Brekketunet hus E

Matrikkel

Gnr. 54 bnr. 85, andelsnr. 121 i Ås kommune

Adresse

Brekketunet, Brekkeveien 17-19, Hus E, leil E2030
1430
Ås

Om prosjektet

Salget er i gang! På prosjektets hjemmeside, https://nye.obos.no/ny-bolig/boligprosjekter/viken/as/brekketunet kan du lese mer om de enkelte leilighetene og i boligvelgeren finner du leiligheten som passer best for deg. Kjøp kan gjøres digitalt via Boligvelgeren. Boligene selges iht førstemann til mølla prinsippet.

Rammetillatelse er gitt og byggestart er vedtatt for huset.

Om området

Velkommen til Brekketunet og Ås
Ås er et tettsted i Ås kommune og ligger 35 km sør for Oslo. Kommunen grenser til Vestby, Frogn, Oppegård, Nordre Follo og Hobøl i Viken. Vi har endelig gleden av å presentere et nytt flott boligprosjekt sentralt i Ås - Brekketunet.

Brekketunet boligprosjekt tilbyr sentrumsnære leiligheter og et bomiljø med god kvalitet. Ved å legge boligene rundt et sentralt tun legges det til rette for et viktig romslig fellesskap. Brekketunet blir et trygt, grønt, sentralt og levende sted fra den dagen du flytter inn. Et sted der du trygt kan sende barna ut på tunet, sykle kjapt ned til stasjonen, rusle en rask tur bort til butikken, eller ta heisen ned i garasjen eller sportsboden. Her kan du glemme raking av løv og rensing av takrenner. Snør det, er det skiene eller akebrettet du kan vurdere å finne fram, ikke snøskuffa.

Brekketunet blir et godt sted å slå rot. En lang historie med studenter, forskere og lærere tilknyttet Norges Landbrukshøyskole, nå NMBU, har bidratt til at Ås er et levende lokalmiljø og har et bredt tilbud av kultur- idrett- og fritidsaktiviteter for store og små.

Slik blir boligene

Brekketunet i Ås får en sentral, hyggelig og solrik plassering som passer til personer i alle livsfaser. Her er det kort vei til det du trenger i hverdagen.

Det planlegges å bygge rundt 146 leiligheter fordelt på fem blokker med mellom tre til fem etasjer. Fra små to-roms til store fire- fem-roms leiligheter. Noen av 3-roms leilighetene har også mulighet for en utleiedel/hybelløsning som tilvalg, ev. at den benyttes som suitedel med eget bad. Området ligger på en solrik tomt, sentralt i Ås. Du får gang- eller sykkelavstand til sentrum, tog, buss, barnehager og skoler.

I det første salgstrinnet, hus E er det 35 varierte leiligheter fra 2-roms til 5-roms. Alle med balkong eller terrasse på bakkeplan. Noen leiligheter har privat takterrasse. Gode planløsninger og store vindusflater gir godt med lysinnslipp. Det blir heisadkomst til alle etasjeplan.

Førstemann til mølla - faste priser
Leilighetene selges etter første mann til mølla prinsippet, etter avholdt digital salgsstart. Kjøp trygt til faste priser!

Fellesarealer

Brekketunet får et godt og frodig utendørsområde og er omkranset av små skogholt med velvoksne trær og et etablert og rolig nabolag. På utomhusarealet /tunet får barn en bilfri og trygg plass å leke, og voksne får tilgang til en stor og variert hage som de slipper å stelle selv. Tunet ligger skjermet mot Brekkeveien og vegetasjonen lager en naturlig overgang til landskapet rundt. Det blir naturmaterialer som treverk og stein i sonene for lek. Det tilrettelegges for aktivitet som passer forskjellige aldersgrupper.

Parkering

Det etableres en garasjekjeller under boligene, med innkjøring fra Brekkeveien. Garasjekjeller skal dekke parkeringsbehovet for alle fem blokkene i Brekketunet. Totalt blir det ca 100 plasser som fordeles på leilighetene, inkl. HC plasser. Det etableres også p-plasser ved innkjøringen til parkeringskjeller, beregnet for gjester/beboere/bildeling. Omfang for hver av disse er ikke endelig bestemt. Det blir heisadkomst til parkeringskjeller. Sykler får god plass til parkering både inne- og utendørs.

Kvalitet, standard og tilvalg

God standard med bla. tre-stavs hvitpigmentert, mattlakkert eikeparkett, vannbåren gulvvarme, malte lyse vegger, flislagte bad med gulvvarme og kjøkken i HTH Fokus med lakkerte fronter i hvitt. Benkeplate i laminat med mørk grå farge. God takhøyde, store vindusflater med godt med lysinnslipp, skyvedør til balkong. Det blir mulig å foreta tilvalg slik at man kan sette personlig preg på leiligheten.

Oppvarming

Leilighetene leveres med vannbåren gulvvarme tilknyttet fjernvarme. Bad leveres med elektrisk gulvarme for komfort.

Energimerking

Energikarakter C. Oppvarmingskarakter mørkegrønn.

Innflytting

Selger tar sikte på å ferdigstille boligene i hus E i perioden 01.08.23 til 01.11.23. Selger skal senest 10 uker før ferdigstillelse av boligen gi Kjøper skriftlig meddelelse om overtakelsesdato,med mindre senere dato skyldes forhold nevnt i neste avsnitt eller Selger har krav på tilleggsfrist
etter bufl. § 11. Basert på at det i nåværende stund er en uoversiktlig situasjon knyttet til krigshandlinger i Europa med tilhørende handelssanksjoner samt usikkerhet knyttet til om spredning av koronavirus, eksempelvis gjennom nye mutasjoner, også kan påvirke tilgang på arbeidskraft eller bygningsmaterialer gjør at dette kan påvirke framdriften og dette er det ikke tatt høyde for i angivelsen av tidsfristene.


Betalingsbetingelser
Ved kontraktsinngåelse betales 10 % av total kjøpesum.
Innbetalingene må være såkalt fri egenkapital, dvs at det ikke kan være knyttet noen vilkår eller forbehold til innbetalingen av pengene utover de vilkår som fremgår av nærværende kontrakt. Beløpet kan for eksempel ikke innbetales med forbehold om at oppgjørsavedlingen avgir inneståelseserklæring overfor kjøpers bankforbindelse. Restbeløp innskudd/egenkapital samt omkostninger betales etter regning før overtagelse.
Det vil kunne kreves fremlagt finansieringsbevis.

Fellesgjeld/lånevilkår

Fellesgjelden i dette prosjektet er et annuitetslån over 40 år med 5 års avdragsfrihet. Dette lånet løper med flytende rente som i dag har rentesats 3,8%. Boligens felleskostnader er derfor beregnet med driftskostnader og rentekostnader på fellesgjelden etter denne satsen. Når fellesgjelden nedbetales fra år 6 må felleskostnadene forventes å øke. Prislisten for prosjektet viser hva dette er beregnet til (kontakt prosjektselger for fullstendig prisliste). For øvrig må endringer i den flytende rentesatsen forventes å medføre endringer i felleskostnadene.
Et annuitetslån er et lån som nedbetales med like store terminbeløp, helt til lånet er innfridd. I begynnelsen er derfor avdragsdelen liten, mens rentedelen er stor. Etter hvert som lånet reduseres stiger avdragsandelen og renteandelen blir mindre.
Det er mulig å innfri fellesgjelden helt eller delvis, gjennom OBOS IN-ordning. Denne ordningen gjelder ikke ved kjøp av bolig på Deleie