Buerhaven Trinn 4

Vi gjør overgangen til nytt hjem enkel; kjøper du leilighet på Buerhaven, spanderer utbygger hjelp til flytting og utvask av din nåværende bolig.
*Flytting og utvask dekkes med beløp opp til totalt kr. 50 000,- . Tilbudet gjelder for kjøp av ny leilighet i boligprosjektet Buerhaven trinn 4, og bindende kjøpsavtale må inngås innen 1. mai 2024.

Fin og praktisk 3- roms toppleilighet med gode kvaliteter og og planløsning. Herlig sydvestvendt balkong på hele 20 kvm.
Leiligheten har to gode soverom, bod, bad og romslig, lys stue med delvis åpen kjøkkenløsning og store vindusflater. Fra stuen har du direkte utgang til den sydvestvendte balkongen med herlige solforhold. I tillegg leveres leiligheten med en ca 5 kvm sportsbod - perfekt til lagring. Bilen setter du i parkeringskjelleren, på din faste parkeringsplass. Derfra går den romslige heisen opp til hver av de fire etasjene.

Borettslaget har etablert IN-ordning - individuell nedbetalingsordning av fellesgjelden. Betaler du ned hele fellesgjelden er felleskostnader på kr 4.248 pr mnd. Konf megler for nærmere opplysninger.

Buerhaven ligger grønt og frodig på Buerflata, 2-3 minutters gange fra Borgeåsen senter.
På Borgeåsen senter er tilbudet godt, med blant annet stor dagligvareforretning, Posten, Vitus Apotek, gave- og blomsterbutikk og dame- og herrefrisør. På toppen av det hele: Fysioterapeut og legesenter! Kaffekoppen kan du ta på hyggelige Oasen kafé. Er du glad i frisk luft, litt trim eller en rolig spasertur, kan du nesten ikke bo bedre enn her.

Kort om eiendommen

Vi gjør overgangen til nytt hjem enkel; kjøper du leilighet på Buerhaven, spanderer utbygger hjelp til flytting og utvask av din nåværende bolig.
*Flytting og utvask dekkes med beløp opp til totalt kr. 50 000,- . Tilbudet gjelder for kjøp av ny leilighet i boligprosjektet Buerhaven trinn 4, og bindende kjøpsavtale må inngås innen 1. mai 2024.

Fin og praktisk 3- roms toppleilighet med gode kvaliteter og og planløsning. Herlig sydvestvendt balkong på hele 20 kvm.
Leiligheten har to gode soverom, bod, bad og romslig, lys stue med delvis åpen kjøkkenløsning og store vindusflater. Fra stuen har du direkte utgang til den sydvestvendte balkongen med herlige solforhold. I tillegg leveres leiligheten med en ca 5 kvm sportsbod - perfekt til lagring. Bilen setter du i parkeringskjelleren, på din faste parkeringsplass. Derfra går den romslige heisen opp til hver av de fire etasjene.

Borettslaget har etablert IN-ordning - individuell nedbetalingsordning av fellesgjelden. Betaler du ned hele fellesgjelden er felleskostnader på kr 4.248 pr mnd. Konf megler for nærmere opplysninger.

Buerhaven ligger grønt og frodig på Buerflata, 2-3 minutters gange fra Borgeåsen senter.
På Borgeåsen senter er tilbudet godt, med blant annet stor dagligvareforretning, Posten, Vitus Apotek, gave- og blomsterbutikk og dame- og herrefrisør. På toppen av det hele: Fysioterapeut og legesenter! Kaffekoppen kan du ta på hyggelige Oasen kafé. Er du glad i frisk luft, litt trim eller en rolig spasertur, kan du nesten ikke bo bedre enn her.

Kjøkken-leveranse

Hvit og moderne kjøkkeninnredning fra kvalitetsleverandøren Sigdal av type Scala.
Integrert komfyr, induksjonstopp, integrert oppvaskmaskin og kjøleskap følger med og alt er klart til bruk når du flytter inn.

Baderom-leveranse

Flislagt bad med varmekabler på gulv. Hvit baderomsinnredning med glatt servantskap. Svingbare dusjvegger i herdet glass øker romfølelsen. Veggmontert toalett med innebygget sisterne.

Innhold

Meget attraktiv leilighet i toppetasjen med gode kvaliteter og praktisk planløsning. Bilen setter du i parkeringskjelleren, på din faste parkeringsplass. Derfra går den romslige heisen opp til hver av de fire etasjene, spesielt praktisk ved storhandel og når møbler og annet tungt skal ut eller inn av boligen din. I det hele tatt er Buerhaven og hver enkelt leilighet full av kvaliteter som gjør livet så lettvint og praktisk som over hodet mulig.

Lekre, tidløse kvaliteter som 1-stavs lys (hvitpigmentert) parkett, kvalitetskjøkken fra Sigdal med flott benkeplate og integrerte hvitevarer, delikat bad med vegghengt toalett og dusjegger i herdet glass. Praktisk garderobeløsning og maksimal plassutnyttelse. Varmegjenvinningsanlegget ventilerer boligen, gir komfort og lager varmt tappevann. Dette bidrar til sunt inneklima og lave strømregninger.

Leiligheten har sportsbod på ca 5 kvm i kjeller. Det avsettes plass til sykkelparkering i felles anlegg utendørs og i p-kjeller.

Oppvarming

Oppvarming av leiligheten skjer ved bruk av elektriske panelovner og ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. På bad er det elektriske varmekabler i gulv.

Varmtvann:
Leiligheten leveres med eget ventilasjonsanlegg og varmtvannstank av type Nilan Compact P Nordic med elkassett, 3kw eller tilsvarende.
Varmegjenvinningsanlegget ventilerer boligen, gir komfort og lager varmt tappevann.

