Auli Eplehager

Oppdragsnummer

275-24-0012

Eiendomstype

Enebolig

Eierform

Eierseksjon

Betegnelse

Bruksenhetsnummer: A08

Velkommen hjem!

Astris er et ideelt minihus med to soverom og livsløpstandard - en perfekt løsning for deg som ønsker å bo moderne, bærekraftig og økonomisk. Huset kan skreddersys for å passe akkurat dine behov, enten det skal benyttes som bolig, gjestehus eller et etterlengtet feriested. Huset har energiklasse B og kvalifiserer til Grønt Boliglån samt Husbankfinansiering.

Astris har en flate på ca. 45 kvm som er inndelt i stue/kjøkken, to soverom, bad og en praktisk entré/gang. Takhøyden på inntil 2,94 meter i stuen/kjøkkenet gir sammen med store vinduer en åpen og innbydende atmosfære. Det blir også mulighet til å trekke ut fra både stuen og hovedsoverommet.

Astris har en god standard og inkludert i leveransen er både gulvvarme, balansert ventilasjon og stilrene overflater. Kjøkken er inkludert til en verdi av kr 45 000,- og bad til en verdi av kr 30 000,-. Praktisk oppbevaringsplass medfølger i en isolert utebod på ca. 2,5 kvm.

Mulighetene for tilpasninger og tilvalg er mange, slik at du kan løfte hjemmet ditt til et nytt nivå av komfort, kvalitet og estetikk. Tilvalg kan være hems, peis, leirepuss eller kryssfiner på veggene, billader, varmepumpe, solcellepanel og spesialtilpassede løsninger m.m.

For å gjøre oppgradering enklere, har vi laget tilvalgspakkene Harmoni og Eleganse. Bruk de som utgangspunkt, og gjør hjemmet ditt enda mer personlig med de tilvalgene som passer deg best. Snakk gjerne med våre selgere om dette.

Innvendig standard

Planløsning: Inngangsparti/gang, kjøkken/stue, bad og to soverom.

Entré: Astris har en romslig, avlang entré/gang med god plass for garderobeløsning. Som standard blir det laminatgulv med varmefolie og gips på øvrige overflater som males i ønsket farge. Tilvalg gir mulighet for andre overflater som vinyl, parkett, kryssfiner og leire. Listefri overgang mellom vegger og tak komplementerer husets moderne stil.

Stue/kjøkken: Stue og kjøkken ligger i åpen løsning - et luftig og innbydende allrom hvor store vindusflater og takvinduer trekker både lys og omgivelser inn i rommet. Takhøyden strekker seg opp mot 2,94 meter.

Rommet er nærmere 21 kvm stort og har plass til spisebord. Legg merke til muligheten for å velge til en spesiallaget sittebenk i vinduet og Ikea oppbevaringsløsninger for et ekstra smart og elegant stueområde. Ellers har stuen utgang til tiltenkte utefasiliteter, hvor vi som leverandører være behjelpelige med å skape et flott utemiljø.

Kjøkkeninnredningen monteres i L-form for optimal arbeidsflate og oppbevaringsplass. Inkludert i leveransen er innredning fra Ikea til en verdi på kr 45 000,-. Her kan du få med både over- og underskap, benkeplate med nedfelt vask, samt integrerte hvitevarer i form av induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og ventilator med kullfilter. Alt over gitt sum er å anse som tilvalg. LED stripe under overskapene medfølger.

Stuen/kjøkkenet leveres med laminatgulv, gulvvarme, malte gipsvegger og malt gipstak med LED-lys. Fargen på maling er valgfritt, og gips kan endres til kryssfiner eller leire ved tilvalg. Gulvet kan for øvrig også endres til vinyl eller eikeparkett.

Bad/wc/vaskerom: Badet har et delikat uttrykk og leveres som standard med gulvvarme, vinylbelegg, malt gipstak og FIBO trespo eller vannfast kryssfiner på veggene. Som tilvalg kan det endres til flis på gulv og vegger.

Inkludert i leveranse til en totalverdi på kr 30 000,- er baderomsinnredning fra Ikea med servant, ett-greps blandebatteri og underskap. Innredning kan endres etter nærmere avtale.

I tillegg medfølger speil med integrert lys, stikkontakt ved speilet, vegghengt toalett med softclose, dusjvegger i glass eller dusjkabinett, samt opplegg for vaskemaskin. Badet får fuktstyrt avtrekksvifte og varmtvannsbereder på 80 liter. Alt over gitt sum er å anse som tilvalg.

Soverom og garderobe: Astris har to soverom, som begge har plass til garderobeskap. Rommene leveres med LED-spotter i taket, og det største rommet har glassfasade langs kortveggen med egen utgang til tiltenkte utefasiliteter. Overflater i begge soverom leveres som i stue/kjøkken.

