Grua Hageby - Byggetrinn 1

Leilighet 10-01 i Grua Hageby.

Ønsker du en stor leilighet i et nyetablert boligfelt, og en enkel hverdag uten store vedlikeholdskostnader? Leilighetene er godt tilpasset kjøpere i alle livsfaser fra unge førstegangskjøpere til eldre som ønsker noe mer lettvint. Leiligheten ligger i første etasje med hjørnetomt, markterrasse og hage. Eiendommen får biloppstillingsplass i carport like utenfor leiligheten.

Første byggetrinn er nå ute for salg og består av 24 boliger 10 rekkehus og 14 leiligheter.

Hver bolig i Grua Hageby leveres med 1 carport og en tilhørende uisolert sportsbod i bakkant. I tillegg er det planlagt gateparkering, som er inntegnet i utomhusplanen.

Leilighetene i 1. Etasje leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning, vannbåren gulvvarme, samt elektriske varmekabler i baderom.

I tilvalgsprosessen kan kjøper velge tilrettelegging for elbillader eller komplett elbillader, dersom det er ønskelig. Eiendommen leveres nøkkelferdig, og du kan selv påvirke ditt nye hjem i tilvalgsprosessen ved kjøp i tidlig fase.

Ansvarlig megler

Stian Berglund
Eiendomsmegler/Partner

Oppvarming

Rekkehus:
Balansert ventilasjon, samt elektriske varmekabler i baderom og entre. Rekkehusene leveres med sort stålpipe på tak, ildsted kan velges som tilvalg.

Leiligheter i 1. etasje:
Balansert og ventilasjon, vannbåren gulvvarme, elektriske varmekabler i baderom.

Leiligheter i 2. etasje:
Balansert ventilasjon, elektriske varmekabler i baderom og entre. Leilighetene i 2. etg. leveres med sort stålpipe på tak, ildsted kan velges som tilvalg.

Parkering

Hver bolig i Grua Hageby leveres med 1 carport og en tilhørende uisolert sportsbod i bakkant. I tillegg er det planlagt gateparkering, som er inntegnet i utomhusplanen.

I tilvalgsprosessen kan kjøper velge tilrettelegging for elbillader eller komplett elbillader, dersom det er ønskelig.

Carport og bod for leiligheter i bygg 9 og 10:
For disse leilighetene blir det oppført to separate carportbygg, hver med fem parkeringsplasser og tilhørende boder. Endelig plassering og fordeling vil fastsettes av utbygger på mest hensiktsmessig måte. Alle seksjoner vil få én carport og én bod.

Organisering og fordeling:
Carportene og bodene kan bli organisert enten som tilleggsdeler til boligseksjonene eller som fellesareal med tidsbegrenset vedtektsfestet bruksrett (inntil 30 år).

Utbygger forbeholder seg retten til å bestemme den endelige organiseringen, fordele plasser og gjennomføre eventuell overskjøting etter ferdigstillelse.

Dokumentavgiften for ideell andel i parkerings- og fellesareal er inkludert i kjøpesummen/tomteverdien, og overskjøting utføres av selger.

Parkeringsanlegg og fellesareal anses som overtatt, selv om hjemmel til realandelen ikke er overført på tidspunktet for overtakelse.

Universell utforming og tilpasning:
I tråd med eierseksjonsloven §26 skal sameiet sikre at parkeringsplasser avsatt til personer med nedsatt funksjonsevne faktisk er tilgjengelige for disse. Dette kan gjennomføres via en midlertidig bytteordning eller annen løsning ved behov. Styret vil kunne fastsette nærmere retningslinjer.

Dersom en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer parkeringsplass, kan det kreves at styret pålegger en annen seksjonseier uten særskilt behov å bytte plass.

Omkostninger for kjøper

4 190 000 Pris
--------------------------------------------------------
Omkostninger
7 500 Dokumentavgift
3 000 Etableringsgebyr for sameiet
260 Grunnboksutskrift
5 000 Startkaiptal sameie
545 Tinglysing skjøte
545 Tinglysning pantedokument (pr. stk.)
--------------------------------------------------------
16 850 Omkostninger totalt
--------------------------------------------------------
4 206 850 Totalpris. inkl. omkostninger
--------------------------------------------------------
Omkostning pr. bolig fremgår av prislisten

Det tas forbehold om endringer av satsene for offentlige gebyrer og avgifter, herunder tinglysingsgebyrer og merverdiavgift. Statens kartverk avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres og eventuell endring er kjøpers ansvar og risiko.