Skogmo Vest

Tomannsbolig S over tre plan gir en bolig med flere nivåer og tydelige soner mellom oppholdsrom og mer private rom. Boligen er utviklet med gjennomtenkte planløsninger som gir gode rom gjennom hele boligen.

I første etasje ligger boligens sosiale sone, hvor stue og kjøkken er samlet på samme plan. Her er det gode oppholdsrom for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster, med direkte utgang til boligens private uteområde med 15 kvm terrasse. I etasjen over ligger to av boligens soverom sammen med bad og gode oppbevaringsmuligheter. I tredje etasje finner du hjemmets hovedsoverom, TV-stue, bod/kontor og en privat takterrasse på 6 kvm. Dette gir en mer privat sone i boligen og et ekstra uteområde høyt i huset - et fint sted for morgenkaffe eller rolige kvelder. Boligen blir levert med carport.

Beliggenhet

Velkommen til Skogmo Vest og et nytt boligprosjekt som forener naturglede med nærhet til sentrum. Prosjektet er utviklet med familieliv i fokus, der trygge omgivelser og et levende nærmiljø gir gode rammer for hverdagen. Her kommer det 130 nye og moderne hjem med en miks av eneboliger og tomannsboliger i ulike størrelser som er tegnet for å tilpasse forskjellige livsfaser og behov. En forlengelse av allerede etablerte Skogmo som bringer deg nærmere sentrum og det daglige livet.

Prosjektet er formgitt av anerkjente Reiulf Ramstad Arkitekter. Bebyggelsen er planlagt med utgangspunkt i landskapet og nærområdets karakter, med mål om å skape et boligmiljø som oppleves både moderne, rolig og varig. Arkitektene legger vekt på gode uterom, naturlige møteplasser og en tydelig sammenheng mellom boligene og omgivelsene rundt.

Skogmo er særlig attraktivt for barnefamilier, grunnet den korte veien til skoler og barnehager. Området er også trygt og oversiktlig, med gode oppvekstvilkår og lite gjennomgangstrafikk. For de minste er det gangavstand til Skogmo barneskole med SFO-tilbud. Det planlegges også ny ungdomsskole på Skogmo som skal være ferdigstilt til skolestart 2029. En fremtidsrettet investering for lokalsamfunnet hvor barna kan gå til skolen fra første trinn til de er ferdig på ungdomsskolen. Nye Jessheim videregående skole sto ferdig høsten 2017 og huser rundt 1500 elever på ca. 25.000 kvm. Skolen har åtte utdanningsprogram og er den største videregående skolen i fylket. Det er flere barnehager i området, både private og kommunale. Skogmo Park barnehage og andre lokale barnehager gir trygge, lekne uteområder for de minste.

Skogmo Vest er ikke bare plassert i naturen - det er utviklet med naturen. Området åpner seg mot skog og grønne strukturer, med turstier, skiløyper og rekreasjonsområder rett utenfor døren. Her kan du gå fra stue til skogssti på få minutter, enten du ønsker rolige spaserturer, aktive ettermiddager med barna eller trening i frisk luft.

Et særlig populært utfartssted i Jessheim, er Nordbytjernet som byr på badeplasser, turstier og rekreasjonsområder i naturskjønne omgivelser.

Området rundt Skogmo byr på et rikt og variert tilbud av idretts- og fritidsaktiviteter, med noe for alle aldre og interesser. Like i nærheten finner du et samlet idrettsområde med både flerbrukshall, stadion og moderne idrettsanlegg, som gir gode muligheter for organisert idrett, trening og aktivitet året rundt. Her ligger også Jessheimbadet, et populært samlingspunkt med 6 bassenger, stupetårn, vannsklie og velværetilbud for både store og små. Flere treningssentre i korte avstander, blant annet SATS og Fresh Fitness.

Jessheim er en by i sterk vekst i Ullensaker kommune, og fungerer som et viktig knutepunkt på Romerike. Med gode togforbindelser tar du deg raskt til Oslo, samtidig som du kommer deg til Oslo lufthavn Gardermoen på under 10 minutter. Det blir også gangavstand til bussen.

