Angelltrøa Hovedgård

EiendomsMegler 1 ved Nermin Lizde har gleden av å presentere en lys og moderne 3-roms selveierleilighet med attraktiv beliggenhet på Angelltrøa. Leiligheten ligger i 1. etasje og kan by på en praktisk planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning.

Kvaliteter verdt å merke seg:
- God planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning
- Morderne kjøkken fra Sigdal eller tilsvarende.
- Herlig sørvendt terrasse med gode solforhold
- Flotte utarbeidede uteområder
- Sportsbod i kjeller
- 5 års nyboliggaranti
- Mulighet for kjøp av p-plass

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 ved Nermin Lizde har gleden av å presentere en lys og moderne 3-roms selveierleilighet med attraktiv beliggenhet på Angelltrøa. Leiligheten ligger i 1. etasje og kan by på en praktisk planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning.

Kvaliteter verdt å merke seg:
- God planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning
- Morderne kjøkken fra Sigdal eller tilsvarende.
- Herlig sørvendt terrasse med gode solforhold
- Flotte utarbeidede uteområder
- Sportsbod i kjeller
- 5 års nyboliggaranti
- Mulighet for kjøp av p-plass

Innhold

1. etasje:
Entre, bad, 2 soverom, stue og kjøkken
Terrasse.

Sportsbod i kjeller.

Standard

Kjøper vil få mulighet til å gjøre tilvalg
innenfor en tilvalgs-meny som inneholder
de alternativer man vil kunne velge bland
samt priskonsekvens for disse.

Tilvalgsmenyen vil inneholde produkter
slik at man kan utforme boligen etter
egen smak på blant annet følgende
produkter:
- Parkett
- Fliser
- Farger på innervegger
- Kjøkken- og baderomsfronter samt
utvalg av benkeplater.
- Armatur på kjøkken og våtrom
- Hvitevarer
- Innerdører og dørvridere

Les mer om tilvalg under
kjøpsbetingelsene.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme i alle rom bortsett fra soverom og bod

Beskaffenhet

Eksakt tomteareal vil foreligge etter fradeling og endelig
oppmåling utført av kommunen. Tomten disponeres av
seksjonseierne enten i henhold til seksjonssøknad eller
sameievedtekter.

Beliggenhet

Angelltrøa er kjent for sin trivelige atmosfære og flotte omgivelser. Her bor du nært vakre, grønne områder perfekt for turer og utendørs aktiviteter, noe som gir en følelse av landlig idyll. Samtidig har du bylivets bekvemmeligheter et lite 10-minutt unna med bil. Å bo på Angelltrøa byr med andre ord på det beste av begge verdener, med en trygg og vennlig atmosfære som gjør det til et boområde for alle generasjoner.

Parkeringsforhold

Leiligheten inkluderer ikke p-plass, mulighet for å kjøpe parkeringsplass for kr. 400.000,-

Adgang til utleie

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn nitti døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil tretti døgn sammenhengende. Ved salg eller utleie av bruksenheter skal styret skriftlig underrettes med navn og kontaktinformasjon til ny seksjonseier eller leietaker. Ved eierskifte kan det belastes et eierskiftegebyr.

Regulering

Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel,
vedtatt 21.03.2013 og reguleringsplan med bestemmelser
"Angeltrøa Hovedgård, del av gnr/bnr 50/1, detaljregulering av
03.03.2022". PlanID: r20200012. Eiendommen er regulert til
boligbebyggelse med tilhørende uterom, parkering, adkomst,
renovasjon og samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur.
Det er gitt rammetillatelse for prosjektet den 27.06.2024.

Det er søkt og gitt dispensasjon fra følgende bestemmelser i
reguleringsplan:
. § 3.2.2 Plassering av bebyggelse
. Plassering av renovasjon felt f_R
. § 3.1.1 Parkering - gjelder reduksjon av antall p-plasser

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Hvitevarer / tilbehør

Kjøkken leveres med integrerte hvitevarer
fra anerkjent leverandør; koketopp, innbyggingsstekeovn,
oppvaskmaskin og kjøl/frys (kombiskap). Integrert avtrekk i skap
eller iht. kjøkkentegning.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.