Trosvik Brygge

Fantastisk hjørneleilighet med slående utsikt til vannet og en stor solrik balkong. God romløsning med stort oppholdsrom med mye vinduer og åpen kjøkkenløsning. Romslig entré, 3 soverom og 2 bad. I seilskutebyen Brevik planlegges det 78 nye lekre og lyse leiligheter, fordelt på tre såkalte bryggehus, alle med solrike balkonger. På en fantastisk tomt, ved vannkanten i Trosvik, med Brevik sentrum rett rundt svingen, utvikler nå Heimgard Bolig et flott, og svært attraktivt prosjekt. Her blir det heis fra garasjeanlegg til hvert leilighetsnivå, gode solforhold og en utsikt som tar pusten fra de fleste. Leiligheten får god standard med en stavs eikeparkett, malte flater med delikate fargevalg, balansert ventilasjon, vannbåren varme, store fliser på badet og gode kjøkkenløsninger. Leverandører er ennå ikke valgt og det blir gode muligheter for å gjøre tilvalg ved behov og hvis du er tidlig ute i prosessen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal BRA: 103 kvm

BRA-i:
4. etasje 98 kvm: Entré, stue/kjøkken, 3 soverom, 2 bad og bod.

BRA-e:
4. etasje 5 kvm: Sportsbod

Åpent areal:
4. etasje 16 kvm: Balkong

Arealene er beregnet etter Norsk Standard 3940. BRA-i-arealet angir boarealet inklusive innvendig bod. De oppgitte arealene i markedsføringen er å betrakte som ca. areal. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn markedsført areal.

Oppvarming

Det tas forbehold om oppvarmingsløsning for varme og tappevann. Det vil bli vannbåren varme via radiator. Se leveransebeskrivelse.

Parkering

Brevik, en sjarmerende perle som ligger ved kysten i Telemark. Med sin rike historie, idylliske trehusbebyggelse og livlige kystkultur, er Brevik et sted som fanger hjertene til besøkende og innbyggere. Det lille samfunnet har både matbutikk, Telemarks største restaurant med sagnomsust pizza og nytt oppvekstsenter med barnehage, barneskole og flott idrettsanlegg. I tillegg er det kulturhus, bymuseum og kirke hvor det stadig arrangeres teater, konserter og foredrag. Byens innbyggere er stolte av Brevik og får til mye bra. Det er bl.a. en aktiv velforening, historielag, trebåtens venner og idrettslag som arrangerer ulike arrangementer igjennom året. Seilforeningen, som holder til på Seivall, har ukentlige regattaer, og er et fint skue på fjorden. Det er fine turstier i nærområdet, til Utsikten, Dammane og videre til Kjørholt. Du kan også ta den nye elektriske ferga til Sandøya og Bjørkøya. Sommerstid kan du hoppe på bl.a. Skjæløy II, som tar deg på øyhopping i den vakre skjærgården rett utenfor døra. Det er fin badestrand på østsiden av Øya, den er også tilrettelagt for rullestolbrukere. Det er gangavstand til offentlig transport med busser som går mot Porsgrunn og Langesund. Med bil er det ca. 20 minutter til Porsgrunn sentrum. I tillegg er det knutepunkt på Skjelsvik og ved Lasses', for busser videre til Sørlandet og Oslo. Brevik ligger omtrent midt mellom Oslo (ca. 15 mil) og Kristiansand (ca. 16 mil) og like ved E18. Det er også kun ca. 40 minutter med bil til Torp flyplass. Rett over broen, har du Brotovet shoppingsenter med bl.a. klesbutikker, apotek, flere matbutikker og vinmonopol. Her er det også helsetjenester og bank.

Det blir felles garasjeanlegg under alle byggene hvor det er mulighet for å kjøpe 1 p-plass per leilighet. Innkjøring vil bli på byggets østre side. Resterende plasser er avsatt til gjesteplasser.

Formuesverdi

Da boligen selges som bygg under oppføring er formuesverdien ikke fastsatt på nåværende tidspunkt. Formuesverdi fastsettes med utgangspunkt i en formel for kvadratmeterpris som fastsettes av SSB. Den estimerte kvadratmeterprisen er fastsatt ut fra flere kriterier (beliggenhet, alder, areal og boligtype) som danner markedsverdien i området. Boligens faktiske markedspris vil derfor ikke være Skatteetatens grunnlag for den første fastsettelsen av formuesverdi.

Det første året boligeiendommen skal formues verdsettes, må skatteyter påse å gi tilstrekkelig med opplysninger om boligen til skattemyndighetene slik at korrekt estimert markedsverdi og formuesverdi kan beregnes. Formuesverdien vil senere automatisk justeres i takt med prisutviklingen på boliger og beregnet formuesverdi vil fremgå av forhåndsutfylt skattemelding. Se www.skatteetaten.no for beregning av formuesverdi/ligningsverdi.

Ansvarlig megler

Kjersti F. Rønningsland
Eiendomsmegler