På Skogmo Vest blir dagliglivet enkelt. Nærområdet tilbyr et bredt spekter av servicetilbud som gjør hverdagen både praktisk og behagelig. Jessheim sentrum ligger i gangavstand og byr på et komplett utvalg av butikker, serveringssteder, kjøpesentre og spesialforretninger. Jessheim Storsenter er et av Norges største sentre med rundt 140 butikker og tilknyttede forretninger. Her har du alt du behøver i eget nærmiljø.
I tillegg finnes det flere kultur- og fritidstilbud i nærheten, som bibliotek, kino og lokale aktiviteter som gjør det lett å kombinere hverdagslivet med sosiale og kulturelle opplevelser.

Innhold

Boligen går over 3 plan.
1 etasje: entrè, wc, stue og kjøkken.
2 etasje: 2 soverom, gang, bad og vaskerom/bod.
3 etasje: Soverom, tv-stue, bod/kontor og utgang til terrasse.

Beskrivelse av tomt

Oppgitt tomteareal er for hele gnr. 131 og bnr. 192/193. Det vil opparbeides adkomstveier, fellesarealer med lekeplasser og fellesløsninger for avfall, postkasser o.l. for hvert delfelt.
Hvert enkelt hus vil få sitt dedikerte utomhusareal med hage, carport o.l. Tomtene vil fradeles/seksjoneres og har ulik størrelse. Se nærmere beskrivelse på hver enkelt bolig.

Gårdsplass vil bli opparbeidet med asfalt og hage vil bli opparbeidet med ferdigplen.

Eiendommen skal fradeles/seksjoneres, og nye bnr/snr kan/vil bli fastsatt i denne forbindelse. Evt seksjonsnr fastsettes i forbindelse med seksjonering.
Tomten er ikke sammenføyd/fradelt og oppmålt, som betyr at endelig areal utgjør kan ikke fastslåes p.t.
Utomhusplanen er retningsgivende for løsninger og kvaliteter ved utomhusanlegget. Nødvendige endringer og tilpasninger kan forekomme ved detaljprosjektering av utomhusanlegget.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming. Det leveres vannbåren i 1. etasje utenom bod der det forekommer i 1. etasje, samt baderom og vaskerom i 2. etasje der det forekommer. Panelovner leveres for montering på soverom, disse monteres av kjøper.

Parkering

Inkludert i kjøpesummen vil hver bolig få en egen parkeringsplass i carport (18m2 gulvareal) i tillegg til mulighet for parkering av en bil på utendørs biloppstillingsplass/gårdsplass.
Carporter leveres med betonggulv. Fasaden utføres med kledning som er grunnet og fabrikkmalt. Innvendig reisverk/bjelker leveres ubehandlet. Takflater utføres med takstein lik bolighuset med tilhørende takrenner og blikk.

Selger forbeholder seg retten til å organisere parkering på den måte som anses mest hensiktsmessig, for eksempel som en del av Sameiets fellesarealer, som tilleggsdel til seksjonene eller som en særskilt seksjon eller anleggseiendom (egen matrikkel). Parkeringsplassene tildeles av utbygger. Utbygger tar forbehold om annen organisering av parkering dersom det skulle vise seg nødvendig eller hensiktsmessig.

Vedtekter/husordensregler

Utkast til vedtekter og husordensregler for sameiet er utarbeidet. Det forutsettes at kjøper aksepterer vedtektsutkastet som grunnlag for avtalen. Eventuelle forslag til endringer kan fremmes i henhold til vedtektene og eierseksjonsloven på senere sameiermøte. Dokumentene er tilgjengelig hos megler og ligger vedlagt i prospekt.

Adgang til utleie

Boligen har bare én boenhet og ingen separat utleiedel. Med unntak av de begrensninger som følger av sameiets vedtekter og av eierseksjonsloven, har seksjonseierne full rettslig rådighet over sine seksjoner. Seksjonseierne kan fritt pantsette, selge eller leie ut sine seksjoner. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet i mer enn 90 døgn i året. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.
Et hvert salg eller bortleie av seksjoner skal meddeles skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier/leietaker.

Budgivning

Bud kan legges inn via "gi bud"-knappen i nettannonsen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Budskjema finnes i salgsoppgaven. Megler kan også kontaktes for oversendelse.

