LOESHAGEN BORETTSLAG

Beskrivelse av leiligheten

Stue
Stuen i alle leilighetene er lyse og luftige med mange vinduer som slipper inn mye lys. Alle 4 leilighetene har skyvedør ut til balkongen unntatt andelsleilighet 2 og 5 (2-roms) som har balkongdør.

Tak og vegger leveres med malt gips i farge Washed Linen. Gulv leveres med 3-stavs hvitlasert eikeparkett. Karmer på vinduer og skyve-/balkongdører leveres i farge Dempet Sort, mens utforinger og lister levers i farge Bomull. Det er mulig å gjøre endringer i leveransen.

Kjøkken:
Leilighetene blir levert med kjøkken fra Nybo Kjøkken, type Rimini i farge Leire inkludert hvitevarer. Her finnes egne kjøkkentegninger med spesifikasjoner for hver leilighet. Integrerte hvitevarer er inkludert i leveransen. Ventilator med plasmafilter.

Vegger og tak leveres med malt gips i farge Washed Linen og gulv med 3-stavs hvitlasert eikeparkett. Det er mulig å gjøre endringer i leveransen. Integrerte hvitevarer er inkludert i leveransen. Ventilator med plasmafilter.

Soverom
Alle soverommene blir levert med malt gips i tak i fargen Bomull og vegger med malt gips i fargen Washed Linen. Gulv leveres med 3-stavs eikeparkett, karm på vinduer i farge Dempet Sort og listverk og utforinger i farge Bomull.

Det er mulig å gjøre endringer i leveransen.

Bad
Bad leveres med varmekabler, fliser på gulv og vegg i str 60x60 i en grå/beige farge. I dusjsone leveres mosaikk fliser.

Utstyr som leveres er vegghengt toalett, 60cm baderomdsinnredning, speil med lys, dusjvegger med blanke profiler og armaturer og dusjhode i krom utførelse. I tak leveres malt gips i fargen Bomull. Det er mulig å gjøre endringer i leveransen.

Listverk:
Til alle boligrom leveres hvitmalte lister rundt dører, vinduer og langs tak og gulv. Spikerhull etter montering vil være synlige.

Garderober:
Det leveres ingen garderobeskap. Garderobeskap/skyvedørsgarderober vist som stiplet på tegning er tilvalg og vil komme som pristillegg.

Dører:
Leilighetsdører leveres med hvite dørblad og karm, sylinderlås, vrider samt nødvendig beslag. Balkongdør leveres i antrasitt/grå og har 3 lags energiglass. Glatte hvitmalte innerdører. Karm og MDF- utforinger leveres hvitmalt.

Elektrisk:
Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres i henhold til. NEK 400 - 2014. Synlig opplegg kan forekomme.

Tv/ bredbånd:
Det leveres opplegg for fiber fra Viken Fiber. Kunde står selv for bestilling og tilkobling av tv og bredbånd.

Sprinkleranlegg
Leilighetene får synlig sprinkleranlegg. Balkongene får synlig sprinkleranlegg. Det må påberegnes innkassing av sprinkler mot tak i deler av leilighet.

Heis
Heis opp til alle etasjene.

Ventilasjon:
Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. Frisk forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene. Anlegget skal være i kontinuerlig drift for å sikre et sunt og godt innemiljø med riktig fuktbalanse.

Oppvarming:
Leilighetene leveres med panelovner på stue/kjøkken og soverom. Bad og entré leveres med varmekabel i gulvet.

El-bil lading
Det legges til rett for fremtidig installasjon av el-bil lading

Økonomi
Kjøpsbetingelser/omkostninger:
10 % ved kontraktsignering. Resterende oppgjør samt omkostninger innbetales som beskrevet iht kontrakt.

Økonomi:
Innskudd: kr 2.745.000,-
Fellesgjeld: kr 2.745.000,-
Totalpris: kr 5.490.000,-

Innskuddet må finansieres privat/bank/egenkapital. Felleslånet finansieres via felleslån i Sparebanken 1, som strekker seg over 50 år, hvorav de første 20 årene er avdragsfritt. Man betaler derfor kun renter på fellesgjelden og for andel 1 utgjør det pr. d.d med nåværende rente på 4,84 % Kr 11.071,- pr. mnd - Rente på fellesgjelden kommer i tillegg til felleskostnadene som er på kr. 4.305,-

Inkludert i felleskostnadene er bl.a Vann-og avløp gebyrer, løpende vedlikehold, avsetning til fremtidig vedlikehold, renovasjon, eiendomsskatt, forretningsfører honorar, medlemsavgift Ringbo BBL(1 stk) Serviceavtaler på filter til ventilasjonsanlegget, bygningsforsikring, vaktmestertjenester (snøbrøyting, strøing), samt kollektiv avtale internett/tv (privat abb tegnes i tillegg til redusert pris)

Omkostninger:
Andelskapital kr 5.000
Etableringsgebyr/registrering av avtale om borett/
bistand Ringbo BBL kr 4.000
Gebyr for tinglysing av hjemmelsoverføring kr 5.000
Registrering av eierskifte i grunnboken kr 545
Registrering av pantheftelse i grunnboken kr 545
Utskrift av pantedokument kr 240