Eng

Innholdsrik enebolig på solrik endetomt i sjønære Gjeving – fleksibel planløsning og utvidelsesmuligheter


Velkommen til Engveien 6 på Gjeving – en moderne og attraktiv enebolig beliggende på en solrik endetomt i et rolig og ettertraktet område, med nærhet til sjø, badestrender og flotte turområder.
Boligen har en gjennomtenkt og fleksibel planløsning over flere plan, og passer godt både for barnefamilier og for deg som ønsker en bolig med mulighet for alle hovedfunksjoner på én flate.

Hovedetasjen inneholder en romslig hall på ca. 13 m², med god plass til garderobe. Herfra har du adkomst til et flislagt bad på ca. 5,8 m² og en praktisk bod på ca. 4 m². Videre inn i boligen finner du en stor og åpen stue- og kjøkkenløsning på nærmere 55 m², som gir rikelig med plass til både spise- og sofasoner. Deler av stuen kan enkelt deles av til et ekstra soverom, slik at boligen kan tilpasses med alle hovedfunksjoner på ett plan.

Fra hallen leder trappen ned til underetasjen, som byr på tre gode soverom (ca. 11,5–12,4 m²), et flislagt bad på ca. 6 m², samt et eget vaskerom/teknisk rom. I tillegg finner du en kjellerstue på ca. 16 m², med dobbel balkongdør og direkte utgang til uteområdet – perfekt som tv-stue, lekerom eller ungdomsavdeling.

Boligen har også et betydelig utvidelsespotensial, med mulighet for å innrede loftet. Her kan man etablere to ekstra soverom, bad og loftstue, noe som gir stor fleksibilitet og gode fremtidige muligheter.

Overflater:
Gulv i tørre rom leveres med 1-stavs eikeparkett, og vegger males i lyse og nøytrale farger, som gir et moderne og tidløst uttrykk.

Oppvarming
Boligen har varmekabler i gang og baderom. Videre har boligen balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner og peisovn.

Ønsker du tilpasninger av planløsning, eller kanskje en annen av våre modeller så løser vi dette.

På Gjeving kan du gjøre ingenting, eller tusen andre ting.
For alt finnes jo. Et bokhotell, flere marinaer og virksomheter knyttet til det marine, et kystkultursenter, og nærbutikk selvsagt, samt bakeri, pizzeria og campingplass. Pluss bok og konferansehotell, en barnehage, og en skole få minutters kjøretur unna. Og enda har ingen nevnt havet av badeplasser og turstier. Eller folkehøgskolen med fotballbane og sandvolleybane som holder til på Risøya rett utenfor.
Gjeving er en kystperle i vekst, stedet er for lengst blitt en magnet på turister. Stadig flere ønsker å eie en fritidsbolig her, mange andre vil bli innbyggere på helårsbasis. Så det bygges boliger, og tilbud utvikles i takt med behov og ønsker. Men det som er helt sikkert er at all utvikling av Gjeving vil skje med respekt for historien og forsiktighet med tanke på fremtiden.
Navnet Gjeving er en modernisering av gårdsnavnet Giving. Helt sikker opprinnelig betydning vites ikke, men én tolkning er at Giving står for ”å gi” og dermed ”en stor gave”.

Kjøpet gjennomføres i to deler:
1 - Tomten kjøpes direkte fra grunneier.
2 - Boligen oppføres av LillesandHus Agder AS
Dette er en vanlig og trygg modell for kjøp av prosjekterte boliger.
Oppgjør og kontrakt for tomtekjøp skjer med bistand fra Proffoppgjør AS som er en profesjonell og uavhengig oppgjørspartner. Dette gir trygghet for både kjøper og grunneier.

Når kontrakt om oppføring av bolig er signert, vil tomtekontrakt signeres og komme til forfall straks skjøte er sendt til tinglysning og hjemmel er overført til ny eier.

Tilkoblingsavgifter og søknadsgebyr til Tvedstrand kommune er medregnet i prisen.

Tomtens verdi er satt til kr. 1,300.000,- Det er kun dokumentavgift på tomtekontrakt. 2,5% av tomtens verdi.

Endelig pris for boligen avhenger av eventuelle tilvalg og hvilken husmodell dere ønsker. Det er også mulig å utføre egeninnsats i prosjektet om det er ønskelig