Frognerseterveien 41 C, D & E

Frognerseterveien 41 C!
Vi gleden av å presentere 3 moderne, arkitekttegnede boliger på Slemdal. Prosjektet består av 3 innholdsrike boliger med gjennomtenkte planløsninger.

Boligene gir enkel tilgang til transportforbindelser og hovedveier, det er enkelt å pendle til byen og utforske andre deler av området.

Eiendommene kombinerer moderne komfort I et av Oslos mest ettertraktede strøk. Her bor du i rolige omgivelser ved marka med nydelig utsikt over fjorden og byen. Samtidig har du nærhet til skoler, barnehager, toppmoderne idrettsanlegg, butikker og kollektivtilbud. 3(4) sov, "ungdomsavdeling", solrike balkonger, eksklusiv bruksrett til hage m.m!

Sammendrag av kvaliteter som blir levert:
- Nydelig utsikt mot Oslofjorden
- 2 balkonger
- Eksklusiv brukesrett til hage
- Kjøkken fra Strai
- 60x60 fliser på bad, wc og i hall
- Peis
- Tegnet av arkitekt Søren Yran As

Uteareal:
Boligene får utearealer med eksklusiv vedtektsfestet bruksrett.

BESKRIVELSE

Boligtype

Rekkehus / Eierseksjon

Frognerseterveien 41 C, 0776 OSLO
Bruksareal: Ca. 185 kvm.

Hus E og D:
1.etasje:
Entré, gang, sekundærstue/kjellerstue med utgang til hage, bad, bod, vaskerom/tekniskrom.

2.etasje:
3 romslige soverom, 2 bad, gang, avsatt plass til garderobe, balkong med dør ut fra et av soverommene.

3.etasje:
Luftig hovedoppholdsetasje med stue og kjøkken. Balkong ut fra stuedelen. Wc.

Hus C:
1.etasje:
Entré, gang, sekundærstue/kjellerstue med utgang til hage, bad, bod, wc, vaskerom/tekniskrom.

2.etasje:
3 romslige soverom, 2 bad, gang, avsatt plass til garderobe, balkong med dør ut fra et av soverommene.

3.etasje:
Luftig hovedoppholdsetasje med stue og kjøkken. Balkong ut fra stuedelen. Wc.

Parkering
Mulighet for kjøp av parkeringsplass med vedtektsfestet bruksrett til parkeringsplass i garasjeanlegget.

Arealer

Totalt bruksareal: 181,0m²

• BRA-i: 181,0 m²
• BRA-e: m²
• BRA-b: m²

967,00 m² eiet tomt

Totalpris inkl. omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

Dokumentavgift kr 142 500,00,-

Dersom eiendommen selges til prisantydning og det kun tinglyses ett pantedokument, er totalprisen inkl. offentlige gebyrer, avgifter og øvrige kostnader kr 18 892 500,-. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Om boligen

Frognerseterveien 41 C

Sammendrag av kvaliteter som blir levert:

- 2 balkonger

- Eksklusiv brukesrett til hage

- Kjøkken fra Strai

- 60x60 fliser på bad, wc og i hall

- Peis

- Tegnet av arkitekt Søren Yran As

Uteareal:

Boligene får utearealer med eksklusiv vedtektsfestet bruksrett. Utearealene blir opparbeidet med ferdigplen.

Uteareal:

Boligene får utearealer med eksklusiv vedtektsfestet bruksrett. Utearealene blir opparbeidet med ferdigplen.

Leveransebeskrivelse

Etasjeskiller

Etasjeskiller og bæresystem i betong/trekonstruksjoner.

Yttertak

Leilighetsbygget vil få flatt tak som tekkes med takpapp, med sedumtak. Fall til utvendige nedløp.

Fasader

Leilighetsbygget vil få fasadekledning i royalimpregnering, og fasadeplater etter angivelse fra arkitekt.

Liggende/stående kledning

Innvendig

Alle malte overflater leveres ihht NS 3420 klasse K2 2019.

Vinduer og dører

Vinduer og balkongdører leveres i RAL 7022 matt Umbra grey, utvendig og innvendig

Ytterdør leveres i RAL 7022 matt Umbra grey,utvendig og innvendig

Innvendig dører i S-0500-n

Hvite (S 0500-n) lister rundt dører, stifter sparkles og males (1 strøk)

Parkering

Felles parkeringsplass for sameiet, det er avsatt plass til bilparkering og sykkelparkering i p-kjeller.

Pris pr parkeringsplass 525 000,-

Plassering av tekniske installasjoner

Utomhusarealer

Utomhusarealer opparbeides ihht utomhusplan.

Oppvarming

Det leveres varmekabler, og ovn.

Terrasser

Terrassene leveres som standard med imp terrassebord på tekket underlag.

Ventilasjon

Boligen leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Det vil forekomme innboksing av tekniske føringer i enkelte rom.

Elektrisk anlegg

Sikringsskap med automatbrytere, og svaksstrøms del. For øvrig skjult anlegg.

Boligen leveres med stikk og takpunkter ihht NEK 400:2022, datapunkt leveres i stue.

Gulv

Det leveres herdet tregulv fra Bjelin, som standard leveres Husslarp xl.

Forbehold

Det tas forbehold om rett til endringer av form og utførelse i denne beskrivelse forutsatt at den generelle standarden ikke forringes. Det tas forbehold om avvik i beskrivelse og mindre

endringer/ tilpasninger i fasadene som følge av detaljprosjektering/offentlige krav.

Det må påregnes sjakt/ innboksinger/ nedforinger for tekniske føringer som ikke er vist på tegninger.

Utstyr og innredning som ikke står i romskjema, men er vist på plantegningen er ikke med i leveransen.

Alle illustrasjoner, perspektiver og foto er kun ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse, og er ikke bindende for utformingen av den endelige bebyggelsen.

Det kan således inneholde elementer som ikke inngår i leveransen. Ved eventuelle avvik mellom tegninger og illustrasjoner, er tegninger gjeldende.

Det tas forbehold om trykkfeil.

Tilvalg:
Kommer kjøper tidlig inn i prosessen vil man få mulighet til å sette sitt personlige preg på boligen ved å gjøre endringer/tilvalg. I møte med entreprenør og utbygger vil kjøper selv ha mulighet til å endre/oppgradere.

Se leveransebeskrivelse og romskjema som er en del av denne salgsoppgaven for utfyllende informasjon.

Hva er ikke inkludert i leveransen:

- Det leveres ikke belysning i leilighetene ut over det som er beskrevet i leveransebeskrivelsen.

- Garderober

- Hvitevarer

OM OPPDRAGET

Eiendommen

Frognerseterveien 41 C, D & E, 0776 OSLO

31/1329/0/0 i Oslo

Selger

ASCONA EIENDOM AS

Eier

Eiendomsmegler

Oppdragsnummer: 12525003

Ansvarlig megler:

EIE Majorstuen & St. Hanshaugen

Hegdehaugen Eiendomsmegling AS

NO 931 569 082 MVA

Prosjektets oppdragsnummer

Denne boligen er del av prosjektet "Frognerseterveien 41 D", og byggetrinnet "Frognerseterveien 41 C, D & E". Byggetrinnet består av 3 enheter.

For å finne komplett salgsinformasjon, henvises interessenter til prosjektets hovedside med hovedoppdragsnummer 25251127. Kontakt eiendomsmegler hvis noe er uklart.