Ambolten BRL - Hus D, G, H

Salgsstart!

Vi lanserer nå hele salgstrinn 4 med 67 leiligheter fordelt på tre bygg.

OBOS- medlemmer kan forhåndskjøpe sin bolig med bruk av sin forkjøpsrett. Er du ikke medlem anbefaler vi at du melder deg via vår nettside, www.obos.no

Fristen for å hevde forkjøpsrett for OBOS- medlemmer er den 22 april kl 0900.

Fra den 23 april kan alle som ønsker velge bolig blant de som er igjen. Da er det førstemann til mølla med faste priser og ingen budrunde.

Adresse

Kvitbekkgata 56
2316
HAMAR

Om prosjektet

Stålverket Torg er summen av mange kvaliteter. Et nytt og moderne boligprosjekt i et rolig og naturskjønt område. Her er det kort vei fra morgenbad til frokost på terrassen. Du har turmuligheter rett utenfor døra, både sommer og vinter. Byen er rett i nærheten og kjøpesenter, idrettsarena, skole og barnehage bare noen steinkast unna.

Når du flytter til Stålverket Torg, får du alle fordelene ved en ny bolig, samtidig som du beholder mange av kvalitetene fra din gamle. Her bor du sosialt og lettvint, samtidig som du har et stort felles grøntområde med parsellhager, nyttevekster og frukttrær til disposisjon. Du kan la dine grønne fingre utfolde seg, uten å ha ansvar for en hel hage.

Planen er at rundt 200 nye boliger skal bli en del av Stålverket Torg. Vi kommer til å bygge to- til fireromsleiligheter i ulike størrelser. Slik håper vi å legge til rette for en god blanding av mennesker i forskjellige livsfaser.

Hus G, D og H er fjerde salgstrinn i prosjektet. Her blir det totalt 67 leiligheter fordelt på de tre byggene av høy kvalitet med sportsbod, heis, mulighet for parkering, gode kjøkken- og baderomsløsninger og vannbåren gulvvarme. Hus A til C er ferdigstilt og innflyttet. Med boligene følger det med en parkeringsplass i kjelleren. Prislisten vil fortelle hvilke boliger som det følger med parkering og for hvilke som ikke har parkering inkludert.

Trenger du en snarvei inn i boligmarkedet?
OBOS tilbyr OBOS Deleie, OBOS Bostart og OBOS Boligbytte i flere prosjekter. Med Deleie kan du kjøpe halve boligen, eller mer, og bo i hele. Med Bostart kan du kjøpe en helt ny bolig til en lavere pris enn markedspris - mot at OBOS får retten til å kjøpe den tilbake. Med Boligbytte kan du kjøpe ny bolig av oss, mot at OBOS kjøper din gamle til markedspris. Les mer om kjøpsalternativene på våre nettsider, eller kontakt prosjektmegler for informasjon om dette konkrete prosjektet. Trenger du en snarvei inn i boligmarkedet?

IN-ORDNING: (individuell nedbetaling av andel fellesgjeld).
Kjøper kan allerede ved sluttoppgjøret, før overtagelse, bestemme størrelsen på andel fellesgjeld man ønsker å ha. Dette gjøres ved å foreta én ekstra innbetaling av egenkapital i tillegg til innskuddet.

Om området

Et godt hjem som samtidig er et fantastisk landsted. Martodden er et av Hamars mest idylliske områder, nært sentrum, men likevel tilbaketrukket og naturnært. Her blir du del av fredelige og frodige omgivelser som byr på rik historie og muligheter for aktivitet, lek, sjelero og opplevelser gjennom alle årets sesonger. Morgenbad og stranddager glitrer til deg bare en kort gåtur fra døren din, og når Mjøsa fryser har du et nye eventyr i vente, på skøyter eller til fots.

Et hjem på Stålverket Torg vil stadig by på nye oppdagelser i form av turstier, badeplasser, utsikt for morgenkaffen, kveldsutflukter, smarte snarveier, ting å finne på og favori isen hos Kiosk Monsen. I umiddelbar nærhet har du ellers verdens eldste jernbanemuseum, klatrepark, OBOS Arena, OL-Amfien, Maxi storsenter, matbutikker, gode barnehager og skoler og organisert idrett med tilbud for alle.

Slik blir boligene

Til sammen vil Stålverket Torg bestå av 200 leiligheter, og være hjem for mennesker i alle faser av livet. Leilighetene vil derfor variere fra ett- til fireromsleiligheter til glede og ny for ulike behov for rom og størrelse.

Hus G, D og H er vårt fjerde salgstrinn og består av 67 leiligheter fra 27 til 109 kvm. Leilighetene byr på høy standard og bokomfort, gode materialvalg og en fasade som gir farge og liv til omgivelsene. Alle leilighetene har store vindusflater som tar vare på utsikten og tilgang til en deilig uteplass som gir boligen et ekstra oppholdsrom på de fineste dagene, når sola står som høyest og himmelen er som et levende maleri over horisonten. Uteplassene varierer fra terrasse på bakkeplan, balkong og takterrasse.

