Teieparken Bladliljen brl.

Matrikkel

Gnr. 1003 bnr. 169, leilighetsnr. 1049

Prisinformasjon

Ordinærpris
Totalpris: 4 863 543,-
Innskudd: 2 425 000,-
Fellesgjeld: 2 425 000,-
Omkostninger: 13 543,-
Fellesutgifter år 1-5: 15 911,-
Fellesutgifter etter år 6: 17 901,-

Adresse

Banebakken 35 leil. 1049
3127
Tønsberg

Om prosjektet

Vi lanserer nå hus 8 og 9 i Teieparken Bladliljen borettslag med 29 flotte leiligheter. Leilighetene har gode planløsninger og er fra 42 til 111 kvadratmeter, og har fra et til tre soverom.
Meld forkjøp før fristen

Benytt muligheten nå til å sikre deg en ny leilighet i Teieparken.
IN-ORDNING: (individuell nedbetaling av andel fellesgjeld). Kjøper kan allerede ved sluttoppgjøret, før overtagelse, bestemme størrelsen på andel fellesgjeld man ønsker å ha. Dette gjøres ved å foreta én ekstra innbetaling av egenkapital i tillegg til innskuddet.
Trenger du en snarvei inn i boligmarkedet?
OBOS tilbyr OBOS Deleie og OBOS Bostart i flere prosjekter. Med Deleie kan du kjøpe halve boligen, eller mer, og bo i hele. Med Bostart kan du kjøpe en helt ny bolig til en lavere pris enn markedspris - mot at OBOS får retten til å kjøpe den tilbake. Les mer om kjøpsalternativene på våre nettsider, eller kontakt prosjektselger for informasjon om dette konkrete prosjektet.

Om området

Teieparken er en grønn og levende bydel for alle. Parken, som er offentlig, er hjertet i det levende bomiljøet som kjennetegner stedet. Her er det opparbeidede stier og godt med plass til leke- og rekreasjonsområder. Sammen med gjennomtenkt beplantning og benker gjør det parken til et naturlig samlingspunkt for alle som setter pris på en flott park tett på bynære områder. Den helt spesielle kombinasjonen av bynære og naturskjønne omgivelser gjør Teieparken til mer enn et vanlig boligprosjekt.

Med et av byens mest markante historiske monumenter som nabo, Teie hovedgård, har det vært viktig for oss å tilpasse bygningene i første byggetrinn til omgivelsene rundt. Det store parkarealet rundt den storslåtte hovedgården er utvidet og som en avgrensning mot
det nye byggeområdet, har vi reetablerert vi et historisk bekkeløp som et viktig og naturlig element i landskapet

Enten du vil senke skuldrene i parken rett utenfor døren, få opp pulsen på stiene i Teieskogen, ha nærkontakt med sjøen i kajakken eller spasere over til Brygga og sentrum av Tønsberg, kan du være trygg på at det er akkurat passe langt til en ny opplevelse.

Slik blir boligene

Det blir to-, tre- og fireroms leiligheter fra ca. 42 kvm til 111 kvm. Alle leilighetene har balkong eller markterrasse. Leilighetene leveres med åpne, lyse rom og god standard. Boligene vil få flislagte bad og lys enstavs eikeparkett. Det vil også bli vannbåren gulvvarme.

Himlinger leveres som hvitmalt betong med synlige v-fuger og har generell takhøyde på ca. 2,5 m i rom for varig opphold. I deler av leiligheter (eksempelvis entre/bod) er det noen steder nedforet gipshimling til ca. 2,2 m på grunn av framføring av blant annet ventilasjon. På bad leveres hvit himling med himlingshøyde ca. 2,2 meter.

Det vil bli anlagt garasjekjeller under Teieparken Bladliljen borettslag, og du kan ta heisen rett opp til din etasje.
Alle leilighetene som er 50 kvm og større får en garasjeplass. Mange leiligheter leveres med innvendig bod. Alle leiligheter får i tillegg tildelt en sportsbod. For leiligheter 50 kvm BRA og større leveres det minimum 5 kvm og for leiligheter under 50 kvm BRA leveres det minimum 2,5 kvm bod.

Standard kjøkken
Standard kjøkkeninnredning er fra Drømmekjøkkenet, med ekstra høyde på overskap. Se romskjema i prospekt for utstyrsbeskrivelse. Overskap leveres over kjøkkenbenk der det er mulig å montere skap på vegg, som vist på tegning. Det leveres ikke overskap der det er vist vindu eller over halvøy som stikker ut i rommet.

Bad og WC
Bad leveres som prefabrikkerte våtromsmoduler (badekabiner). Bad leveres flislagt på vegger og gulv i henhold til romskjema i prospekt. Baderomsinnredning og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel leveres i henhold til romskjema og tegning. På hovedbad leveres rette inn-/utadslående dusjvegger. Dusjarmatur leveres montert på vegg. Tilvalg for Baderom er avsluttet.

Det leveres vegghengt toalett. Det leveres ikke hvitevarer til bad. En del leiligheter leveres med ekstra bad eller WC. Se romskjema for nærmere beskrivelse.


Hvis du er tidlig ute, har du mulighet til å sette ditt eget preg på boligen gjennom diverse tilvalg.

Fellesarealer

Fellesstue: I Kirsebæret borettslag Hus 3 er det etablert et lokale til felles benyttelse for alle borettslagene i Teieparken. Her kan beboere arrangere barnebursdager, konfirmasjoner og andre sosiale arrangementer, og borettslagenes styrer kan avholde møter.
Det vil også i Hus 3 etableres en separat gjesteleilighet med hybelkjøkken, som beboere kan benytte hvis man får gjester og trenger ekstra plass.
Bruken og leiekostnad av fellesstue og gjestebolig vil bli regulert i borettslagnes vedtekter.

For hus 8 og 9 blir det også etablert felles takterrasse.

Sykkelparkering

Det blir etablert sykkelparkering i kjeller og utendørs.

Parkering

Parkeringsplass i garasjekjeller medfølger alle leiligheter som er 50 m2 eller større. Prosjektet har valgt løsning for ladesystem for el-biler. Borettslaget inngår avtale med leverandør. Ladesystem for el-bil kan bestilles av kjøper som tilvalg

Oppvarming

Det leveres gulvvarme med vannbåren varme fra fjernvarmeanlegg. På bad leveres det elektriske gulvvarme. Målere for individuell måling av forbruk varme og varmtvann

Energimerking

Foreløpig stipulert vurdering A til C. Endelig energiattest gis ved overevering av boligen.

Innflytting

Planlagt innflytting oktober, november, desember 2026.

Fellesgjeld/lånevilkår

Fellesgjelden i dette prosjektet er et annuitetslån over 40 år med 5 års avdragsfrihet. Dette lånet løper med flytende rente som i dag har rentesats 4,42 %. Boligens felleskostnader er derfor beregnet med driftskostnader og rentekostnader på fellesgjelden etter denne satsen. Når fellesgjelden nedbetales fra år 6 må felleskostnadene forventes å øke. Prislisten for prosjektet viser hva dette er beregnet til (kontakt prosjektselger for fullstendig prisliste). For øvrig må endringer i den flytende rentesatsen forventes å medføre endringer i felleskostnadene.
Et annuitetslån er et lån som nedbetales med like store terminbeløp, helt til lånet er innfridd. I begynnelsen er derfor avdragsdelen liten, mens rentedelen er stor. Etter hvert som lånet reduseres stiger avdragsandelen og renteandelen blir mindre.
Det er mulig å innfri fellesgjelden helt eller delvis, gjennom OBOS IN-ordning.