Angelltrøa Hovedgård

EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere en stilren og moderne 3-roms selveierleilighet i attraktive Angelltrøa. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og har en gjennomtenkt planløsning med to soverom, ett delikat bad, og en åpen stue-/kjøkkenløsning som gir en luftig og sosial romfølelse.

Fra stuen har du utgang til en vestvendt balkong på hele 13,4 kvm. Store vindusflater gir rikelig med dagslys og bidrar til en lys og trivelig atmosfære gjennom hele leiligheten. Med moderne standard, god planløsning og fast parkeringsplass i parkeringskjeller.

Kvaliteter verdt å merke seg:
- Moderne planløsning
- To lyse og fine soverom
- Åpen og luftig stue-/kjøkkenløsning
- Vestvendt balkong på 13,4
- Delikat bad med moderne overflater
- Parkeringsplass i parkeringskjeller
- Sportsbod i kjeller
- 5 års nyboliggaranti
- Pent opparbeidede fellesområder

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere en stilren og moderne 3-roms selveierleilighet i attraktive Angelltrøa. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og har en gjennomtenkt planløsning med to soverom, ett delikat bad, og en åpen stue-/kjøkkenløsning som gir en luftig og sosial romfølelse.

Fra stuen har du utgang til en vestvendt balkong på hele 13,4 kvm. Store vindusflater gir rikelig med dagslys og bidrar til en lys og trivelig atmosfære gjennom hele leiligheten. Med moderne standard, god planløsning og fast parkeringsplass i parkeringskjeller.

Kvaliteter verdt å merke seg:
- Moderne planløsning
- To lyse og fine soverom
- Åpen og luftig stue-/kjøkkenløsning
- Vestvendt balkong på 13,4
- Delikat bad med moderne overflater
- Parkeringsplass i parkeringskjeller
- Sportsbod i kjeller
- 5 års nyboliggaranti
- Pent opparbeidede fellesområder

Innhold

2. etasje

Entre, stue-/kjøkken, 2 sov, bad, kott
Balkong

Sportsbod i kjeller

Standard

Kjøper vil få mulighet til å gjøre tilvalg innenfor en tilvalgs-meny som inneholder de alternativer man vil kunne velge bland samt priskonsekvens for disse.

Tilvalgsmenyen vil inneholde produkter slik at man kan utforme boligen etter egen smak på blant annet følgende produkter:
- Parkett
- Fliser
- Farger på innervegger
- Kjøkken- og baderomsfronter samt
utvalg av benkeplater.
- Armatur på kjøkken og våtrom
- Hvitevarer
- Innerdører og dørvridere

Les mer om tilvalg under
kjøpsbetingelsene.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme i alle rom bortsett fra soverom og bod

Beskaffenhet

Eksakt tomteareal vil foreligge etter fradeling og endelig
oppmåling utført av kommunen. Tomten disponeres av
seksjonseierne enten i henhold til seksjonssøknad eller
sameievedtekter.

Beliggenhet

Angelltrøa er kjent for sin trivelige atmosfære og flotte omgivelser. Her bor du nært vakre, grønne områder perfekt for turer og utendørs aktiviteter, noe som gir en følelse av landlig idyll. Samtidig har du bylivets bekvemmeligheter et lite 10-minutt unna med bil. Å bo på Angelltrøa byr med andre ord på det beste av begge verdener, med en trygg og vennlig atmosfære som gjør det til et boområde for alle generasjoner.

Parkeringsforhold

Det medfølger en p-plass.

Regulering

Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel,
vedtatt 21.03.2013 og reguleringsplan med bestemmelser
"Angeltrøa Hovedgård, del av gnr/bnr 50/1, detaljregulering av
03.03.2022". PlanID: r20200012. Eiendommen er regulert til
boligbebyggelse med tilhørende uterom, parkering, adkomst,
renovasjon og samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur.
Det er gitt rammetillatelse for prosjektet den 27.06.2024.

Det er søkt og gitt dispensasjon fra følgende bestemmelser i
reguleringsplan:
. § 3.2.2 Plassering av bebyggelse
. Plassering av renovasjon felt f_R
. § 3.1.1 Parkering - gjelder reduksjon av antall p-plasser

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Hvitevarer / tilbehør

Kjøkken leveres med integrerte hvitevarer
fra anerkjent leverandør; koketopp, innbyggingsstekeovn,
oppvaskmaskin og kjøl/frys (kombiskap). Integrert avtrekk i skap
eller iht. kjøkkentegning.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.