Romstølen Idyll

Velkommen til Romstølen Idyll - et moderne hjem i grønne og solrike omgivelser på Myra i Arendal. Denne stilfulle leiligheten over to etasjer (116 kvm BRA) byr på gjennomtenkte løsninger, gode kvaliteter og en fantastisk takterrasse på hele 28 kvm - perfekt for late sommerdager og hyggelige kvelder og med 2 parkeringsplass og 2 boder i garasjeanlegg inkl i prisen er dette en flott mulighet. Vannbåren varme i alle gulv (ikke soverom).

Her bor du høyt, lyst og luftig - med flott utsikt og kort vei til både natur og byliv. Leiligheten ligger i Moldfaret 4-6, og er en del av et nytt, attraktivt boligprosjekt med fokus på livskvalitet og moderne komfort.

Drømmer du om noe nytt og lekkert - med god plass både inne og ute? Da bør du ta en nærmere titt på denne boligen.

Kjøkken-leveranse

Kjøkkeninnredning er levert fra HTH .

Baderom-leveranse

Fliser på vegg og gulv 60 x60 std

Andre oppholdsrom

Gulv: 1 stavs laminat hvitpigmentert/ prosjektflis i Vindfang.
Innvendige listverk: Hvit slett utførelse med synlige spikerhull
Innvendige veggplater i tørre boligrom: Sparklet og malte gipsflater - Bomull
Innvendige himling i tørre boligrom: Sparklet og malte gipsflater -Bomull

Diverse

1.1 Rettighetene til tegningene som boligene oppføres etter er utbyggers eiendom og kan ikke overdras til,
eller benyttes av andre uten tillatelse.
Utbygger kan i byggetiden vederlagsfritt bruke boligen til visning for sine kunder. Utbygger kan ta foto av
bygget utvendig og innvendig til bruk i eventuelle senere markedsføringstiltak.

1.2. Utbygger forbeholder seg retten til å foreta endringer på konstruksjon og evt. materialer, dersom dette
ikke medfører endringer i pris eller kvalitet.
Ved eventuelle avvik mellom tegning/prospekt og denne beskrivelse, gjelder denne beskrivelse.

1.3 For utførelsen av tømrerarbeid gjelder toleranseklasse PC/PD i NS 3420-1:2014.

1.4 For utførelsen murerarbeid gjelder toleranseklasse PC/PD i NS 3420-1:2014.

1.5 Tre og betong er bevegelige materialer som påvirkes av temperatursvingninger og luftfuktighet. Det må
derfor påberegnes at det oppstår mindre sprekkdannelser på vegg- og takflater samt listverk. Dette dekkes
ikke av reklamasjonsretten.

Innhold

2. etasje: BRA-I 58 m². Gang, hall. 3 soverom og bad.
3. etasje: BRA-I 58 m². Stue og kjøkken

Spotter i stue - kjøkken bad gang
-Sparklet og malt gips
-Fliser på vegg og gulv 60 x60 std
-3 meter takhøyde i 2 etg og skrå tak opp til 2,6 m i 3 etg .
- 2 parkeringsplasser i garasjekjeller
- 2 boder I garasjekjeller
- Vannbåren varme i gulv (ikke soverommene).

Oppvarming

Varmeanlegg
Boligene blir levert med fjernvarme med vannboren gulvvarme i Stue/Kjøkken/VF/Bad soverom i Hovedplan. Fjernvarmen blir en del av felleskostnaden til sameiet og fordeles etter utgift.

Energimerking

Det pålegges selger en lovfestet plikt å vedlegge en energiattest ved salg av eiendommen. Den skal foreligge innen ferdigstillelse av bygget.

Parkering

Det medfølger 2 parkeringsplasser i parkeringskjeller samt 2 boder.

Ansvarlig megler

Alex Modahl