Dronningens gate 45

Boligprosjektet i Dronningens gate 45 i Sarpsborg består av moderne enheter utviklet og oppført av Dronningens gate 45 Sarpsborg AS. Prosjektet leveres nøkkelferdig og innflyttingsklart noe som betyr at boligene er ferdig overflatebehandlet, med installerte tekniske løsninger og klare til innflytting.

Kvalitet i alle ledd
Prosjektet er planlagt og bygget med fokus på moderne standard, energieffektivitet og gode løsninger både inne og ute. Boligene har vannbåren gulvvarme (fjernvarme) i alle rom i hovedetasjen, og lekkert flislagt bad med moderne innredning. Innvendig leveres 1-stavs gulv, listefrie overganger ved vinduer og mellom vegg og tak, samt malte gipsflater i lyse, tidsriktige farger. Kjøkkenet er stilrent og leveres komplett med integrerte hvitevarer.

Gjennomtenkte uteområder og fellesløsninger
Prosjektet har et opparbeidet og grønt uteområde, med belegningsstein, gress og beplantning samt lekeplass for de minste. Gangveier og parkeringsplasser er tilrettelagt og opparbeidet for enkel adkomst. Hver bolig får sportsbod med strøm og lys, og det er lagt til rette for fremtidig elbillading på de 6 parkeringsplassene. De seksjonseierne som disponerer parkeringsplass betaler en fast, månedlig sum til sameiet. Beløpet fastsettes av styret og skal dekke de faktiske kostnadene til drift og vedlikehold av parkeringsplassene.

Et trygt og moderne hjem
Boligene bygges etter gjeldende forskrifter og Norsk Standard, og selger forbeholder seg retten til å gjøre mindre justeringer i materialvalg eller utførelse så lenge det ikke forringer kvaliteten eller medfører prisøkning for kjøper. Dette sikrer et sluttprodukt som holder høy standard og samtidig gir fleksibilitet i byggeprosessen.

Omkostninger

3 990 000 (Pris)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
15 500 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
5 000 (Startkapital til sameiet)
5 000 (Stiftelsesgebyr sameiet)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
26 850 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 016 850 (Totalpris. inkl. omkostninger)
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming

Fjernvarmeanlegg vannbårent varmeanlegg
Boliger i 1 etg. leveres med vannbåren varme i gulv i alle rom
Boliger i 2 etg. leveres med vannbåren varme i gulv i alle rom på hovedplan, samt på bad i toppetg. Loftetasje leveres utover dette med lavtemperatur-radiator på vegg i stue.

Parkering

I Dronningensgate 45 får du en bolig med gjennomtenkte fasiliteter også når det gjelder parkering. De 6 største leilighetene i prosjektet får tildelt egen parkeringsplass i den lune og skjermede bakgården, noe som gir en praktisk og trygg løsning i hverdagen.

For øvrige leiligheter tilbys det soneparkering i nærområdet, som gir fleksibilitet og enkel tilgang til bil i en travel hverdag.

Ansvarlig megler

Ine M. Bredholt