BUSSVEGEN 4

Prosjektet består av 6 stk 3 roms leiligheter og ligger rett over veien ved Hansvoll feltet. Leilighetene har gjennomgående god standard og integrerte hvitevarer.
Moderne sørvendte leiligheter i rolige omgivelser i sentrum av Storslett. Har kvaliteter som gjør hverdagslivet godt og enkelt, med gode vindusflater og rommelig terrasse/balkong for fine utedager. Boligene har alt på ett plan, 2-3 soverom, god standard, lite krav til vedlikehold ,garasje har sportsbod i bakkant. Det er asfaltert parkeringsplass, og fortau den korte veien inn til sentrum.

Beskrivelse

Hjørneleilighet

Innhold

Leilighetene har en god planløsning og inneholder 2 eller 3 soverom, stue, kjøkken, bad, gang, vindfang, sportsbod og teknisk rom. Når det gjelder hjørneleiligheten kan man velge og ha 3 soverom mot et tillegg i prisen.

Standard

Alle leilighetene leveres med god standard.

Innvendige vegger:
Alle innvendige vegger utføres av tre- eller stålstendere. Veggene isoleres og kles med gips som sparkles og males.

Vegger bad:
Vegger i bad utføres av baderomsplater med alu-lister i hjørner og overgang mellom sokkelflis og baderomspanel. Baderomsplater fra Fibo, type matt slett, Cracked Cement.

Gulv:
I alle oppholdsrom og soverom legges høytrykkslaminat.
I entre legges keramiske fliser str. 60x60 med 2 fargevalg.
På bad legges membran og samme type flis som i entre, med sokkelflis og mosaikkflis i dusjsone.
På bod/teknisk rom legges belegg.

Innvendige tak:
Alle tak fores ned med lekter, kles med gips og males standard i fargekode S 0502-Y.

Innvendige dører:
Slette dører i standard hvit (fargekode S 0502-Y). Dørvridere i sort utførelse.

Listverk og foringer:
Taklister og listverk rundt vinduer/dører i alle rom. Leveres i standard slett utførelse i samme standard hvit farge som vinduer/tak (fargekode S 0502-Y) med synlig dykkert.

Kjøkken:
Leveres med Aubo kjøkken med standard fronter Unik med 3 fargevalg, og benkeplate av laminat. Integrert kjøkkenventilator med plasmafilter. Integrert kjøle/fryseskap. Integrert oppvaskmaskin. Integrert induksjons-koketopp og integrert steikeovn. Underlimt vask med ettgreps blandebatteri i krom-farge. Plassering vask/oppvaskmaskin og koketopp/ventilator er låst pga. rør og el. Lysspotter med dimmer under overskap. Fliser el. plate i sprutsone. Se illustrasjon av standardkjøkken fra Aubo.
Mulighet for tilvalg både med og uten kostnadskonsekvens: Eks: Frontfarge, type front, handtak, benkeplate, vask og endring i sprutsone. Oppgradering av hvitevarer.

Bad/vaskerom:
Leveres med hvitt vegghengt toalett. Dusjhjørne 90x90 med glassdører m /detaljer i krom-farge. Standard baderomsinnredning 90cm med heldekkende servant og ettgreps blandebatteri i krom-farge. Speilskap over servant. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Mulighet for tilvalg: Tillegg innredning.

Oppvarming:
Leveres standard med varmekabler i gulv i entrè og på bad. Leveres standard med varmekabler i gulv kjøkken og stue i 1. etg. Panelovner i stue/kjøkken 2. etg.
Ingen varmekilde på soverom, men kontakt for panelovn. Muligheter for tilvalg:
Varmekabler i stue/kjøkken/gang i 2. etg. Peisovn i stue - se ildsted

Ildsted - dette er TILVALG
Alle leilighetene leveres med lecapipe/feieluke.
Peisovn tilbys som tilvalg. Leveres ferdig montert med glassplate mot gulv.

Balansert ventilasjon med varmegjenvinner:
Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinner, bestående av avtrekkskanaler og ventiler fra bad/vaskerom, samt tilførselskanaler og ventiler til oppholdsrom/soverom. Ventilasjonsaggregatet plasseres i teknisk rom/bod.

Elektrisk:
Elektrisk anlegg ligger generelt skjult. Unntak kan være i teknisk bod og på soverom med vegg mot brann/lydskille. El- skjema i henhold til NEK 400 - 2022. Hvite stikkontakter/brytere og lys etter NEK 400 - 2022. Sikringsskap plasseres i teknisk rom/bod. Oppgraderingsmuligheter og tilpasningsmuligheter

Energiklasse B
Dette kvalifiserer for «grønt lån» i Sparebank1 Nord-Norge, som gir lavere lånerente.

Oppvarming

Leveres standard med varmekabler i gulv i entrè og på bad. Leveres standard med varmekabler i gulv kjøkken og stue i 1. etg. Panelovner i stue/kjøkken 2. etg. Ingen varmekilde på soverom, men kontakt for panelovn. Muligheter for tilvalg: Varmekabler i stue/kjøkken/gang i 2. etg. Peisovn ( mot tillegg i prisen) i stue.

Adkomst

Når man kommer over brua skal man følge hovedveien nordover. Bussvegen 4 skal etableres på Høyre side av veien fø man kommer til Statoil stasjonen.

Parkeringsforhold

Lading av el-bil/hybrid:
Megler har ikke undersøkt om det er tilrettelagt for lading av el-biler og hybrider i borettslaget/sameiet. Hvorvidt det er mulighet for slike anlegg eller installasjoner må kjøper selv undersøke.
Megler gjør oppmerksom på at i henhold til ny eierseksjonslov av 1. januar 2018, § 25 femte ledd, kan det fastsettes i vedtektene at en eller flere av seksjonseierne har enerett til å bruke bestemte deler av fellesarealene i inntil tretti år.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Utleie av seksjon kan være begrenset.

Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Regulering

Følgende planbestemmelse gjelder for gårsdsnr. 13, bruksnr. 67
Reguleringsplan Storslett sentrum 19421997_001. Eiendommen er regulert ihht reguleringsplanen.
Før endelig offentlig godkjenning kan kommunen etablere eller forutsette tiltak og innretninger på eller ved eiendommen.

Ferdigattest

Selger har ansvaret for at det foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen senest ved kjøpers overtagelse av denne. Det er ikke lov å ta boligen i bruk før slik midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger. Kjøper har heller ingen plikt til å overta eller foreta oppgjør uten at ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger. Dersom det
er utstedt midlertidig brukstillatelse, er det selgers plikt å følge opp denne; herunder fremskaffe ferdigattest når gjenstående forhold er utbedret/ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

EIERFORM
Eier (eierseksjon)
Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr.
65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom
med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve to boligseksjoner i sameiet, med unntak av erverv av fritidsbolig. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et «ulovlig» sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier.

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkken

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdien er innhentet fra Skatteetaten / Altinn.