Overvik - Nergrenda Bygg E

EiendomsMegler 1 ved Katrine Brekke Borren har gleden av å presentere en helt ny og moderne 4-roms selveierleilighet med nyboligstandard, smarte løsninger og god bokomfort. Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i byggets 3.etasje og nyter en praktisk planløsning med utgang til en hyggelig balkong på ca. 9 kvm.

Kvaliteter verdt å fremheve:
- Flott 4-roms selveierleilighet med attraktiv beliggenhet
- Kvalitetskjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer fra Siemens
- Romslig soverom med plass til dobbeltseng og garderobe
- 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett
- Flislagt entré med plass til garderobe
- Flislagt bad i delikat gråfarge med varme i gulv
- Vannbåren gulvvarme i oppholdsrom
- Balansert ventilasjon
- Privat balkong
- P-plass i parkeringskjeller

Ta kontakt med megler for mer informasjon eller visning.

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 ved Katrine Brekke Borren har gleden av å presentere en helt ny og moderne 4-roms selveierleilighet med nyboligstandard, smarte løsninger og god bokomfort. Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i byggets 3.etasje og nyter en praktisk planløsning med utgang til en hyggelig balkong på ca. 9 kvm.

Kvaliteter verdt å fremheve:
- Flott 4-roms selveierleilighet med attraktiv beliggenhet
- Kvalitetskjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer fra Siemens
- Romslig soverom med plass til dobbeltseng og garderobe
- 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett
- Flislagt entré med plass til garderobe
- Flislagt bad i delikat gråfarge med varme i gulv
- Vannbåren gulvvarme i oppholdsrom
- Balansert ventilasjon
- Privat balkong
- P-plass i parkeringskjeller

Ta kontakt med megler for mer informasjon eller visning.

Innhold

3. etasje
Entre, gang, stue-/kjøkken, bad + separat wc, tre soverom
Balkong

Sportsbod i kjeller

Standard

Leiligheten leveres med en moderne og tidløs standard, slik den er beskrevet i prosjektets standardleveranse. Her får du en gjennomført bolig med solide materialvalg og funksjonelle løsninger som gir både komfort og kvalitet i hverdagen.

Kjøkkenet leveres fra HTH, en anerkjent kvalitetsleverandør, med integrerte hvitevarer fra Siemens som gir et helhetlig og moderne uttrykk. På gulvene ligger 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett som skaper et lyst og harmonisk preg i oppholdsrommene, mens entréen har fliser i format 60x60 cm, både praktisk og stilrent.

Badet leveres flislagt med moderne innredning og smakfulle detaljer som understreker den gode prosjektstandarden. Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme, og balansert ventilasjon sikrer et godt inneklima året rundt.

Leiligheten har en flott privat balkong som gir gode muligheter for å nyte solen.

Byggene planlegges miljøsertifisert etter BREEAM-rammeverket med ambisjon om klassifiseringen "Very Good", noe som sikrer energieffektive løsninger og bærekraftige kvaliteter i hele prosjektet.

Oppvarming

Leilighetene oppvarmes med vannbåren gulvvarme. Individuell forbruksmåler plasseres i fordelerskap i hver leilighet. Det leveres ikke oppvarming på soverom, men dette kan evt velges som tilvalg. Badene blir levert med elektrisk eller vannbåren gulvvarme.

Beskaffenhet

Nergrenda skal oppføres på reguleringsfelt B1 Nord og B2, p.t. beliggende på gnr. 20, bnr. 105 i Trondheim kommune. Samlet tomteareal for Utbyggingsområdet er cirka 20 000 m². Utbyggingsområdet er planlagt fradelt i flere eiendommer ("Eiendommene"), hvor hver eiendom får sitt eget matrikkelnummer etter fradeling.

Beliggenhet

Overvik utvikles nå til å bli en ny bydel som binder sammen Olderdalen, Jakobsli og Charlottenlund.

Adkomst

Kjør E6 og ta til høyre opp avkjøringsrampen skiltet Overvik. Kjør deretter opp Presthusvegen. Boligprosjektet vil da komme på venstre side mellom E6 og Overvik Gård.

Parkeringsforhold

Det medfølger en p-plass.

Det vil bli oppført et underjordisk garasje- og bodanlegg i sokkel- og kjelleretasjen under bygg B til E. Det vil være mulighet for kjøp av ekstra parkeringsplass til kr 400.000,-, forutsatt at det fortsatt er ledige plasser tilgjengelig.

Regulering

Eiendommene som inngår i utbyggingsområdet er regulert til boligbebyggelse, samferdselsanlegg, teknisk infrastruktur og grønnstruktur. Dette følger av detaljregulering for Overvik felt B2 og B1 Nord med tilhørende bestemmelser, planid: r20220010, vedtatt 25.05.2023.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.