Gildheim Bygg A

EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere en svært attraktiv 3-roms leilighet.
Leiligheten har en gjennomtenkt og praktisk planløsning, og byr på blant annet bad, separat WC, romslig entré, innvendig bod og en solrik terrasse vendt mot trivelige fellesarealer.

Kvaliteter verd å merke seg:
- Åpen og lys stue-/kjøkkenløsning
- 2 soverom
- Bad og separat WC
- God oppbevaringsplass i entré og innvendig bod
- Parkering i p-kjeller
- Heis i bygget
- Vannbåren gulvvarme for ekstra komfort

Leiligheten ligger i et sentralt og attraktivt område, med umiddelbar nærhet til kollektivtransport, flotte turområder på Lade og gode shoppingmuligheter på Leangen og Lade. Området grenser mot Travbanen i sørøst, og byr på en god kombinasjon av rolig bomiljø og bynær beliggenhet.

Les mer på: www.gildheim.no

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere en svært attraktiv 3-roms leilighet.
Leiligheten har en gjennomtenkt og praktisk planløsning, og byr på blant annet bad, separat WC, romslig entré, innvendig bod og en solrik terrasse vendt mot trivelige fellesarealer.

Kvaliteter verd å merke seg:
- Åpen og lys stue-/kjøkkenløsning
- 2 soverom
- Bad og separat WC
- God oppbevaringsplass i entré og innvendig bod
- Parkering i p-kjeller
- Heis i bygget
- Vannbåren gulvvarme for ekstra komfort

Leiligheten ligger i et sentralt og attraktivt område, med umiddelbar nærhet til kollektivtransport, flotte turområder på Lade og gode shoppingmuligheter på Leangen og Lade. Området grenser mot Travbanen i sørøst, og byr på en god kombinasjon av rolig bomiljø og bynær beliggenhet.

Les mer på: www.gildheim.no

Innhold

1. etasje
2/(3) soverom, bad, separat wc, stue-/kjøkken, entre, innvendig bod.
Terrasse.

Standard

Leilighet A-106 har fått oppgraderinger som gir et moderne og stilrent uttrykk. Det er valgt Flispakke Taupe med 60x60 cm fliser på både vegger og gulv, samt 5x5 cm fliser i dusjsonen for en helhetlig finish. I tillegg er det montert et speilskap i Basic hvit matt, som gir et rent og tidløst preg på badet. Det er også valgt spotter i entre med dimmer.

Kjøkkenet er et hjerte i enhver bolig, og våre leiligheter skuffer ikke - det blir levert kvalitetskjøkken fra HTH.

Det er lagt vekt på å maksimere naturlig lys, og store vindusflater gir en åpen og luftig atmosfære i hver leilighet. Alle leilighetene har egen balkong/terrasse, og gir deg muligheten til å nyte utendørslivet.

Beliggenhet

Gildheim ligger idyllisk til like ved Leangen, og prosjektet representerer en unik mulighet til å leve det gode liv i en pulserende bydel. Gildheim har den unike fordelen av å grense til den spennende utbyggingen av gamle Travbanen,
være i nærheten av de vakre turområdene på Lade - samt nær all kollektivtransport og handelsområder på Leangen/Lade.

Parkeringsforhold

1 parkeringsplass i p-kjeller.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Andelsleilighet

Diverse

IN - ORDNING
Hvis du ikke har behov for å lånefinansiere din nye bolig på Gildheim, eller om du heller ønsker å finansiere boligen med et ordinært boliglån, ordnes dette med at din andel av fellesgjelden nedskrives ved overtagelse. Boligkjøpere som ønsker å benytte seg av finansiering gjennom fellesgjeld tar del i en ordning for individuell nedbetaling (IN-ordning), som gir anledning til hel eller delvis nedbetaling av sin andel av fellesgjeld to ganger hvert år. IN-ordningen gir med andre ord beboerne på Gildheim fleksibiliteten til å nedbetale på sin andel av fellesgjelden, eller til å kun betale renter de neste 10 årene.

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer medfølger leiligheten.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Andel fellesgjeld
Gjeld kr 3 300 000,-

Forkjøpsrett
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel
eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og
dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.
Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.