Overvik- Nergrenda Rekkehus

EiendomsMegler1 har gleden av å presentere et stort og moderne rekkehus med fin beliggenhet på Overvik. Velkommen til en familiebolig som har alt det man trenger! En romslig bod i sokkel, 2 bad og et eget praktisk vaskerom. Med enda en bod rett utenfor inngangsdøren har man rikelig med plass til oppbevaring.

Av flere gode kvaliteter ønsker vi å trekke frem følgende:
- Eget praktisk vaskerom
- Tre fine uteområder, blant annet en takterrassen på 14,7 kvm
- Fin utsikt utover fjorden
- Store vindusoverflater som slipper rikelig med naturlig lys inn
- Vannbåren gulvvarme
- P-Plass
- Kvalitetes-kjøkken fra HTH
- Luftig stue-/kjøkkenløsning

Ta gjerne kontakt med megler dersom du har spørsmål eller ønsker mer informasjon om rekkehuset. Vi står klare til å hjelpe deg gjennom hele prosessen!

Kort om eiendommen

EiendomsMegler1 har gleden av å presentere et stort og moderne rekkehus med fin beliggenhet på Overvik. Velkommen til en familiebolig som har alt det man trenger! En romslig bod i sokkel, 2 bad og et eget praktisk vaskerom. Med enda en bod rett utenfor inngangsdøren har man rikelig med plass til oppbevaring.

Av flere gode kvaliteter ønsker vi å trekke frem følgende:
- Eget praktisk vaskerom
- Tre fine uteområder, blant annet en takterrassen på 14,7 kvm
- Fin utsikt utover fjorden
- Store vindusoverflater som slipper rikelig med naturlig lys inn
- Vannbåren gulvvarme
- P-Plass
- Kvalitetes-kjøkken fra HTH
- Luftig stue-/kjøkkenløsning

Ta gjerne kontakt med megler dersom du har spørsmål eller ønsker mer informasjon om rekkehuset. Vi står klare til å hjelpe deg gjennom hele prosessen!

Innhold

Entre, 2 bad, 4 soverom, Walk-in, vaskerom, bod, kjøkken og stue.

Bod, markterrasse, balkong og takterrasse.

Standard

Rekkehuset vil få en god prosjektstandard med blant annet:
- Kvalitetskjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer fra Siemens.
- 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett
- Entrè med 60x60 flis på gulv
- Flislagt bad med moderne innredning
- Vannbåren gulvvarme
- Hver bolig har en utvendig bod i tilknytning til inngangspartiet
- Balansert ventilasjon
- Gode private uteplasser

Boligene har fremtidsrettede løsninger med digitale styringssystem som gjør det enkelt å følge med på og styre funksjoner slik som lys og varme. Du kan enkelt styre boligen gjennom smarthus-apper, eller via tradisjonelle panel og brytere på veggen. Boligen leveres med intelligente løsninger som åpner for ytterligere utvidelser
og individuelle tilpasninger etter innflytting.

Oppvarming

Boligene oppvarmes med vannbåren gulvvarme. Det leveres ikke oppvarming på soverom. Badene blir levert med elektrisk eller vannbåren gulvvarme.

Beliggenhet

Overvik utvikles nå til å bli en ny bydel som binder sammen Olderdalen, Jakobsli og Charlottenlund.

Adkomst

Kjør E6 og ta til høyre opp avkjøringsrampen skiltet Overvik. Kjør deretter opp Presthusvegen. Boligprosjektet vil da komme på venstre side mellom E6 og Overvik Gård.

Parkeringsforhold

1

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Rekkehus

Diverse

Rekkehuset har fått flere elegante tilvalg som blant annet:
- 60x60 flis på bad i fargen Atlas Concorde Yatch Grey

EL
- Oppgradert EL-utseende til Designbrytere, som gjør at man enkelt kan endre til Smarthusløsning senere
- Nordesign vox Spottskinne 2 m med 5 spotter i 2. etg

Kjøkkeninnredning er bl.a oppgradert med:
- Avfallskuffe
- Hjørneskap med Le-Mans
- Underlimt vask

Bad
- Speilskap på henholdsvis 80 og 120 cm på badene

Trapp
- Innvendig trapp med hvitlaserte eiketrinn og tette opptrinn. Spiler i rustfritt stål . Håndløper og søyler i treverk.

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarer medfølger handelen.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Forkjøpsrett
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.
Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.