Henrik Wergelands veg 4

Oppvarming

Boligen baserer seg på fast brensel og elektrisk oppvarming.
Varmekabler i bad og inngangsparti.
Elektriske varmeovner på soverom
Vedovn på stue type jøtul F361 advance stålpipe Jøtul
Se vedlagte leveransebeskrivelse.

Beliggenhet

Veletablert og barnevennlig villaområde på toppen/knekken av Tromsøya sør, med gode sol og lysforhold. Kort avstand til fine turområder/friarealer, Folkeparken, Telegrafbukta, Tromsø Museum, Kulturskole, Bjerkaker skole og flere barnehager. Gangavstand til Tromsø sentrum, og alle byens fasiliteter.

Parkeringsforhold

Megler gjør oppmerksom på at i henhold til ny eierseksjonslov av 1. januar 2018, § 25 femte ledd, kan det fastsettes i vedtektene at en eller flere av seksjonseierne har enerett til å bruke bestemte deler av fellesarealene i inntil tretti år.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Utleie av seksjon kan være begrenset.

Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier.

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdien er innhentet fra Skatteetaten / Altinn.

Betalingsbetingelser

Kjøper skal innbetale kr. 100.000,- rett etter kontraktinngåelse.
Det vil bli utsendt faktura fra EiendomsMegler1 i samsvar
med bustadsoppføringslova §12
Boligen tinglyses i kjøpers navn først ved tidspunkt for
ferdigstillelse og overtagelse. Selv om det er avtalt
forskuddsbetalinger har kjøper rett til å holde tilbake alt
vederlag inntil det er dokumentert at det er stilt
entreprenørgaranti i samsvar med bustadoppføringslova §
12. Retten til å holde tilbake avtalt vederlag gjelder i de
tilfelle garantien skal stilles straks etter avtaleinngåelse, jf.
§ 12, andre ledd, første setning. Dersom det er avtalt en
utsatt frist for å stille entreprenørgaranti etter
bustadoppføringslova § 12, andre ledd, andre setning er
kjøper likevel forpliktet til å innbetale forskudd som
forfaller før garantiplikten etter § 12 inntrer. Kjøpers plikt
til å innbetale forskudd etter denne bestemmelsen
forutsetter at selger har stilt forskuddsgaranti etter
bustadoppføringslova § 47 tredje ledd.
Resterende del av kjøpesum samt omkostninger innbetales
pr. overtakelsesdato.
Ved eventuell forsinket betaling gjelder lov om
forsinkelsesrenter av 17.12.1976 nr. 100.

PRIS
Bygg A (bolig mot sør)
Kr. 16 500.000/Totaltpris kr. 16 563 090

Bygg B (bolig i midten)
Kr. 15 500 000/Totalpris kr. 15 563 090

Bygg C (bolig mot nord)
Kr. 16 250 000/Totalpris kr. 16 316 090

Boligene selges til faste priser. Selger står fritt til å endre prisene på usolgte boliger uten forutgående varsel, når selger finner dette hensiktsmessig. Det vises for øvrig til prislisten.

Overtakelse

Ca. desember 2026