Stilrene kjøkkenløsninger som samler mennesker.
De stilrene og moderne kjøkkenløsningene på Stålverket Torg innbyr til mingling og fellesskap med sosiale soner som gjør det le å være sammen. Her får du muligheten til å sette ditt eget preg på
utrykket gjennom personlige valg av farger på kjøkkenfronter og benkeplater. Demping i skuffer og skap gir en eksklusiv følelse av kvalitet og høye overskap gir god plass til oppbevaring.

Bade - din egen oase i hverdagen
Baderommet er mer enn et praktisk og funksjonelt rom, det er hjemmets mest personlige fristed. Her starter og avsluttes dagen, og her skal pulsen senkes i en god atmosfære. Et gjennomtenkt baderom skaper ro gjennom lune materialer, dempet belysning og rene linjer som gir en følelse av harmoni og balanse. Med komfortable løsninger, oppbevaringsmuligheter og detaljer av høy kvalitet, forenes design og velvære på baderommet. Resultatet er et fristed som gir energi om morgenen og ro på kvelden.

Fellesarealer

Utendørs legger vi til rette for en grønn og aktiv tilværelse med nyttevekster, frukttrær, bærbusker og parsellhager, slik at de som ønsker kan dyrke sin egen lille kjøkkenhage. Uteområdet blir utformet slik at både barnevogner og rullestoler skal kunne ta seg enkelt fram. Sykkelboder og sykkelparkeringer er lagt i nærheten av innganger.

Stålverket Torg får innholdsrike fellesarealer med skøytebane, plen, petanque-bane, terrengformer med lekeelementer og -utstyr, samt benker bord og en rekke hyggelige sitteplasser fordelt jevnt over hele arealet. Det er også bygd et felleshus med pergola og platting - dette blir et flott samlingssted i hele utesesongen.

Parkering

Det bygges underjordisk garasjeanlegg med tilsammen 50 plasser. Parkeringsplassene er fordelt mellom andelseierne i borettslaget i henhold til prislisten.

Kvalitet, standard og tilvalg

Kjøkken:
Kjøkkenløsningene på Stålverket Torg er stilrene og sosiale med muligheter for å påvirke utrykket selv. Innredningen kan leveres i flere farger til samme pris og får demping i både skuffer og skap. Høye overskap gir deg ekstra god plass til oppbevaring. Foring opp til tak gir et stilrent uttrykk og sørger for at støv og rot ikke samler seg på toppen av kjøkkenskapene dine. Glatte overflater med integrerte løsninger ser ryddig ut og forenkler renholdet. Benkeplatene får rett forkant og nedfelt vaskekum. Over kjøkkenbenken kommer hvite matte fliser. De integrerte hvitevarene inkluderer induksjonsplatetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombinert kjøl/frys.

Baderom:
Badene på Stålverket Torg blir lyse og lune. Med lyse overflater, dimbar belysning og vannbåren gulvvarme blir badene både et godt sted å starte dagen og et hyggelig sted å runde den av. De stilrene badene leveres med grå eller beige fliser og i dusjnisjen benyttes samme gulvflis, men i en mindre størrelse. Dusjene får hjørnesluk med rist. Baderomsinnredningenhar to skuffer og speilet får LED-lys. Toalettet er vegghengt og kantløst med to-trinns vannspyling. Dusjveggene blir i hovedsak i glass og slår innover. Badene leveres med ferdig opplegg for vaskemaskin. Flere av leilighetene i bygget blir også levert med gjestebad.

Overflater, innredninger og balkonger:
Leilighetene leveres med glatte overflater på vegg og i tak og en fin 1-stavs eikeparkett på gulv. Badene leveres med 300x300 mm fliser på gulv samt 50mmx50mm i dusjsone, samt 300x600mm fliser på vegg. Det levers ikke garderobe på soverom og entrè som standard, men det kan bestilles som tilvalg. Balkongene er overbygde og leveres med trykkimpregnert tremmegulv og rekkverk i stål, glass, spile- eller platemateriale.

Tilvalg:
Har du lyst til å sette ditt eget preg på leiligheten? Det er ikke noe å si på standarden i Stålverket Torg, men brenner du inne med noen egne interiørideer, eller kanskje du ser for deg et annet type kjøkken? I god tid før innredningsarbeidene begynner, vil du få tilgang til en tilvalgsmeny der du kan se priser og tidsfrister for når de forskjellige beslutningene rundt tilvalg må tas. Du blir også invitert til et tilvalgsmøte der du får oversikt over de mulighetene du har.

Oppvarming

Boligene får vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom. Varme leveres av Eidsiva bioenergi og man betaler fjernvarme à konto hver måned som avregnes 1. gang pr. år etter eget forbruk.

Energimerking

Det blir utstedt energiattest for den enkelte leilighet. Boligens varmetap og energibehov er dimensjonert iht. teknisk forskrift av 2017, TEK 17. Energimerkingen er beregnet til å ligge i kategori A til B. Det tas forbehold for at avvik kan forekomme spesielt i leiligheter med mye vindusflate.

Innflytting

Antatt innflytting pr hus:
Hus G - 2. kvartal 2029
Hus H - 3. kvartal 2029
Hus D - 4. kvartal 2029

Matrikkelinformasjon

Parsell av gnr 1, bnr. 1762 i Hamar kommune.