Fredheimkvartalet

Adresse

Fredheimkvartalet B-202
1430 Ås
2. etasje

Matrikkel

Gnr. 42 bnr. 175 i Ås kommune

Beliggenhet, adkomst

Velkommen til Fredheimkvartalet, et nytt og trivelig boligprosjekt midt i hjertet av Ås sentrum! Her bor du bare 200 meter fra togstasjonen, med kun 19 minutters togtur til Oslo. Det blir ikke mer sentralt og samtidig har du naturen rett utenfor døren.

De vakre omgivelsene i Ås byr på grønne åkrer, skog og turmuligheter året rundt. I tillegg finner du NMBU like i nærheten kjent for sitt aktive studentmiljø og flotte universitetsområde. Her får du det beste fra to verdener både det urbane og det naturnære!

Nærområdet

I Ås sentrum har du alt på ett sted: butikker, kjøpesenter, kulturhus, treningssentre og hyggelige spisesteder. Det er kort vei til barnehager og skoler perfekt for både småbarnsfamilier og deg som ønsker et enkelt og behagelig hverdagsliv. Dette er et sted du både kan vokse opp og bo godt i lenge.

Mer enn bare en leilighet fellesskap og trivsel med Bakkekontakt
I Fredheimkvartalet får du mer enn en flott bolig du blir en del av et nabolag med fokus på fellesskap og livskvalitet. Gjennom trivselskonseptet Bakkekontakt legges alt til rette for et godt sosialt miljø helt på dine egne premisser.

Her får du blant annet:

- Fellesstue med kjøkken, TV og sittegrupper perfekt for filmkvelder, bursdager og hyggelige treff.

- Verkstedhuset "Håndverkeren" med gratis utlån av verktøy, turutstyr og minibibliotek.

- Organiserte aktiviteter som quizkvelder, utekino, vaffeldager og vinklubb bli med eller stå over, du bestemmer!

Her bor du i et hjem som gjør det lett å bli kjent med naboene og kanskje få venner for livet.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Selveier

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 2, Antall rom: 3

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 66 kvm, Bruksareal: 66 kvm

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor omsluttende vegger. For eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse.
Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten,
men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje eller utvendig bod.
lnnglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger som tilhører boenheten.
Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Standard

Moderne leiligheter med gjennomtenkte løsninger
Fredheimkvartalet består av 141 selveierleiligheter, fra 40 til 113 kvm, med 1 til 3 soverom.

De energieffektive leilighetene er i varierende størrelse og har store og gode balkonger, solrike takterrasser, hageparseller og en vakker frodig gårdshage. Leilighetene har også:

- Hvitpigmentert 3-stavs parkett og vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken og gang

- Kjøkken med inkluderte hvitevarer og fire stilpakker å velge mellom uten ekstra kostnad

- Sportsbod i underetasje og heis til alle etasjer

- Ferdigstilte, innflyttingsklare boliger med høy kvalitet

Oppvarming

Smart oppvarming og moderne komfort
Oppvarming skjer via et sentralt varmeanlegg som leverer både varme og varmtvann. Leilighetene har:

Vannbåren gulvvarme i oppholdsrom

Elektriske varmekabler på bad

Ingen gulvvarme på soverom men godt inneklima hele året

Parkering

Parkering og mobilitet
For leiligheter på 70 kvm BRA eller større, er det mulig å kjøpe garasjeplass (pris: kr 500 000,-). I tillegg legges det til rette for delebil-ordning, og du kan sette deg på venteliste for parkering ved ferdigstillelse. Merk at det ikke vil være egne gjesteplasser i anlegget.

Kontakt prosjektselger for mer info om parkeringsplass.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Eiet tomt

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider).

Pliktig medlemsskap i velforening/sameie

Fellesstue. Kr. 19.000 pr. seksjon som andel fellesgjeld.

Oppgjør

Det forutsettes at delinnbetaling/forskudd på kr. 150.000,- innbetales til oppgjørsmeglers klientkonto innen 14 dager etter kontraktsinngåelse, gitt at utbygger har stilt garanti iht §12.
Skriftlig dokumentasjon på finansiering må fremlegges av kjøper før kjøp.
Hovedoppgjør (resterende del av kjøpesum og kjøpsomkostninger) skal innbetales til oppgjørsmegler senest en uke før overtagelse.
Dersom kjøper er å anse som profesjonell (les: firma / AS), kan selger kreve forskudd 20% av kjøpesum.

Solgt ihht. bustadoppføringsloven

Eiendommen selges ihht bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.