Kølkjørarveien 2

Generell informasjon om prosjektet

Beskrivelse av prosjektet

Flott mulighet på Flanderborg, ypperlig beliggende i historisk området i Røros sentrum. 8 prosjekterte selveierleiligheter, i kort gangavstand fra alle servicefunksjoner man trenger i hverdagen. Leilighetene fordeles over 2 plassbygde flermannsboliger.

Her blir det moderne leiligheter med gjennomgående høy standardleveranse, god planløsning og solrike uteplasser. Leiligheten kommer i tre forskjellige størrelser. 68 kvm (4 stk), 104 kvm (2 stk) og 121 kvm (2 stk).

Prosjektet har god beliggenhet, like ved sentrum. Kort gange til butikker, restauranter, treningssenter og offentlige tjenester. Rikt fritidstilbud med flott helårs turterreng.

Prosjektet har pen arkitektonisk stil og god samspill med nabobebyggelse.

Fellesarealene har gode solforhold og vil kunne være en fin samlingsplass for beboerne.

Beliggenhet

Unik beliggenhet like ved Røros sentrum.  Eiendommen ligger på Flanderborg øst for Hitteelva i sentrum av Røros i et område med gammel  bebyggelse. Området består av gaterekke med eldre gårder, bolighus i stort sett i to etasjer og  forskjellige uthus bak. Eiendommen ligger innenfor den antikvarisk vernesonen, et kulturhistorisk område med reguleringsbestemmelser som ivaretar områdets særegenhet.

Hyggelig og særpreget område bebygd med tradisjonelle Rørosbygårder. Flanderborg er kjent fra flere filminnspillinger, bl.a. Pippi Langstrømpe og Jul i Blåfjell.

Gruvebyen Røros står på Unescos verdensarvliste.  Fra den pittoreske bydelen Flanderborg er det kun  2-3 min. gange til byens sentrum med små butikker, kunsthåndverk, gallerier og Rørosmuseet med sin unike utstilling med bevegelige miniatyrmodeller som viser gruvedriften. Fjellvandring, fisketurer, bademuligheter.

På Røros finner en alle fasiliteter og  servicefunksjoner, restauranter og butikker, samt  jernbane, buss- og flyforbindelse. Det er et bredt  aktivitets- og kulturtilbud med oppkjørt løypenett,  alpinbakke for barn i sentrum, golfbane, bowlinghall, motorcrossbane, flerbrukshall med klatrevegg og turnhall, konserter og utstillinger. I løpet  av året er det flere store arrangementer som Røros  Martnan, Femundsløpet, Vinterfestspillene, Elden og  Julemarked.

Standard

Se leveransebeskrivelse og romskjema som følger vedlagt prospekt.

Parkering

Felles innkjøring og parkeringsplasser på fellesområdet. 

1 biloppstillingsplass pr. boenhet.

8 bilparkeringer under tak er tilgjengelige i et ikke klimatisert parkeringsrom.

Det finnes avsatte plasser for sykkelparkering utendørs, og tiltenkt sykkelplass i egne sportsboder.

Det vil klargjøres for ladepunkter for elbil, samt mulighet for å lade sykkelbatterier.

For kjøpere med behov for el-bil lader kan dette bestilles via prosjektets tilvalgsprogram innen visse frister. Kostnad dekkes av kjøper.

Seksjonseier som får tildelt HC-plass, må regne med bytte av plass ved dokumentert behov for HC-plass fra annen seksjonseier.

Kjøper gjøres oppmerksom på at det er begrenset arealer på parkeringsplassen,

Parkering må foretas iht. prosjekterte løsninger. Kjøper kan ikke forvente å ha parkering til større biler/SUV, varebiler o.l. som er større enn vanlig personbil.

P-plasser og boder er planlagt organisert vha sameiet og det vil bli gitt gi eksklusive bruksretter i vedtektene som sikrer rett til bruk.

Det gjøres oppmerksom på at det vil legges til en situasjonsplan med bruksretter knyttet til parkeringsplassene som ikke er endelig fastsatt og at parkering i carport samt boder tinglyses som tilleggsareal til seksjonene i selve seksjoneringen.

Resterende parkeringsplasser vil tinglyses som fellesareal, men det avtales eksklusiv bruksrett til hver av seksjonene. Dette følger av følgende situasjonsplan (som er under utarbeidelse).

Ovennevnte eneretter opphører dersom dette eventuelt vedtas som enstemmig vedtektsendring med tilslutning fra de seksjonene som berøres.

Overnevnte eneretter opphører senest 30 år fra den dato dette sameiet er seksjonert.