte skjema

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 5 553 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomt og hage

Uteområde leveres etter godkjent utomhusplan og i samråd med SANS arkitekter.
Tomten er ikke opparbeidet så boligens plassering og tomtens utforming kan avvike fra illustrasjonen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen vil bli tilkoblet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Tilkoblingsavgifter vil bli belastet kjøper. Private ledninger vedlikeholdes og driftes for kjøpers/eiers regning. Private fellesledninger er normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Reguleringsplan

I kommuneplanen er 5446 kvm regulert til boligbebyggelse, 52kvm er regulert til friområde, 10 kvm til idrettsanlegg og 44 kvm til bebyggelse for off. eller privat tjenesteyting.

Gjeldene reguleringsplan er "Detaljregulering for Kronhaugtunet". Her er 2632 kvm regulert til "boligbebyggelse - konsentrert småhus", og 454 kvm til "boligbebyggelse - frittliggende småhus".

537 kvm av tomten er regulert til bevaring av "kulturmiljø", 817 kvm til "uteoppholdsareal", 392 kvm til "annen veggrunn, grøntareal", 465 kvm til "Gangveg, gangareal eller gågate", 30 kvm til "renovasjonsanlegg" og 478 kvm til "kjøreveg".

553 kvm av tomten er også regulert til "parsellhage".

Ferdigattest

Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest vil foreligge før overtakelse.

Prisantydning

9 290 000,- (Fast pris) / Fellesutgifter: 3 789,- pr. mnd

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter vil bli fastsatt når boligene er oppført.

Oppgjør

Det betales et forskudd på 10 % av kjøpesummen. Forfaller ved utstedt garanti jf. bustadoppføringslova § 12, med 14 dagers frist for betaling.

Resten av kjøpesum, eventuelle tilvalg og omkostninger betales i forbindelse med innflytting/overtagelse, senest to dager før.

Solgt ihht. bustadoppføringsloven

Eiendommen selges ihht bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra tegninger. Avvik kan forekomme.

Andre opplysninger

Eiendommen kan få tildelt annen adresse enn det som er oppgitt.

Selger tar følgende forbehold knyttet til igangsetting:
1. åpning av byggelån
2. igangsettelsestillatelse/offentlig godkjenninger av Prosjektet blir gitt uten endringer av vesentlig karakter for Prosjektet eller den enkelte bolig.
3. at det er solgt totalt 10/15 antall boligenheter

Tegningsmateriale, utomhusplan og beskrivelse er utarbeidet på et tidlig stadium i prosjektet, og endrede løsninger og/eller endringer i materialvalg vil kunne forekomme. Det tas forbehold følgende:
- Mindre endringer som følge av krav fra offentlige instanser.
- Planskisser kun er ment som forslag og at standard leveranse kan avvike fra disse.

Der det er avvik mellom planskisser/illustrasjoner og leveransebeskrivelse er det leveransebeskrivelse som gjelder. Illustrasjonene i prospektet inneholder tilvalgsløsninger og viser ikke standard leveranse.
Utstyr/møbler/garderober m.m. som er vist på tegninger for å illustrere møbleringsmuligheter osv, men som ikke er omtalt i denne beskrivelsen, er ikke inkludert i leveransen.
Utbygger forbeholder seg retten til å levere tilsvarende produkter/løsninger uten at dette skal få priskonsekvens for kjøper eller utbygger. Det forutsettes at det ikke er vesentlig endring i kvaliteten.

Budgivning

Alle bud/ kjøpetilbud skal inngis skriftlig til selger. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Det tas sikte på at boligprosjektet ferdigstilles rundt Q2/Q3 2028.