Leangenbukta - Byvilla 1

Matrikkel

Gnr. 412 bnr. 256 i Trondheim kommune

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Adresse

Leangenbukta Byvilla 1, L122
7041
Trondheim

Om prosjektet

Kvaliteter vi vet du vil sette pris på i ditt nye hjem:
" Ligger i en av de populære Byvillaene
" Innflytting kan skje snarlig (etter avtale med selger)
" 1-stavs eikeparkett på gulv
" Vannbåren gulvvarme på stue/kjøkken, entre og bad
" Takhøyde i oppholdsrom ca. 2,5 m.
" Innholdsrikt kjøkken fra Sigdal med Siemens integrerte hvitevarer
" Bad med innfellbare dusjdører i glass, 60x60 flis på gulv og vegger og vegghengt wc.
" Vaskenisje for oppvaskmaskin mv. på bad
" Spotter i gang, på bad og under kjøkkeninnredning
" Hovedbalkong mot grøntarealer og fremtidig barnehage, ekstra luftebalkong samt felles takterrasse
" Parkeringsplass i parkeringskjeller
" Sportsbod 5 m2 i bygget

" Bil-og sykkelvaskestasjon
" Innvendig sykkelparkering
" Gjesteleilighet til leie
" Bildelingstjeneste
" Treningsrom, selskapsrom og lounge kommer i Knutepunktet (estimert ferdig siste halvdel av 2026)
" Leangenbukta blir delvis bilfritt med parkeringskjeller under bakken og godt tilrettelagt for utendørs aktiviteter, gang- og sykkeltrafikk.
" Sentral beliggenhet på Lade, tett inntil Ladestien.
" Visning mulig - ta kontakt

Om området

Leangenbukta ligger på Lade i Trondheim, hvor Haakon VIIs gate møter Lade Allé i øst.

Her er det gangavstand til alle hverdagsfunksjoner som dagligvare, kjøpesentre, spesialforretninger, bakeri, kafè- og spiseplasser og flere treningssentre.

Området er et knutepunkt for kollektivtransport med buss og metrobussforbindelser, samt Leangen togstasjon. Her er det kort avstand til E6, som raskt fører deg til Værnes Lufthavn, Midtbyen og byen for øvrig. Store deler av Lade er også bundet sammen av sykkelveier, så her er det enkelt å ferdes på to hjul.

Boligprosjektet grenser til kulturlandskapet rundt Leangen Gård, Leangenbukta og Ladestien. Her kan du følge stien, bukt for bukt helt inn til byen, med det den byr på av badeplasser og spisesteder. Den er et populært sted for trening, aktivitet og rekreasjon.

Parkering

Det følger 1 stk. parkeringsplass i lukket parkeringskjeller.

Kvalitet, standard og tilvalg

I Byvilla 1 og 2 får du:
// Gode planløsninger
// Store vindusflater, godt lysinnslipp
// Kvalitetskjøkken fra Sigdal
// Vannbåren gulvvarme
// 1 stavs hvitlaserte parkettgulv i eik
// Listfrie overganger mellom vegg og tak, samt rundt vindu
// Downlights på bad og i entré

I tillegg:
// Tilgang til leie av gjesteleilighet
// Bil-og sykkelvask i parkeringskjeller
// Bil- og sykkeldelingstjeneste
// Sykkelparkering og mulighet for el-billading
// Et bilfritt område med parkeringskjeller under bakken
// Grønt friområde, skjermet fra trafikk
// Knutepunkt for kollektivtransport i umiddelbar nærhet

Oppvarming

Oppvarming via vannbåren gulvvarme tilknyttet fjernvarme. Det er gulvvarme i entre, stue/kjøkken, samt bad og wc.

Innflytting

Leiligheten er innflyttingsklar. Overtagelse etter avtale.