Oen - Salgstrinn 2

Matrikkel

Gnr. 93 bnr. 450, andelsnr. 6 i Oslo kommune

Prisinformasjon

Ordinærpris
Totalpris: 10 565 295,-
Innskudd: 6 050 000,-
Fellesgjeld: 4 500 000,-
Omkostninger: 15 295,-
Fellesutgifter år 1-5: 21 993,-
Fellesutgifter etter år 6: 29 914,-

OBOS Deleie
Totalpris: 5 283 064,-
Innskudd: 3 025 000,-
Fellesgjeld: 2 250 000,-
Omkostninger: 8 064,-
Leie per måned: 13 650,-
Fellesutgifter år 1-5: 10 997,-
Fellesutgifter etter år 6: 14 957,-

OBOS Bostart
Totalpris: 9 510 295,-
Innskudd: 4 995 000,-
Fellesgjeld: 4 500 000,-
Omkostninger: 15 295,-
Fellesutgifter år 1-5: 21 993,-
Fellesutgifter etter år 6: 29 914,-

Adresse

Oen salgstrinn 2 - lnr 1006 *Mulighet for OBOS Bostart/Deleie
0956
Oslo

Om prosjektet

Etter stor interesse for første salgstrinn er vi nå klare for salgstrinn 2 i Oen borettslag - et nytt, moderne og klimavennlig boligprosjekt med unik beliggenhet rett ved Oslomarka og kort vei til T-banen.

Her får du det beste fra to verdener: ro og natur rett utenfor døra, og storbylivet kun 20 minutter unna.

48 nye leiligheter legges nå ut for salg, fordelt slik:

13 romslige duplex-leiligheter over to plan
3 stk 5-roms
17 stk 4-roms
9 stk 3-roms
6 stk 2-roms

Perfekt for både familier, par og deg som ønsker en smart førstegangsbolig med gode kvaliteter og moderne standard.

Oen borettslag - et nytt boligprosjekt med idyllisk beliggenhet på Rødtvet. Her bor du nært både Marka og T-banen, med moderne leiligheter og gode fellesfasiliteter som selskapslokale, hobbyrom og gjesteleilighet.

Vi har startet byggingen av totalt 133 nye leiligheter med kort avstand til T-banen på Ammerud. Her bor du i et frodig og grønt gårdsrom med tilgang til felles fasiliteter som selskapslokale, gjesterom og hobbyrom, hvor du blant annet kan smøre ski eller reparere sykkelen.
Oen Borettslag gir deg det beste av både friluftsliv og storbyliv. Du bor rett ved foten av Oslomarka, et fantastisk turterreng hele året, og kun en kort rusletur fra T-banen som tar deg til Jernbanetorget på 20 minutter. Området byr på et rikt aktivitets- og kulturliv, med flere idrettsanlegg, kulturhus og bibliotek i nærheten, hvor det ofte arrangeres konserter og teaterforestillinger. I tillegg er det flere barnehager og skoler i nærheten, inkludert Ammerud barneskole, Rødtvet barneskole og Apalløkka ungdomsskole.
Oen Borettslag er et klimavennlig bygg, dekket med solceller. Bygget produserer nok fornybar energi til å dekke sitt eget behov, og dermed er det et nullutslippsbygg.

Salgsstart for Oen salgstrinn 2 er 08.10 kl. 09.00.

For å være med på salgsstarten må du:
- Sende inn kjøpsbekreftelse digitalt innen fristen.
- Ha finansieringsbevis på leilighetens totalpris (innskudd + fellesgjeld). Husk å avklare med banken din dersom du ønsker å kjøpe med Deleie.
- Husk at OBOS-medlemmer har forkjøpsrett ved salgsstart.

Hvorfor velge Oen?
Naturnært og sentralt.
Med Oslomarka som nærmeste nabo og kort vei til T-banen, får du enkel tilgang til både turterreng og sentrum.
Klimavennlig og fremtidsrettet.
Oen borettslag bygges som et nullutslippsprosjekt, med solceller som produserer nok fornybar energi til å dekke byggets eget energibehov.
Felleslån fra Husbanken - lavere månedlige kostnader.
Oen har fått innvilget felleslån fra Husbanken, noe som betyr lavere renter enn i det ordinære markedet. Dette gir beboerne betydelig lavere månedlige felleskostnader og tygg, offentlig finansiering med gode vilkår.
Moderne fasiliteter for beboerne.
Prosjektet byr på attraktive fellesområder og funksjonelle rom som selskapslokale, hobbyrom, gjesteleilighet og sykkelverksted.
Et boligprosjekt for livet.
Trygge omgivelser med kort vei til barnehager, skoler, kulturtilbud og idrettsanlegg gjør Oen til et godt valg for både nåtid og fremtid.

