Bildegalleri
![](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2023/10/vertical-0/31/6/296/566/306_1505740069.jpg)
Gartnersletta
Flott 2-roms selveier med attraktiv beliggenhet - God planløsning - Terrasse - Estimert innflytting sommer 2024
Lade alle 42 A, 7040 TrondheimPris på lån: fra 15 349 kr/mnd
Lånekalkulator fra 15 349 kr/mndEff.rente 5,70 %. 2 485 000 o/25 år. Kostnad: 2 119 700 kr. Totalt 4 604 700 kr.
LånekalkulatorProsjektets status
Planlegging
Høsten 2021
Salgsstart
November 2021
Byggestart
2. halvår 2022
Overtakelse
Fra sommeren 2024
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Etasje
- 1
- Soverom
- 1
- Rom
- 2
- Primærrom
- 0 m²
- Bruksareal
- 40 m²
Fasiliteter
Beskrivelse
Velkommen til Gartnersletta E101, en flott 2-roms selveierleilighet med attraktiv beliggenhet sentralt på Lade.
Leiligheten har en god planløsning og nyter en ny standard med moderne kvaliteter som balansert ventilasjon og vannbåren gulvvarme. Boligen er en del av Powerhouseprosjektet Gartnersletta og er estimert ferdigstilt sommeren 2024.
Verdt å nevne:
- Nyoppført selveierleilighet med estimert innflytting sommeren 2024.
- Kvaliteter som vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon og eikeparkett.
- Terrasse med utgang fra stue.
- Sportsbod i kjeller.
- God planløsning.
- 5 års nybyggaranti.
- Flott kvalitetskjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer.
- Lagt til rette for drivhus, frukttrær og plantekasser i bakhagen.
- Svært sentral og attraktiv beliggenhet på Lade.
Kort om eiendommen
Velkommen til Gartnersletta A103, en flott 2-roms selveierleilighet med attraktiv beliggenhet sentralt på Lade.
Her kan du flytte inn i en flott leilighet med ny standard og moderne kvaliteter som balansert ventilasjon og vannbåren gulvvarme. Boligen er en del av Powerhouseprosjektet Gartnersletta og er estimert ferdigstilt sommeren 2024.
Utover dette er det lagt til rette for drivhus, frukttrær og plantekasser i bakhagen. Her etableres det flere soner som vil være til glede for beboerne.
Verdt å nevne:
- Nyoppført selveierleilighet med estimert innflytting sommeren 2024.
- Kvaliteter som vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon og eikeparkett.
- Flott Sigdal kjøkken med integrerte hvitevarer.
- Lagt til rette for drivhus, frukttrær og plantekasser i bakhagen.
- Svært sentral og attraktiv beliggenhet på Lade.
Innhold
1. etasje:
Entré, bad, stue, kjøkken, soverom og terrasse.
Standard
Noen av kvalitetene du vil sette pris på i prosjektet er vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon, flislagte bad, flotte kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer, eikeparkett i oppholdsrom og soverom.
Se romskjema og leveransebeskrivelse i prospektet for en detaljert beskrivelse av leveransen.
Oppvarming
Boligene leveres med vannbåren gulvvarme tilknyttet nærvarmeanlegg.
På leilighetsbyggene vil det bli montert solcelleanlegg som skal eies og driftes av NTE.
NTE Marked AS har tinglyst enerett til å levere og eie energisentralen som består av en varmesentral som etablert i et teknisk rom i kjeller. Varmesentralen skal levere termisk varme til Sameiet, fra energibrønner under kjeller, gjennom varmerør til bygningene/leilighetene. Solceller på tak leverer energi til energisentral og bygningene/leilighetene /med tilhørende utstyr med grensesnitt i hovedfordeling.
Grensesnitt for energisentralen i forhold til eierseks-jonssameiet er skissert i vedlegg 1. NTE Marked AS skal ha eierskap, vedlikehold og driftsansvar for innretninger innenfor blå stiplet linje, nærmere bestemt energibrønner, varmepumper, solceller, solfanger og infrastrukturen/rør opp til leiligheten - grensesnitt
til og med termisk energimåler og frem til elmåler solenergi i hovedfordeling.
Det vil bli inngått en avtale mellom sameiere i Sameiet Gartnersletta Fellesareal og NTE for kjøp av termisk energi (termisk oppvarming og oppvarming tappevann). Dette kan sammenlignes med en fjernvarmeleveranse.
Beskaffenhet
Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen.
Beliggenhet
Gartnersletta ligger i et fantastisk kulturlandskap med Ringve Botaniske hage og Lade gård som nærmeste nabo. Skanska har sammen med Sweco Architects brukt mye tid og ressurser på å skape et boligprosjekt som skal gli fint inni disse vakre omgivelsene. Hovedforskjellen på Gartnersletta og andre boligprosjekt er at Gartnersletta har en bedre og mer tilbaketrukket beliggenhet på innsiden av Lade Allé, likevel har man alt det man trenger i gåavstand.
Parkeringsforhold
Det medfølger ikke parkeringsplass.
Regulering
Eiendommen er pt. omfattet av kommuneplanens arealdel, vedtatt 21.03.2013. Eiendommen er vist som boligbebyggelse.Eiendommen er også omfattet av reguleringsplan r0517, Østmarka, Ringve, Fagerheim, Devle m.fl., stadfestet 18.12.1952. Eiendommen er også omfattet av reguleringsplan r0400, stadfestet 22.01.1941.
Reguleringsplan Østmarkveien 3 og 5, gnr/bnr 414/381 m.fl., detaljregulering (r20190014) er pt. under behandling hos kommunen, og vil gå foran eldre reguleringsplaner ved ikrafttredelse.
Ferdigattest
Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.
Beskrivelse (type bolig)
Eierseksjon.
Bygningsinformasjon / byggemåte
Leveransen er i henhold til Forskrift om tekniske krav til byggverk (TEK17) og elektriske installasjoner i boliger (NEK 400-2018), som gjelder på tidspunkt for innsendt rammesøknad. Arbeidet utføres etter normale krav til toleranser som gjelder for bygging av boliger. Toleransekrav til materialer og utførelse
i henhold til NS 3420-1:2012 normalkrav. For øvrig legges offentlige lover, forskrifter og standarder til grunn for krav til utførelse og materialbruk. Alle komponenter og produkter som ikke er nærmere spesifisert vil være av normalt god kvalitet.
Gartnersletta er et prosjekt bygd for fremtiden med svært høye energi- og miljøambisjoner. Skanska Eiendomsutvikling har valgt å BREEAM sertifisere alle sine boligprosjekter. Leilighetene i prosjektet er klassifisert med standard BREEAM NOR med ambisjon om very good.
BREEAM sertifikat vil foreligge etter overlevering.
I tillegg til BREEAM sertifiseringen har vi ambisjoner om at Gartnersletta skal bli verdens første Powerhouse Paris proof boligprosjekt.
Det legges dermed vekt på å oppnå gode miljøkvaliteter i prosjektet, både i planlegging og ved utførelse. Det etterstrebes ombruk og bruk av materialer og produkter som er fremstilt med forsvarlig energibruk og lavt co2 avtrykk.
Generelt vil leilighetene få energiattest med oppvarmingskarakter grønn og høy energikarakter, avvik kan forekomme for enkelte leiligheter. Energimerking utføres av selger og må foreligge for å få utstedt ferdigattest.
Hvitevarer / tilbehør
Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.
Ligningsverdi (formuesverdi)
Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Nybygg
Annonseinformasjon
FINN-kode | 296566306 |
---|---|
Sist endret | 18. juni 2024 13:50 |
Referanse | 492310246 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.