Energimerking

Elektriske installasjoner:
Det leveres skjult elektrisk anlegg. Takpunkter til lampe leveres i soverom, gang og bod. Som standard monteres stikkontakt ved tak for taklamper til kjøkken/stue. Sikringsskap med måler leveres. NEK 400, 2010 legges til grunn for omfang av leveransen. Det leveres 4 stk. LED downlights på bad og 2 stk. på wc. Det vektlegges fornuftig plassering av sikringsskap i leiligheten.

Parkering

Boligen blir levert med en garasjeplass i parkeringskjeller. Det vil være mulig å bestille ladestasjon til elbil som tilvalg.

Vedtekter

Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse foreligger hos megler.

Diverse

REGULERING
Området er regulert til boligformål. Rammetillatelse er utstedt 17.03.21 Utskrift av reguleringsplan og plankart kan fås ved henvendelse til megler. Mer informasjon finner du på skien.kommune.no.

OPPSTART OG INNFLYTTING
Ferdigstilt desember 2022


ORGANISERING OG EIERFORM
Boligene er organisert som borettslag tilknyttet Porsgrunn Bamble Borgestad Boligbyggelag som forretningsfører. Borettslagsmodellen reguleres av borettslagslova. Et borettslag er et selskap som eies av andelseierne. Når du kjøper en bolig i et borettslag, blir du andelseier i selskapet og får borett til boligen. Andelseierne eier bygninger og tomt gjennom borettslaget, og tar i felleskap beslutninger om oppussing, vedlikehold og påkostninger av bygninger og fellesarealer. Borettslagets generalforsamling velger styre og behandler regnskap og budsjett og andre viktige saker.


BORETT
Selger forbeholder seg retten til å overføre en borett etter borettslagsloven
§ 2-13 i forbindelse med overtagelsen. Boretten gir full rådighet over boligen
og andelen bortsett fra at kjøper ikke har stemmerett på borettslagets generalforsamling
før andelen er overført. Selger har en frist på 2 år regnet fra første
bolig i borettslaget er overtatt til å overføre andelen på kjøper. Kun fysiske
personer kan være andelseiere med unntak av det offentlige samt arbeidsgivere,
der formålet er å leie ut til ansatte såfremt dette fremkommer av vedtektene.

NEDBETALING AV DIN ANDEL AV FELLESGJELDEN
(IN-ORDNING)
Borettslaget har etabler en ordning for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld. Dette gjør at du kan innbetale hele eller deler av andel fellesgjeld i tillegg til det opprinnelige innskuddet - egenkapitaldelen. Dette får virkning på de månedlige felleskostnadene som blir redusert ved at lavere andel fellesgjeld gir lavere kapitalkostnader. Eksempelvis vil månedlige felleskostnader kun bestå av driftskostnader dersom man velger å betale hele totalprisen og ikke ha andel fellesgjeld. Ordningen er betinget av at fellesgjelden løper med flytende rente. En nedbetaling av fellesgjeld kan ikke reverseres. Har du spørsmål til dette eller ønsker ytterligere forklaring, vennligst ta kontakt med ansvarlig megler eller forretningsfører.

FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE
Ferdigattest er utstedt 08.03.2023

SÆRSKILTE BESTEMMELSER
Det er innført forbud mot å selge andelen fra yrkesutøver til en som ikke kan eie andelen etter reglene i borettslagsloven § 4-1 og 4-2. For eksempel innebærer dette at samme person ikke kan kjøpe to eller flere andeler i ett og samme
borettslag. Heller kan ikke en juridisk person kjøpe en eller flere boliger for å videreselge før innflytting. Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser for usolgte boliger uten varsel. Dette kan påvirke borettslagets samlede fellesgjeld. Selger/megler tar forbehold om trykkfeil i vedlagte prisliste. Selger forbeholder seg retten til å endre antall andeler i borettslaget, eventuelt etablere flere borettslag dersom salgs- og byggeperioden går over lengre tid.

GENERELLE FORBEHOLD
Alle opplysninger i denne beskrivelse er gitt med forbehold om rett til uten forutgående varsel å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, eksempelvis offentlige pålegg, uten å forringe den generelle standard. Dette kan eksempelvis gjelde størrelser og plassering av sjakter, veggtykkelser, himlingshøyder, nedforing i himlinger og innkassinger m.m.
Vindusplasseringen og slagretning på dører i den enkelte bolig kan avvike noe fra de generelle planer, som følge av bl.a. den arkitektoniske utformingen av bygget. Illustrasjoner og skisser i tegningsmaterialet og prospekt er av illustrativ karakter og disse kan vise forhold som ikke er med i leveransen, så som møblering, kjøkkenløsning, hvitevarer, garderobeinnredning, fargevalg, dør og vindusform, bygningsmessige detaljer, f.eks. fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, materialvalg, blomsterkasser, beplantning etc.
For ordens skyld opplyses også at møbler som vises på salgstegning ikke følger med på kjøpet. Det presiseres spesielt at kjøkken leveres ihht. egen kjøkkentegning som blir utarbeidet av kjøkkenleverandør. Illustrasjoner i prospektet kan avvike fra den reelle leveransen. Selger forbeholder seg retten til å forestå fordelingen av garasjeplasser. Det tas forbehold om eventuelle skrivefeil i denne beskrivelsen.

LOVANVENDELSE
Boligen selges etter avhendingsloven

HVITVASKINGSLOVEN
Eiendomsmeglere er underlagt lov om Hvitvasking med plikt å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Ansvarlig megler

Heidi Solvang