Kort om Oen:
- 133 leiligheter, i et rundt spennende hus
- Urbant og grønt boligprosjekt
- Rett inn i marka
- Kort vei til t-banen
- God kommunikajson i området
- 1-5-roms leiligheter, samt leiligheter over to plan.
- Heis i alle bygg.
- Innholdsrikt fellesrom for beboere.
- Godt med sykkel- og parkeringsplasser.
- Borettslagene har IN-ordning - Få lavere månedlige kostnader ved å nedbetale fellesgjelden helt eller delvis

Om området

Naturnært og sentralt.
Med Oslomarka som nærmeste nabo og kort vei til T-banen, får du enkel tilgang til både turterreng og sentrum.
Klimavennlig og fremtidsrettet.
Oen borettslag bygges som et nullutslippsprosjekt, med solceller som produserer nok fornybar energi til å dekke byggets eget energibehov.
Felleslån fra Husbanken - lavere månedlige kostnader.
Oen har fått innvilget felleslån fra Husbanken, noe som betyr lavere renter enn i det ordinære markedet. Dette gir beboerne betydelig lavere månedlige felleskostnader og tygg, offentlig finansiering med gode vilkår.
Moderne fasiliteter for beboerne.
Prosjektet byr på attraktive fellesområder og funksjonelle rom som selskapslokale, hobbyrom, gjesteleilighet og sykkelverksted.
Et boligprosjekt for livet.
Trygge omgivelser med kort vei til barnehager, skoler, kulturtilbud og idrettsanlegg gjør Oen til et godt valg for både nåtid og fremtid.

Slik blir boligene

Du kan velge mellom tre stilfulle konsepter: Nordisk, Tidløs og Jordnær. Det fremkommer i prospektet hvilke leiligheter som har hvilket konsept. Kjøper kan selv velge konsept på kjøkken og farger, innen en gitt tidsfrist.

Perfekt for både familier, par og deg som ønsker en smart førstegangsbolig med gode kvaliteter og moderne standard.

Fellesarealer

I Oen får beboerne tilgang til flere flotte fellesarealer, som et stort selskapslokale med kjøkkenøy og sitteplasser - perfekt for feiringer eller sammenkomster. Det vil også være mulig å bruke som utvidet hjemmekontor eller lekeplass for barna hvor du kan slå av en hyggelig kaffeprat med naboen. Rommet kan også deles opp med en skyvevegg, slik at flere kan bruke det samtidig. I tillegg finnes hobbyrom med et praktisk vaskerom for sykler og hunder og en gjesteleilighet som kan bookes ved behov.

Parkering

Leilighetene leveres med mulighet for parkering i felles parkeringsanlegg og det fremkommer av prislisten hvem som har parkeringsplass og ikke. Leveres klargjort for el-bil lading.

Bærekraft og energimerking

Oen Borettslag er et energieffektivt bygg med solcellepaneler og høy energistandard. Bygget har energimerke A.

Fellesgjeld/lånevilkår

Fellesgjelden i dette prosjektet er et annuitetslån fra Husbanken med løpetid på 30 år med 5 års avdragsfrihet. Dette lånet løper med flytende rente som i dag har rentesats 4,43 %. Boligens felleskostnader er derfor beregnet med driftskostnader og rentekostnader på fellesgjelden etter denne satsen. Når fellesgjelden nedbetales fra år 6 må felleskostnadene forventes å øke. Prislisten for prosjektet viser hva dette er beregnet til (kontakt prosjektselger for fullstendig prisliste). For øvrig må endringer i den flytende rentesatsen forventes å medføre endringer i felleskostnadene.
Et annuitetslån er et lån som nedbetales med like store terminbeløp, helt til lånet er innfridd. I begynnelsen er derfor avdragsdelen liten, mens rentedelen er stor. Etter hvert som lånet reduseres stiger avdragsandelen og renteandelen blir mindre.
Det er mulig å innfri fellesgjelden helt eller delvis, gjennom OBOS IN-ordning.