Osen Minihus

Velkommen til Osen og 3 prosjekterte miniboliger. Her får du muligheten til å sikre deg et nytt hjem på ca. 49 kvm på eiendomstomt. Boligen er praktisk utformet og inneholder 2 soverom, innvendig sportsbod, en åpen stue-/kjøkkenløsning og bad. Kjøkkenleveranse fra anerkjente Sigdal. I tillegg følger det med parkering i egen carport. Flott beliggenhet med utsikt utover Osenfjorden. Gode solforhold. Sentralt med gangavstand til barnehage, skole, småbåthavn og nærbutikk. Flotte fiske- og turmuligheter i umiddelbar nærhet.

Når du kjøper ny bolig får du høy komfort med tidsriktige farge- og materialvalg. Boligen får en god energiklasse og du har 5 års nybyggaranti som gir deg en trygt og forutsigbart eierforhold. Muligheter for tilvalg, slik at du kan tilpasse boligen etter dine behov og ønsker. Du kjøper til fastpris uten indeksregulering i byggerperioden og du betaler først ved overtakelse.

Ta kontakt med megler for mer informasjon, eller for å avtale visning på tomten.

Omkostninger

2 500 000 (Pris)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
5 000 (Dokumentavgift)
20 000 (Fradelingsgebyr)
5 000 (Gebyr opprettelse av realsameie)
260 (Panteattest kjøper)
3 500 (Tilknytningsavgift TV/Internett)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
34 850 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 534 850 (Totalpris. inkl. omkostninger)
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Diverse

Det tas forbehold om justering av eiendomsgrensene ved fradeling på bakgrunn av krav fra offentlige myndigheter.

Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum. Er det motsetninger mellom prospekttegninger og beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen.

Selger forbeholder seg retten til å foreta nødvendige endringer som følge av offentlige pålegg eller tilpasninger i forhold til tekniske løsninger. Videre forbeholder Selger seg rett til å bestemme endelig utforming av utomhusarealer, materialvalg og fargevalg, uten at Kjøper har rett til å kreve endringer av avtalt pris. Dette gir ikke Selger rett til endringer som fraviker de beskrivelser og illustrasjonsmateriell som er vedlagt denne salgsoppgave på en slik måte at Boligens standard objektivt sett forringes eller som objektivt svekker dens bruksverdi. Selger skal så langt det er praktisk mulig informere Kjøper om slike endringer.

Det gjøres oppmerksom på at frihåndstegninger, perspektiver, utomhusplan, plantegninger og bilder i prospektet er av illustrativ karakter og inneholder derfor detaljer som farger, innredninger, møblering, beplantning og arkitektoniske detaljer m.v. som ikke inngår i leveransen. Stiplede løsninger/ innredninger leveres ikke. Plantegninger og illustrasjoner som viser ulike innredningsløsninger er ment som illustrasjoner for mulige løsninger. Disse løsningene inngår ikke i standardleveransen. Tegningene i prospektet bør ikke benyttes som grunnlag for nøyaktig møbelstilling, da målestokkavvik kan forekomme ved trykking/ kopiering. Det tas forbehold om at sjakter og føringsveier for VVS-installasjoner kan bli endret. Entreprenøren har ansvaret for oppfølging av gjeldende krav, lover og forskrifter.

Selger kan tinglyse erklæringer/bestemmelser og rettigheter som er nødvendig for gjennomføringen av prosjektet, herunder bestemmelser som vedrører realsameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Kjøper kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/erstatning for dette.

Selger kan ikke garantere at det ikke er skjeggkre eller perlekre i boligen ved overlevering.

Oppvarming

Gulvvarme på stue/kjøkken, bad og deler av entre. Panelovn på soverom. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/Fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse.

Parkering

Parkering i egen carport. Gjesteparkering på realsameiets eiendom hvor hver enkelt hus eier ideell andel 1/3.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Selger plikter å fremlegge ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse. Det gjøres oppmerksom på at det er ulovlig å ta boligen i bruk dersom ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ikke foreligger.

Dersom kommunen utsteder midlertidig brukstillatelse, kan kjøper overta og ta i bruk boligen. Se for øvrig punkt om "Fremdriftsplan og ferdigstillelse".

Ansvarlig megler

Tomas Høin