Smalsundveien 18 A, B og 20 A

Vi har gleden av å presentere Smalsunveien 20A - ny bolig som er klar for innflytting!

Boligen ligger sentralt til på Birkeland med gangavstand til sentrum, skole, barnehage, busstopp, badevann, turområder, idrettsplass m.m.
Boligen går over to etasjer og inneholder 3 soverom, bad, toalett, kontor, stue/ kjøkken med ekstra takhøyde og utgang til balkong. Biloppstillingsplass foran boligen.
Boligen holder god standard med flott Kvik- kjøkken med integrerte hvitevarer. Det er gjort klart for pipe slik at man enkelt kan sette inn vedovn.

Lave kjøpsomkostniner. Mange fordeler med ny bolig, her slipper man å tenke vedlikehold på mange år!

Velkommen til visning!

Omkostninger

3 690 000 (Pris)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
12 500 (Dokumentavgift)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
13 590 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 703 590 (Totalpris. inkl. omkostninger)
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Diverse

Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, og selger plikter å fremlegge minimum midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse.
Selger skal sørge for ferdigattest. Dersom kommunen utsteder midlertidig brukstillatelse kan kjøper overta og bebo boligen. Gjenstående arbeider skal ferdigstilles av selger innen den frist som er satt av kommunen. Dersom gjenstående arbeider ikke blir utført innen fristen, kan kommunen gi selger pålegg om å ferdigstille, ev. gi tvangsmulkt og/eller forelegg.

Dersom overtakelse skjer ved midlertidig brukstillatelse, oppfordres kjøper til å sette seg inn i hva som gjenstår for at ferdigattest skal bli stilt. Kjøper har rett til å holde tilbake et beløp av oppgjøret på meglerforetakets klientkonto, som sikkerhet for utstedelse av ferdigattest. Beløpet kan frigis på bakgrunn av garanti etter bustadoppføringslova § 47, eller ved utstedelse av ferdigattest.