Skulle det være behov for mer plass, kan det bestilles hems som tilvalg. Videre blir det oppført en isolert utebod på ca. 2,5 kvm med mulighet for innlagt strøm.

Tilvalgspakker

Vi byr på mange tilvalgsmuligheter og har laget to pakker for å gjøre oppgradering enklere.

Harmoni: Tilleggspakke med praktiske oppgraderinger og en moderne, stilren finish - uten at det går på bekostning av budsjettet. Pakken kombinerer funksjonalitet og estetikk, og skaper en behagelig atmosfære i hele boligen.

- Vinylgulv i alle rom - slitesterkt og behagelig
- Oppgradert Ikea kjøkken til en verdi på kr 55 000,-
- Et Ikea garderobeskap, PAX Auli eller Bergsbo, til hovedsoverom og til gang
- RAIS Q-tee 2 svart vedovn med høy sokkel

Eleganse: Vår mest eksklusive tilleggspakke for deg som ønsker det aller beste - et hjem som utstråler komfort og eksklusivitet. Denne pakken er fylt med høyeste kvalitet på materialer, detaljer og tekniske løsninger. Fra flotte fliser på baderommet til eksklusive parkettgulv og varmepumpe.

- Fliser på både vegger og gulv i baderommet
- Baderomsutstyr over kr 40 000,- for et luksuriøst og funksjonelt bad
- Eikeparkett i alle rom utenom bad, for et stilfullt og eksklusivt uttrykk
- Oppgradert Ikea kjøkken til en verdi på kr 65 000,- (kan brukes til eks. fronter, ekstra funksjoner eller hvitevarer)
- Spesiallaget sittebenk i vinduet og IKEA oppbevaringsløsninger for et smart og elegant stueområde
- Varmepumpe og peis for energieffektivitet og koselig atmosfære
- Ikea garderobeskap til to soverom og til gang
- Hems og stige

Oppvarming - Teknisk

Minihuset varmes opp med varmefolie i alle rom. Som tilvalg kan man sette inn panelovner, peisovn/vedovn i stuen og varmepumpe.

Teknisk
- Elektrisk arbeid NEK 400 prosjekteres av Totalservice AS
- Det er varmefolie i alle rom
- Balansert ventilasjonsanlegg
- LED lamper i gang, stue/kjøkken og bad
- LED stripe under overskap i kjøkken
- Skjult anlegg på alle innvendige punkter
- Utvendig stikk og LED utelamper ved alle dører (skjult opplegg)
- Sikringsopplegg med jordfeilbryter og overspenningsvern
- Varmtvannsbereder på 80 liter plasseres i skap på bad over wc

Utvendig standard

Minihuset er 13,5 meter langt og 4 meter bredt. Kledning er stående, brent trekledning i enten 12 eller 9 cm tykkelse. Den leveres beiset eller ferdig malt. Minihuset Marie kan leveres med livsløpsstandard ute. Utvendig målt yttervegger har U-verdi 0,22 og utvendig målt tak og gulv har U-verdi 0,18.

Minihuset Marie leveres med vannbestandig stikkontakt, vegglampe ved inngangspartiet og vinterklargjort, utendørs vannkran. Elbillader kan velges ved tilvalg, og ellers kan Marie også leveres med livsløpsstandard ute.

Minihus.no

Vi i minihus er dedikerte til å fremme et sunt, bærekraftig og økologisk boalternativ - hjem som møter dagens og fremtidens behov. Våre kjerneverdier er kvalitet, integritet og samarbeid. Vi setter alltid kundenes behov i sentrum og strekker oss langt for å levere hjem av høyeste kvalitet. Produktene vi leverer har 5 års garanti fra fabrikk og er tilpasset norske forhold.

Våre hus har en energiklassifisering som kvalifiserer til Grønt Boliglån som har bedre betingelser enn tradisjonelt boliglån. Minihus kvalifiserer til boliglån på lik linje som et tradisjonelt hus. Derfor kan du bruke oppsparte BSU-midler til å kjøpe minihus. Minihusene kvalifiserer også til husbankfinansiering.

Ta kontakt for å finne ut hvordan vi kan hjelpe deg å realisere drømmen om et minihus!

Finansiering

.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Panteattest/grunnbok/E-signeringer (Kr.1 500)
Provisjon (Kr.43 750)
Oppgjørskostnad (Kr.6 990)
utskrift/bearbeidelse tgl. servitutter 700 pr. stk (Kr.700)
Tilrettelegging (Kr.3 750)
Totalt kr. (Kr.56 690)
Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr .....