Furuset Village - Salgstrinn 1

Matrikkel

Gnr. 110 bnr. 127 i Oslo kommune

Salgsstart og forkjøpsrett

SALGSSTART 9.desember 2025 kl.9.00 !
Nå legges første salgstrinn for de første 15 boligene i Furuset Village ut for salg. Her kan du velge mellom to- til fireromsleiligheter i størrelsen 36,5-81 m² (BRA-i). Tre av leilighetene har også tilhørende hybel.
Furuset Village er perfekt for deg som ønsker en sosial hverdag i et grønt og inkluderende fellesskap. Du har tilgang til vaskeri, gjesteleilighet, nabolagshus og et frodig uteområde der det er lett å bli kjent med naboene

Fast pris - digitalt kjøp
Boligene selges til fastpris. For å kjøpe bolig ved salgsstart fyller du ut en bindende kjøpsbekreftelse digitalt innen tirsdag 9. desember kl. 09.00. Denne finner du på vår hjemmeside https://www.obos.no/bolig/prosjekt/furuset-village

Forkjøpsrett - frist
Du trenger ikke å være OBOS-medlem for å kjøpe bolig ved salgsstart, men OBOS-medlemmer har forkjøpsrett iht ansientietsprinspippet og stiller foran i køen.. Den som har lengst ansienitet får velge bolig først dersom to eller fler ønsker å kjøpe den samme boligen
Fristen for å melde forkjøp er 9.des 2025 kl. 09.00

Infomøte
Det vil bli avholdt et informasjonsmøte som holdes 25. november kl.18.00 i bydelshuset med adr Trygve Lies plass 6, 1051 Osloi.
Der vil du få mer informasjon om prosjektet, boligene og kjøpsprosessen.. Meld gjerne din interesse før ankomst

OBOS Deleie og OBOS Bostart
Ønsker du en enklere vei inn i boligmarkedet?
Med OBOS Deleie kan du kjøpe halve boligen, eller mer, og bo i hele. OBOS Bostart gjør det mulig å kjøpe en helt ny bolig til lavere pris enn markedspris, mot at OBOS får rett til å kjøpe den tilbake. Flere av boligene i Furuset Village tilbys med disse mulghetene. Ta kontakt med oss eller les mer om disse kjøpsalternativene på vår nettside.

Prisinformasjon

Ordinærpris
Totalpris: 6 039 445,-
Innskudd: 2 412 000,-
Fellesgjeld: 3 618 000,-
Omkostninger: 9 445,-
Fellesutgifter år 1-5: 19 786,-
Fellesutgifter etter år 6: 22 859,-

OBOS Deleie
Totalpris: 3 020 140,-
Innskudd: 1 206 000,-
Fellesgjeld: 1 809 000,-
Omkostninger: 5 140,-
Leie per måned: 8 950,-
Fellesutgifter år 1-5: 9 893,-
Fellesutgifter etter år 6: 11 430,-

OBOS Bostart
Totalpris: 5 436 445,-
Innskudd: 1 809 000,-
Fellesgjeld: 3 618 000,-
Omkostninger: 9 445,-
Fellesutgifter år 1-5: 19 786,-
Fellesutgifter etter år 6: 22 859,-

Adresse

Furuset village - salgstrinn 1- lnr 4002 *mulighet for Bostart/ Deleie
1051
Oslo

Om prosjektet

Velkommen til Furuset Village et nytt prosjekt midt mellom turområder og T-banen på Furuset i Oslo

Få landsbyfølelsen i hverdagen
Ønsker du å bo grønt og sosialt på Furuset? I Furuset Village er vi i gang og bygger 74 boliger i et inkluderende fellesskap. Her kommer du til å bo i et innovativt bomiljø fullt av bærekraftige løsninger. I tillegg til din egen bolig, får du tilgang til vaskeri, gjesteleilighet, nabolagshus og et frodig uteområde. På takene kommer det solcellepaneler som skal produsere strøm til byggene. Boligene har ikke egen parkering, men her bor du til gjengjeld med både sykkelvei og bussholdeplass utenfor døren.
Prosjektet ligger sentralt på Furuset med et rikelig utvalg fasiliteter i umiddelbar nærhet. Furuset senter hvor du kan handle og få dekket de dagligdagse behov, bydelhuset med bibliotek og kulturtilbud. Kort vei til skoler, barnehager, idrettsanlegg, og gode tur-/ rekrasjonsmuigheter i Østmarka og Verdensparken.

Slik blir boligene

Leilighetene er moderne og funksjonelle, med store vinduer, god takhøyde på ca 2,65 meter, og plass til både oppbevaring og komfortable møbler. Boligenes standard leveres i et godt, gjennomtenkt interiørkonspekt kalt tidløs - Dette er en dus og vakker fargepalett med varme nyanser av beige og grått. Kjøkkenfronter leveres fra Sigdal i "Vidde Korn", vegger males i fargen "Kokos". På badet er det fargetilpassede fliser på gulv og vegg som matcher resten av boligen.

Kort om hva du får;
Ny og moderne leilighet med god takhøyde på ca 2,65m
God planløsning med lysinnslipp fra store vindusflater
Stilren kjøkkeninnredning i beige farge fra kvalitetsleverandøren Sigdal
Integrerete hvitevarer som komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kombiskap med kjøl/frys
Tidsriktig og pent bad med fliser i sandfargede toner i str 60x60cm og sokkelflis
Balansert ventilasjon
Sentral beliggenhet på Furuset med et rikelig utvalg fasiliteter i umiddelbar nærhet som Furset senter, Østmarka, Verdensparken
2-3 min til T-bane og buss
Mange gode fellesløsninger i borettslaget
Bilfritt

Fellesarealer

I Furuset Village etableres det en felles gjestehybel som driftes og kan bookes av beboere gjennom borettslaget. Denne ligger i 1. etg i Hus B der man også finner et flott større felleslokale med kjøkken som kan brukes til feks bursdager, felles møter mm. Det leveres i tillegg et mindre felles rom i alle tre byggene (A, B og C) i tilknytningen til fellesvaskeri. Fellesvaskeriet kan benyttes av alle dersom man har behov for dette. Det er også lagt opp til at hver leilighet får et eget mindre skap i inngangspartiet til leilighetens bygg.
Furuset Village får også et romslig, felles grønt gårdsrom mellom byggene
For å forsøke å skape den gode landsbyfølelsen vil også beboerne i Furuset Village ha mulighet til å bruke tjenestene som alle øvrige beboere på hele Furuset kan benyttes seg av i det flotte Nabolagshuset som rommer Furustua som eies og skal driftes av OBOS Samfunnsarena (OSA) evt med deres samarbeidspartnere.

Parkering

Furuset Village er basert på miljømessig bærekraft og det er svært gode offentlig kommunikasjonsmuligheter som både T-bane og buss bare 2-3minutter unna. Det er ingen parkeringsplasser i prosjektet. For behov for bruk av bil oppfordres det til bil-delingsløsninger i nærområdet

Oppvarming

Det leveres panelovner i stue/oppholdsrom, i baderomskabiner leveres det vannbåren varme i gulv. Soverom leveres uten varmekilde.

Energimerking

Foreløpige beregninger viser at Furuset Village er ventet å oppnå energiklasse B for hele bygget. Det gjøres oppmerksom på at det pågår en offentlig prosess for endring
av energimerkeordningen, som kan påvirke kriteriene for endelig energimerking ved ferdigstillelse. Det utarbeides ikke energiattester per leilighet.

Innflytting

Overtakelse vil være i perioden april til juni 2027

Selger vil senest 10 uker før ferdigstillelse av boligen gi Kjøper skriftlig meddelelse om overtakelsesdato, som skal ligge innenfor Overtakelsesperioden.

Fellesgjeld/lånevilkår

Felleslånet planlegges finansiert gjennom OBOS banken eller Husbanken. men selger tar forbehold om hvilken bank fellesgjelden blir etablert i, eller at lånet kan bli etablert i en helt annen bank. Lånet løper over 40 år med 5 års avdragsfrihet, men lånets løpetid avhenger av bank og kan endres. Lånet er et annuitetslån og løper med flytende rente Ved lån i OBOSbanken har lånet som løper med flytende rente en rentesats 4,79 %. Boligens felleskostnader er derfor beregnet med driftskostnader og rentekostnader på fellesgjelden etter denne satsen. Når fellesgjelden nedbetales fra år 6 må felleskostnadene forventes å øke. Prislisten for prosjektet viser hva dette er beregnet til (kontakt prosjektselger for fullstendig prisliste). For øvrig må endringer i den flytende rentesatsen forventes å medføre endringer i felleskostnadene.

Et annuitetslån er et lån som nedbetales med like store terminbeløp, helt til lånet er innfridd. I begynnelsen er derfor avdragsdelen liten, mens rentedelen er stor. Etter hvert som lånet reduseres stiger avdragsandelen og renteandelen blir mindre.

Det er mulig å innfri fellesgjelden helt eller delvis, gjennom OBOS IN-ordning.