Byhagen

Moderne 3-roms hjørneleilighet med spektakulær utsikt Byhagen, 5. etasje
Velkommen til en lys og gjennomtenkt 3-roms hjørneleilighet i 5. etasje i det attraktive boligprosjektet Byhagen. Her bor du høyt og fritt med panoramautsikt mot byen, Samaåsen, Harstadåsen, Grytøyfjellene og Trondenes et vakkert skue året rundt.

Høydepunkter:
Romslig stue/kjøkken på ca. 41 kvm med kvalitetsinnredning fra HTH med kjøkkenøy
To store soverom
Delikat bad med fliser, downlights og moderne innredning
Overbygd balkong på ca. 15 kvm - perfekt for å nyte solen på ettermiddag / kveld
Takhøyde på ca. 2,6 meter og store vindusflater gir flott lys og romfølelse
Heis, sportsbod, sykkelbod og mulighet for garasjeplass i lukket anlegg
Tilgang til en nydelig felles hage på hele 4 000 kvm med pergola, drivhus og lekeområder
Leiligheten holder gjennomgående høy standard med 1-stavs lys eikeparkett, moderne bad og stilrene detaljer. Planløsningen er både funksjonell og elegant, med naturlige møbleringssoner og god flyt mellom rommene.

På badet er det levert beige fliser 60x60 cm, en løsning som gir svært god romfølelse.
I dusjnisjen er det 5x5 cm mosaikkfliser på gulv i dusjsonen, en spennende kontrast til resten av rommet.
I himlingen innfelte downlights med dimmer for justerbar belysning. Dusj har svingbare vegger i glass. Underskap til vask i standard i hvit utførelse, med speilskap med lys samt strømuttak ved speil. For øvrig vegghengt WC for enkelt renhold, med dempelokk. Blandebatteri og tappekraner er i god utførelse fra anerkjent produsent, og det er avsatt plass til vaskemaskin og kondenstørketrommel. Gulvet har elektriske varmekabler.


Om prosjektet:
Byhagen er utviklet av Bonord i samarbeid med Nordic Eiendom, og kombinerer moderne arkitektur med grønne uteområder og sosialt fellesskap. Den store felleshagen er utformet for å inspirere til aktivitet og trivsel for alle aldersgrupper.

Ta kontakt med megler for byggeplassvisning og besøk i vår visningsbolig.

Overtakelse:
Planlagt ferdigstillelse i 2. eller 3. kvartal 2026.

Inneholder

Fantastisk utsikt mot hagen, Grytøyfjellan, Samaåsen og Harstadåsen. Leiligheten har god planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning med naturlige møbleringssoner, og store vindusoverflater som bidrar til en luftig romfølelse. Leiligheten har to soverom, bad/vaskerom, romslig entre og praktisk innvendig bod.
Byggestart mai 2025 med overtakelse høst 2026. Ingen forskudd - fast pris!

Parkering

Du kan leie parkeringsplass, en løsning som virkelig retter seg fremover i tid. I stedet for å binde betydelig kapital i en parkeringsplass, leier du en, akkurat så lenge behovet er der.
Opplegg for ladning av el.bil kan leveres som tilvalg. Det blir også rikelig med innvendige sykkelparkeringsplasser, byen er som skapt for to hjul.

Oppvarming

Vannbåren varme fra fjernvarme. Vannbåren gulvvarme i gang, stue og kjøkken. Varme fra sentralt anlegg. Det leveres ikke varme i soverom. Ved store vindusflater kan det oppleves en kaldrasfølelse, med mindre man plasserer en løs varmekilde på gulvet under vindu. Badegulv levert med elektriske varmekabler med termostat.
Samleskap for vann og varmerør i leilighet. Plasseres i vegg/tak på bad eller annet egnet sted i leiligheten. Varmtvann og energi måles pr. leilighet med egen måler

Vederlag

Larsneset Utbygging AS betaler et honorar til megler på 1 % av innskudd + andel fellesgjeld pluss mva pr. enhet.
Selger dekker markedsføringskostnader etter vedtatt budsjett.

Ansvarlig megler

Bjørn Mathisen