Holmen Terrasse

Holmen Terrasse består av 9 sørvendte selveierleiligheter i hjertet av Steinkjer, like ved Steinkjerelva og det flotte nye kulturhuset på Steinkjer. Her får man leiligheter i størrelsesorden 46-119 kvm som inneholder 1-3 soverom. Leilighetene vil få en meget sentral beliggenhet med sentrum, torget og det nye kulturhuset like over brua. Romslige balkonger på ca. 10 kvm!

Fine nærområder som kan nytes med en spasertur langs elvepromenaden. Leilighetene får privat balkong og parkeringsplass i parkeringskjeller foruten leilighet i underetasje som får uteområde på bakkeplan.

Omkostninger

7 130 000 (Pris)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
25 180 (Dokumentavgift av andel tomteverdi til Sameiet)
260 (Panteattest kjøper)
10 000 (Startkapital til sameiet)
5 000 (Stiftelsesgebyr sameiet)
3 500 (Tilknytningsavgift TV/Internett)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
45 030 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
7 175 030 (Totalpris. inkl. omkostninger)

Diverse

Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Det tas forbehold om justering av eiendomsgrensene ved fradeling på bakgrunn av krav fra offentlige myndigheter.

Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum. Er det motsetninger mellom prospekttegninger og beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen.

Selger forbeholder seg retten til å foreta nødvendige endringer som følge av offentlige pålegg eller tilpasninger i forhold til tekniske løsninger. Videre forbeholder Selger seg rett til å bestemme endelig utforming av utomhusarealer, materialvalg og fargevalg samt innvendige og utvendige fellesarealer, uten at Kjøper har rett til å kreve endringer av avtalt pris. Dette gir ikke Selger rett til endringer som fraviker de beskrivelser og illustrasjonsmateriell som er vedlagt denne kontrakt på en slik måte at Boligens standard objektivt sett forringes eller som objektivt svekker dens bruksverdi. Selger skal så langt det er praktisk mulig informere Kjøper om slike endringer.

Det gjøres oppmerksom på at frihåndstegninger, perspektiver, utomhusplan, plantegninger og bilder i prospektet er av illustrativ karakter og inneholder derfor detaljer som farger, innredninger, møblering, beplantning og arkitektoniske detaljer m.v. som ikke inngår i leveransen. Stiplede løsninger/ innredninger leveres ikke. Plantegninger og illustrasjoner som viser ulike innredningsløsninger er ment som illustrasjoner for mulige løsninger. Disse løsningene inngår ikke i standardleveransen. Tegningene i prospektet bør ikke benyttes som grunnlag for nøyaktig møbelstilling, da målestokkavvik kan forekomme ved trykking/ kopiering. Det tas forbehold om at sjakter og føringsveier for VVS-installasjoner kan bli endret. Entreprenøren har ansvaret for oppfølging av gjeldende krav, lover og forskrifter.

Selger kan tinglyse erklæringer/bestemmelser og rettigheter som er nødvendig for gjennomføringen av prosjektet, herunder bestemmelser som vedrører borettslaget, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Kjøper kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/erstatning for dette.

Selger kan ikke garantere at det ikke er skjeggkre eller perlekre i boligen ved overlevering.

Oppvarming

Varmeanlegget blir med luft/vann varmepumpe fellesanlegg for bygget. Vannbåren gulvarme med egen sløyfe i gang, stue og kjøkken.

Baderom leveres med elektriske varmekabler.Varmtvann via fellesanlegg.

Panelovn som tilleggvarme på stue for ekstra kalde dager. Soverom leveres uten varmekilde.

Parkering

Det medfølger en sportsbod og en parkeringsplass i felles underjordisk garasjeanlegg til hver leilighet i tillegg til felles sykkelparkering. I tillegg blir det 3 utvendige gjesteparkeringsplasser.

Garasjeanlegget blir prosjektert iht gjeldende krav med 2,5 meter bredde, men søyle eller vegg inntil parkeringsplassen, eller lite manøvreringsareal foran parkeringsplassen, krever en enda bredere plass for at den skal oppfylle funksjonskravet i teknisk forskrift. For HC-plasser gjelder et breddekrav på 4,5 meter. Garasjeanlegget vil ha normal tilgjengelighet for personbiler med en antatt høydebegrensning på 2,05 meter. Det tas forbehold om evt endringer i løpet av detaljprosjekteringen.

Garasjeanlegget er planlagt organisert som fellesareal med vedtektsfestet bruksrett.

Ladning for el-bil parkering/ladestasjon inngår ikke i leveransen fra selger, men kan bestilles som tilvalg. Det vil kunne være begrensninger på antall ladepunkter og kapasitet som kan leveres. Det tas forbehold om at ladning av el-bil kan bli levert som et fleksibelt ladesystem som fordeler tilgjengelig effekt mellom flere brukere. Strømforbruk og kostnader for ladning av el-bil betales av den enkelte andelshaver. Selger tar forbehold om at ladning av el-bil kan bli levert og administrert av ekstern leverandør og at kjøper betaler leie for bruk til dette selskapet. Kostnader for bruk er ikke fastsatt på salgstidspunkt.

Selger tar forbehold om å fordele parkeringsplasser og boder.

Ansvarlig megler

Tomas Høin