Sjøhus Trinn 2

Generell informasjon om prosjektet

________________________________________________________________________

Beskrivelse av prosjektet

Leinæs & Partners har gleden av å presentere 5 unike sjøhus i vannkanten - her får du hus og hytte i ett, med kort vei til kanalliv, skog og skjærgård!

Sjøhusene i Sjøparken ligger helt ned til sjøkanten og har egen brygge med båtplass, samt parkeringsplass i umiddelbar nærhet. Det gjør at du kan være ute på sjøen få minutter etter at bilen er parkert. Landskap, sol og siktlinjer har vært retningsbærende for utforming av sjøhusene. Bebyggelsen henvender seg til sjøen og ivaretar mulighet for aktivitet knyttet til båtliv, bad og soling. Med privat brygge, balkong og soldekk finnes det alltid en plass i sola.

For å kunne nyte ute/inne-følelsen i enda større grad, er både stue og kjøkken i første etasje. Det gir fri siktlinje fra inngangen og helt ut på brygga og kanalen. Du har direkte adgang til brygga fra stuen og fra kjøkkenet kommer du direkte ut til uteplassen foran boligen. En åpen, luftig og lys etasje som innbyr til fellesskap med familie og venner. Hjemmets hjerte. I andre etasje er det tre gode soverom, et stort bad, samt et kjærkomment vaskerom.

På toppen er hovedsoverommet med tilhørende deilig bad og en stor garderobe. I tillegg er det en egen stue hvor du kan trekke deg tilbake, samt utgang til terrasse.

Velkommen til visning!

Beliggenhet

Med en bolig i Sjøparken kan du bo i vannkanten, oppleve kanalivet, gå tur langs fjord eller kyststien, ta en sykkeltur inn til smilehullet Stavern og ellers nyte å bo tett på både natur og næringsdel. Bydelen har en næringsdel som i hovedsak skal støtte opp under det å bo, med fokus på både aktivitet og helse. Det er allerede barnehage på området, buldreklubb, pilates og Barrieren Brasiliansk jui jitsu. Agnes Brygghus og næringsbygget Sjøparken Vekst med mulighet for å leie kontorplass og møterom. 2. januar i år åpnet Sjøsterk treningssenter, her trener flere av de som bor.

Det er også flere kunstnere tilknyttet Sjøparken Kunst, som holder til i de gamle arbeiderboligene etter fabrikken. Nerdrum Museet åpnet i det gamle Pipehuset på Agnes Torg den 6.april i fjor, med over 100 meter lang kø og de hadde over 17 000 besøkende i fjor. I forbindelse med denne museums-etableringen åpnet også museums-cafe Havfuglen på Agnes Torg. Havfuglen holder åpent fra kl.10-17 tirsdag, onsdag, lørdag og søndag. Åpent til kl.20 torsdager og til 23 på fredager. Også åpent til kl.23 ved arrangementer som vinsmaking/ poetisk aften mm.

I tillegg er det kort vei inn til Stavern og Larvik sentrum med flere gode restauranter (som Attrå, Ast og Sjøslag) og serveringstilbud. Sjøparken har en gjesteleilighet tilgjengelig for de som bor. Denne har sengeplasser til 4 personer, kjøkken, stue og bad. Slik at man kan kjøpe den plassen man trenger i det daglige og leie gjesteleiligheten når man får besøk. ( 450 kr per natt, kan leies maks 3 dager av gangen).

Standard

Boligene vil ha en høy standard. Det er lagt til grunn en leveranse av god kvalitet og med arealeffektive planløsninger, moderne arkitektonisk uttrykk og funksjonelle løsninger.

Bygninger oppføres i henhold til gjeldende forskrifter, Norsk Standard, NBI og TEK 17. Bygningene har ikke universell utforming.

Det er ekstremt energieffektive boliger med bergvarme og det også er mulighet for å oppgradere med en tilleggsfunksjon som gir svalende kjøling fra bergvarmen.

Arkitekter er MER arkitektur as, Oslo.

Parkering

Det blir en biloppstillingsplass på egen tomt, samt rett til kjøp av en garasjeplass for kr 300.000,- i fremtidig bygg tvers over veien. I perioden frem

til garasjen skal bygges vil eier få parkeringsplass på tomten for det fremtidige bygget. Under selve byggeperioden vil parkeringsplassen bli flyttet

lenger vest. Som følge av at garasjeplassen ikke vil bli ferdigstilt samtidig med selve boligen, samt at det er usikkert når byggingen vil skje, vil det bli utarbeidet en egen kjøpekontrakt for garasjeplassen. Kontrakten vil angi en fast kjøpesum på kr 300.000 som forfaller til betaling først ved overlevering av garasjen. Det

vil bli stilt en felles garanti for parkeringsplassene som tilhører sameiet. Rettigheten vil bli tinglyst på eiendommen.

Ta kontakt med utbyggers representanter eller megler for ytterligere forklaring.