Lysangen Bygg B

EiendomsMegler 1 ved Tara Fagerstad har gleden av å presentere en helt ny og delikat 3-roms hjørneleilighet med en innholdsrik og praktisk planløsning sentralt på Leangen.

På Lysangen legges det til rette for en praktisk og komfortabel hverdag, med bildelingsordning og buss rett i nærheten. I nærområdet finner du både dagligvarebutikk og kjøpesenter. Som beboer har man i tillegg tilgang til eget treningsrom.

Kvaliteter verdt å fremheve:
- Bildelingsordning
- Godt utstyrt treningsrom
- Vannbåren gulvvarme
- 2 romslige soverom hvor av hovedsoverommet er delvis adskilt for mulighet for en stor og praktisk garderobeløsning
- Listefritt mellom vegg og tak, samt rundt vindu og balkongdør
- Flislagt moderne bad med varmekabler i gulv og spotter i tak
- Kvalitetskjøkken fra Sigdal
- Store vindusflater
- God takhøyde som bidrar til god atmosfære

Mulighet for kjøp av parkeringsplass i oppvarmet parkeringskjeller til 400.000,-.

Ta kontakt med megler for visning

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 ved Tara Fagerstad har gleden av å presentere en helt ny og delikat 3-roms hjørneleilighet med en innholdsrik og praktisk planløsning sentralt på Leangen.

På Lysangen legges det til rette for en praktisk og komfortabel hverdag, med bildelingsordning og buss rett i nærheten. I nærområdet finner du både dagligvarebutikk og kjøpesenter. Som beboer har man i tillegg tilgang til eget treningsrom.

Kvaliteter verdt å fremheve:
- Bildelingsordning
- Godt utstyrt treningsrom
- Vannbåren gulvvarme
- 2 romslige soverom hvor av hovedsoverommet er delvis adskilt for mulighet for en stor og praktisk garderobeløsning
- Listefritt mellom vegg og tak, samt rundt vindu og balkongdør
- Flislagt moderne bad med varmekabler i gulv og spotter i tak
- Kvalitetskjøkken fra Sigdal
- Store vindusflater
- God takhøyde som bidrar til god atmosfære

Mulighet for kjøp av parkeringsplass i oppvarmet parkeringskjeller til 400.000,-.

Ta kontakt med megler for visning

Innhold

3. etasje:
Entré, 2 soverom, bad, stue og kjøkken.
Balkong.

Ekstern sportsbod i kjeller.

Beskaffenhet

794,9 kvm felles eiertomt. Tomten disponeres av
seksjonseierne enten i henhold til seksjonssøknad
eller sameievedtekter. Drift og vedlikehold av sameiets
utearealer blir underlagt realsameiet og disponeres
i fellesskap sammen med øvrige sameier som er
tilknyttet/tilknyttes realsameiet.

Beliggenhet

Der Leangen travbane var midtpunkt og møtested for trøndersk hestesport siden 1931, vokser en helt ny bydel fram. Ambisjonene for nye Leangen er store - dette skal bli et levende nabolag hvor hverdagen blir enklere og mer miljøvennlig.

Og akkurat ved inngangen til den nye bydelen, ved starten av gågata som knytter nye Leangen sammen, vil Lysangen ligge. En liten perle i et nytt og stort nabolag.

Bydelen skal berikes med et godt tilbud av handel og tjenester, noe som gir korte avstander og en enklere hverdag for alle som bor i Lysangen.

Av tilbudene som planlegges er dagligvarebutikk, treningssenter, serveringssted og aktivitetstilbud ute og inne. Bydelen skal også
inneholde offentlig barnehage og helse- og velferdssenter. Rett rundt hjørnet finner du attraktive tilbud som ishall, skøytebane, fotballbaner, idrettshaller, IKEA og Obs Bygg.

Nye Leangen skal tilrettelegges for miljøvennlig mobilitet med et mylder av gang- og sykkelveier, gatetun og møtesteder. Fra å være et ekskluderende tilbud for noen få, vil bydelen ønske velkommen til et åpent og inviterende boområde med gode forbindelser til resten av byen.

Parkeringsforhold

Prosjektet tilbyr bildelingsordning, les mer i prospekt. Det er for øvrig mulighet for å kjøpe parkeringsplass for kr 400.000,-. Det er parkeringskjeller under prosjektet med direkte adkomst via heis.

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan med
bestemmelser Gildheimsvegen 10A, 10B og 12,
detaljregulering av 04.05.2023.

Det er gitt igangsettingstillatelse for prosjektet datert
12.02.24 og 08.04.24.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Eierseksjon

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger leiligheten.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.