Johansmarka

Moderne og praktisk enebolig – perfekt for deg som vil ta steget fra leilighet til hus
Velkommen til en smart og lettstelt enebolig, perfekt tilpasset deg som er andregangskjøper og ønsker å ta steget videre fra leilighet til egen bolig. Her får du en gjennomtenkt planløsning, gode oppbevaringsmuligheter og en bolig som er enkel å bo i – samtidig som du får mer plass, privatliv og egen uteplass.

Høydepunkter:

• Perfekt bolig for andregangskjøpere
• Praktisk og arealeffektiv planløsning
• 3 soverom + kjellerstue
• Walk-in garderobe
• Egen garasje og sportsbod
• Stor veranda – delvis overbygd
• God balanse mellom privatliv og sosiale soner

Planløsning:
1. etasje:
Boligen ønsker deg velkommen med en praktisk entré/gang. Her finner du to gode soverom, bad, vaskerom og en romslig walk-in garderobe som gir svært gode oppbevaringsmuligheter.
I tillegg har boligen en kjellerstue som kan brukes som TV-stue, hjemmekontor eller ekstra oppholdsrom etter behov.
Garasje og sportsbod gir enkel lagring og praktisk hverdag.

2. etasje:
I andre etasje finner du boligens sosiale sone med en åpen stue- og kjøkkenløsning. Her er det godt med plass til både spisegruppe og sofakrok, og rommet oppleves lyst og luftig.
Etasjen inneholder også et romslig soverom og bad.
Fra stuen er det utgang til en stor veranda som er delvis overbygd – perfekt for å forlenge utesesongen og skape en lun og hyggelig uteplass.

Dette er en ideell bolig for deg som ønsker mer plass og komfort enn en leilighet, men samtidig vil ha en oversiktlig og lettstelt bolig. Her får du en moderne enebolig med smarte løsninger og gode kvaliteter – klar for neste steg i boligreisen.

Innhold

Boligen går over to etasjer og inneholder:

1 etasje

• Soverom 1
• Soverom 2
• Kjellerstue
• Entre / gang
• Bad
• Vaskerom
• Walk-in garderobe
• Garasje
• Sportsbod

2 etasje

• Stue/kjøkken
• Bad
• Soverom 1

Standard

Utvendig

• Utvendig kledning leveres i en kobinasjon av liggende og stående bordkledning, dobbelfals med spor 19x148. Kledning leveres grunnet + mellomstrøk
• Aluminiums bekledning utvendig på vinduer og trevinduer innvendig. Farge dempet sort og valgfri farge innvendig.
• Plenområder leveres med solda jord
• Asfaltert innkjørsel og adkomstveger.
• Det blir lagt rør til fiber inn til svakstrømsdel på fordelingsskap.
• Ytterdør fra Bygg1 av typen Hovdeby dempet sort
• Boddør fra Bygg1 av typen Moss dempet sort
• PVC tekking på tak
• Rekkverk leveres iht fasadetegning i kombinsajon av tett rekkverk og stolpefritt glassrekkverk.

Innvendig

• Nøkkelferdig
• Sparklet og malt gipsvegger
• Sparklet og malt himling
• Listefritt tak/vegg
• Listefri utførelse vinduer og ytterdører
• 3 stavs hvitlassert eikeparkett
• Bad og vaskerom leveres ferdig flislagt

Entre:

• Flis på gulv
• Varmekabler i gulv.

Kjøkken:

• Std. Kjøkken i valgfri utførelse innenfor avsatt sum. Oppgradering tas direkte med kjøkkenleverandør Vegsund kjøkken og interiør/Sigdal/HTH.

Bad:

• Flislagte bad på gulv og vegg.
• Varmekabler i gulv
• Vegghengte toalett
• 100cm innredning Vikingbad "Mie" slett eller tilsvarende inkl. speil og montering (valgfri farge: Grå, hvit høyglans, hvit matt, lys eik, sort eik eller sort matt). Opplegg med tilførsel og avløp m/ Ett-greps servantbatteri. Koblet til heldekkende servantplate.
• 90x90 dusjvegger leveres

Vaskerom:

• Flislagt gulv med flis. Vårtomsmaling på vegg. Varmekabler i gulv.
• Fordeler skap for rør i rør med karm og hvitlakkert dør.
• 200 L varmtvannstank
• Sluk i gulv
• Opplegg for vaskemaskin (inkl. tilførsel og avløpstrakt for vaskemaskin)
• Vannstoppventil vanninntak med 2 trådløse sendere.

Diverse:

• Stryntrapp Fauna med trinn i hvitlassert eik
• Boligen blir levert med seriekoblet røykvarslere og brannslukkingsapparat.
• Kompakte innerdører av typen Sletten hvit (bomull) fra Bygg1.
• 1m garderobeskap pr sengeplass.

Fordeler ved ny bolig

Det er flere fordeler med å kjøpe ny bolig i forhold til brukt bolig

• Lav dokumentavgift - Du betaler kun dokumentavgift av tomteverdien.
• Ingen oppussing i nærmeste fremtid – Du slipper å tenke på oppussing på lang lang tid fremover
• Reklamasjonsrett – Du har 5 år reklamasjonsrett
• Lave strøm kostnader – Strengere krav til isolasjon og varmegjenvinning gjør at strøm utgiftene går ned i forhold til bruktbolig.
• Absolutt alt er nytt - Du får en god følelse av å være den aller første som noen gang har bodd i boligen

Om oss

Vi i Fokus Bygg AS leverer hus fra Vestlandshus. Som Vestlandshus forhandler er vi det trygge valget når du skal realisere boligdrømmen.

Hos oss kan du velge blant et bredt utvalg ferdigtegnede hus, eller bestille en skreddersydd bolig. Husk at Fokus Bygg AS ikke leverer ferdighus i tradisjonell forstand - vi hjelper deg å virkeliggjøre husdrømmen. Alle boligene kan skreddersys etter dine behov, slik at det ferdige resultatet blir akkurat slik du ønsker.
Som kunde av Fokus Bygg AS kan du forvente godt håndverk, en smidig prosess og overlevering til avtalt tid og pris. At mange av oppdragene våre er et resultat av anbefalinger fra fornøyde kunder, er en tillitserklæring vi er oppriktig stolte av! Har du spørsmål eller ønsker mer informasjon? Ta kontakt i dag!

Diverse

• Dokument 2,5% av tomteverdi
• Ta kontakt for salgsoppgave eller visning på tomten