Grua Hageby - Byggetrinn 1

Rekkehus 12-03 ligger nederst ved skogkanten med hage, 4 soverom og smarthusløsninger. Bilde er ment som illustrasjon og avvik vil forekomme

Ansvarlig megler

Stian Berglund
Eiendomsmegler/Partner

Oppvarming

Rekkehus:
Balansert ventilasjon, samt elektriske varmekabler i baderom og entre. Rekkehusene leveres med sort stålpipe på tak, ildsted kan velges som tilvalg.

Leiligheter i 1. etasje:
Balansert og ventilasjon, vannbåren gulvvarme, elektriske varmekabler i baderom.

Leiligheter i 2. etasje:
Balansert ventilasjon, elektriske varmekabler i baderom og entre. Leilighetene i 2. etg. leveres med sort stålpipe på tak, ildsted kan velges som tilvalg.

Parkering

Hver bolig i Grua Hageby leveres med 1 carport og en tilhørende uisolert sportsbod i bakkant. I tillegg er det planlagt gateparkering, som er inntegnet i utomhusplanen.

I tilvalgsprosessen kan kjøper velge tilrettelegging for elbillader eller komplett elbillader, dersom det er ønskelig.

Carport og bod for leiligheter i bygg 9 og 10:
For disse leilighetene blir det oppført to separate carportbygg, hver med fem parkeringsplasser og tilhørende boder. Endelig plassering og fordeling vil fastsettes av utbygger på mest hensiktsmessig måte. Alle seksjoner vil få én carport og én bod.

Organisering og fordeling:
Carportene og bodene kan bli organisert enten som tilleggsdeler til boligseksjonene eller som fellesareal med tidsbegrenset vedtektsfestet bruksrett (inntil 30 år).

Utbygger forbeholder seg retten til å bestemme den endelige organiseringen, fordele plasser og gjennomføre eventuell overskjøting etter ferdigstillelse.

Dokumentavgiften for ideell andel i parkerings- og fellesareal er inkludert i kjøpesummen/tomteverdien, og overskjøting utføres av selger.

Parkeringsanlegg og fellesareal anses som overtatt, selv om hjemmel til realandelen ikke er overført på tidspunktet for overtakelse.

Universell utforming og tilpasning:
I tråd med eierseksjonsloven §26 skal sameiet sikre at parkeringsplasser avsatt til personer med nedsatt funksjonsevne faktisk er tilgjengelige for disse. Dette kan gjennomføres via en midlertidig bytteordning eller annen løsning ved behov. Styret vil kunne fastsette nærmere retningslinjer.

Dersom en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer parkeringsplass, kan det kreves at styret pålegger en annen seksjonseier uten særskilt behov å bytte plass.

Omkostninger for kjøper

kr. 5 350 000,- (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr. 9 920,- (Dokumentavgift av tomteverdi)
kr. 3 000,- (Etableringsgebyr for sameiet)
kr. 260,- (Grunnboksutskrift)
kr. 5 000,- (Startkaiptal sameie)
kr. 545,- (Tinglysing skjøte)
kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.))
--------------------------------------------------------
kr. 19 270,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
kr. 5 369 270,- (Totalpris inkl. omkostninger)
--------------------------------------------------------
NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.