All budgivning må foregå skriftlig. Ta kontakt dersom det er behov for bistand for å inngi bud.

Ved innlevering av kjøpetilbud med kopi av gyldig legitimasjon er kjøper bundet når kjøpetilbudet er innlevert megler. Selger er bundet av aksepten når selger (skriftlig) har akseptert samme tilbud. Da selger er profesjonell part, gjelder ikke bestemmelsen om at innlevert kjøpetilbud må ha akseptfrist tidligst kl. 12.00 etter siste annonsert visning.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Hvitvaskingsloven

I henhold til Lov av 01.06.2018 nr. 23 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre kundetiltak av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet.
Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.

Kjøkken-leveranse

Kjøkken leveres av byggherres foretrukne kjøkkenleverandør. Det medfølger kjøkkeninnredning med integrert kjøl/frys, ovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Beige fronter med laminert beige benkeplate.

Til kjøkkenet leveres følgende utstyr:
- Ettgreps kjøkkenbatteri, krom.
- Opplegg for oppvaskmaskin.
- Elektrisk vannstopper med føler for lekkasesikkerhet.

Se nærmere romskjema.

Baderom-leveranse

80 cm hvit innredning med 2 skuffer, og speil med lys. Heldekkende servant. Dusjhjørne ca. 88x88, kromfarget beslag.

Gulv bad: Flislagte gulv i fargen Antica Ivory, 60x60 cm, 5x5 cm i dusjsonen, beige fuge.
Vegg bad: Grå fliser i 60x60, lys grå fuge.

Til badet leveres følgende utstyr:
- Dusjbatteri med garnityr, krom.
- Ettgreps servantbatteri, krom.
- Vegghengt toalett, hvit.
- Opplegg for vaskemaskin, der det ikke er vaskerom.

Til vaskerom i de boligene det er vaskerom
- Opplegg for vaskemaskin
- Ettgreps batteri tilpasset vaskerom
- Vaskekar
- Innredning på vaskerom kan gjøres som tilvalg i samråd med kjøkkenleverandøren

WC-innredninger
- 40 cm servant med skap
- Vegghengt toalett, hvit

Andre oppholdsrom

Gulv innvendig leveres med 3-stavs hvitpigmentert eikeparkett.
Himling leveres med sparklet og malt gips. Hvit farge. Senkning av himlinger for fremføring av tekniske installasjoner vil forekomme.
Innvendige vegger leveres med sparklet og malt gips. Farge bomull.
Listverk/utforinger leveres ferdigbehandlet i treverk, hvitmalte.

Innvendige gulv
* Entré: Flislagt gulv 60x60 cm i fargen Antica Ivory. Legges i forbandt.
* Resterende innvendige rom: 3-stavs hvitpigmentert eikeparkett.

Innvendige vegger
* Resterende innvendige rom: Sparklet og malt i fargen bomull

Himling
* Leveres med sparklet og malt gips. I fargen bomull. Senkning av himlinger for fremføring av tekniske installasjoner vil forekomme.

Se nærmere romskjema.

Energimerking

Energimerking gir relevant informasjon om hvor energieffektiv boligen er. Alle eiendommer som selges skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m².

Energiattest vil bli utarbeidet av selger etter at detaljprosjekteringen er gjennomført , og utleveres ved overtakelse av boligen. Energiattesten skal dokumenter at man minst tilfredsstiller kategori C. Se www.energimerking.no for mer informasjon om energimerking av boliger.

Lovanvendelse

Boligene selges til forbrukere i henhold til Bustadoppføringslova.

Dersom kjøper ikke er forbruker kommer i utgangspunktet ikke bustadoppføringslovens regler til anvendelse. Partene er dog enige om at bustadoppføringsloven kommer til anvendelse med unntak av følgende paragrafer som således ikke kan påberopes: -§§8, 12, 16, 18, 24, 31, 47, 49 og 51-54. Dersom andre paragrafer i bustadoppføringsloven inneholder bestemmelser om at de ovennevnte paragrafer kan påberopes, vil også slike bestemmelser ikke være gjeldende mellom partene.

Etter at boligene er ferdigstilte selges boligene etter Avhendingslova til både forbrukere og næringsdrivende.


Utenlandske statsborgere :
Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.