Naustdalen på Søreide

Om prosjektet

På Søreide bygger vi nå 43 nye boliger skreddersydd for familieliv. Her bor du rett i nærheten av skoler, barnehager og idrettsanlegg - og det beste av alt? Boligene ligger så nærme vannet at du kan kjenne den friske sjøluften når du står opp om morgenen.

Gjennomtenkte løsninger for alle
Naustdalen på Søreide er et boligprosjekt for alle. Store familier, små familier, store familier som er på vei til å bli færre, og små familier som er på vei til å bli fler. Prosjektet består av seks bygg med 43 ulike familieboliger i størrelser mellom 55-183 kvm BRA-i. Noen boliger går over ett plan, mens andre går over tre. Noen har ett soverom, mens andre har fem. I Naustdalen på Søreide er det med andre ord gode løsninger for alle.

Fasiliteter
Felles for samtlige boliger er at de leveres med moderne og familievennlige fasiliteter. De aller fleste får innvendig bod, eget vaskerom, terrasse eller balkong, romslig stue- og kjøkkenløsning samt entreer med god plass til oppbevaring. To av boligene kommer også med mulighet for hybeldel.

Familien i sentrum
Med store og trygge lekeområder, nærbutikken rett utenfor, vennlige og likesinnede naboer og nærhet til vannet, er Naustdalen et utmerket sted å etablere seg. Her kan barna vokse opp med andre barn, banke på hos naboen, sykle i gatene, gå på butikken selv og sparke ball til det er mørkt ute. Utenfor nabolagets kjerne er aktivitetstilbudene mange. Det finnes flere turveier og grønne korridorer som er godt egnet for hverdagsturer, og ønsker du god oversikt og utsikt er en tur til Storrinden et godt valg.

Sentrum utenfor sentrum
I Naustdalen på Søreide vil alt fra butikker og skoler til havn og idrettsplasser være i umiddelbar nærhet. Har man lyst på en tur inn til byen eller la tankene løpe fritt i det flotte landskapet som omfavner Bergen, er du alltid en liten kjøretur unna. Et steinkast unna boligene ligger også båtene og dupper i vannet. Her kan barna lære å stupe, familiene grille, og de store dagene feires.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligene planlegges ferdigstilt i perioden fra 4. kvartal 2027 til 1. kvartal år 2028, under forutsetning om vedtak om igangsetting innen 31.12.2025. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.

Garasje/ parkering

Det vil bli etablert felles parkeringskjeller med parkeringsplasser, boder, sykkelparkeringsplasser, sykkelverksted og fellesrom.

Det er planlagt etablert 38 parkeringsplasser. Parkeringsplass er ikke inkludert, men 38 parkeringsplasser er tilgjengelig for kjøp mot et tillegg i pris. Det vil være fortrinnsrett for å kjøpe parkeringsplass for noen av boligene i prosjektet, se nærmere informasjon om dette i prislisten. Fortrinnsretten gjelder kun ved kjøp av boligen. Øvrige boliger kan, hvis ledig, også kjøpe parkeringsplass. Det er maks en parkeringsplass per bolig. Konferer med megler om det er ledige plasser.

Alle boligene får en bod i enten parkeringskjeller eller i underetasjen til hus C. Eventuelle innvendige boder er vist på plantegning.

Det etableres sykkelparkering i felles parkeringskjeller og utendørs i samsvar med reguleringsplanens bestemmelser.

Organisasjonsform

Eiendommen er planlagt å bestå av ett boligselskap (antallet boligselskap kan bli justert i forbindelse med utbyggingen). Sameiet er planlagt å bestå av totalt 43 boligseksjoner (antallet seksjoner kan ev. bli justert i forbindelse med utbyggingen). Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven.

Beliggenhet

I Naustdalen på Søreide vil alt fra butikker og skoler til havn og idrettsplasser være i umiddelbar nærhet. Har man lyst på en tur inn til byen eller la tankene løpe fritt i det flotte landskapet som omfavner Bergen, er du alltid en liten kjøretur unna. Et steinkast unna boligene ligger også båtene og dupper i vannet. Her kan barna lære å stupe, familiene grille, og de store dagene feires.

Naustdalen på Søreide er perfekt for en familie som ikke vil at barna skal vokse opp midt i bysentrum, men som fortsatt vil ha liv og røre rundt seg. Det er altså ikke tid for å legge sentrumslivet bak seg, det er tid for å sette familien i sentrum.

Utleie

Boligen kan leies ut i henhold til bestemmelsene i eierseksjonsloven og eventuelt vedtektene, dvs. utleie med varighet på over 30 sammenhengende dager.

Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

En-etasje leiligheter i Hus A kan leveres med hybel som kundetilvalg. Ta kontakt med megler for pris dersom dette er ønskelig.

Solgt ihht. bustadoppføringsloven

Eiendommen selges ihht bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.