Bildegalleri
Plantegning Byhus D201.
Søly Park Trinn 2
Søly Park Trinn 2
Prosjektets status
Planlegging
-
Salgsstart
-
Byggestart
-
Overtakelse
-
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Etasje
- 2
- Soverom
- 2
- Rom
- 3
- Internt bruksareal
- 97 m² (BRA-i)
- Bruksareal
- 102 m²
- Eksternt bruksareal
- 5 m² (BRA-e)
- Balkong/Terrasse
- 12 m² (TBA)
Beskrivelse
Eier
Bråtengata 66 AS
Betegnelse
Gnr. 1 Bnr. 830 Snr. 75 i Moss kommune
Arealer og fordeling pr. etasje
Totalt BRA 102 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 97 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm
- TBA (terrasse-/balkongareal) 12,50 kvm
Forretningsfører
Solibo
Beliggenhet
Å kippe på seg et par sko og rusle ned til stranden med en kaffekopp i handa. Vurdere om du skal slå deg sammen med de friske morgenbaderne, eller bare vasse forsiktig i vannkanten og få litt sjøluft i ansiktet.
Se vår boligvelger og les mer om prosjektet på prosjektets hjemmeside.
Området på Søly er stille og rolig. Kun en liten sykkeltur unna sentrum, men skjermet fra bylarm og trafikk. Her får havet all oppmerksomheten. Seilbåtene som kommer inn etter en deilig dag på sjøen, fergen som trofast skysser folk og biler over fjorden og alle de vakre, vedlikeholdte forstadshusene som pryder nabolaget som perler på en snor. Med drikke i sekken og gode sko kan du gå lange, deilige turer på Jeløya. På de latere
dagene kan du bare rusle langs de vakre stiene ved vannkanten. Følge båtliv, fugler og dristige kitere. Snu når du er kaffetørst, eller slå av en prat når du møter en venn.
Fra badestranden på Søly kan du padle nordover gjennom Kanalen, ut i Mossesundet og forbi Bevøya og Vestre Nes med sine vakre klipper og sandstrender. Videre utenfor Trondvik er Guldholmen fyr et sted det er verdt å besøke. Det er 27 km rundt hele øya med kajakk, men kortere turer langs kyststien mot Guldholmen er også å anbefale.
TIl Moss sentrum er det kun en kort sykkeltur eller biltur fra Søly Park. I det gamle industriområdet buldrer fossen gjennom Møllebyen, som sammen med Konventionsgården er byens tusenårssted. Helt frem til 1990-årene var det et levende industrimiljø langs Mossefossen, med møller og bryggeri.
I de tidligere verkstedbyggene er det nå konsertscener, kino, mikrobryggeri, bibliotek og museum. I tillegg til hyggelig handel, rikt kulturliv og gode spisesteder, er Moss stolt av mange og gode idrettslag og bragder. Moss Fotballklubb ble f.eks. cupmester i 1983, seriemester i 1987, og tok imot selveste Real Madrid på Melløs Stadio året etter. Videre finnes Moss svømmeklubb, som konkurrerer aktivt i alle aldersgrupper, Kråkene, Østfolds eldste hockeylag, og Moss bueskytterlag - for å nevne noen.
Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter
Det er kort vei til ulike attraksjoner fra Søly Park. Om du liker kunst og kultur, kan et av turmålene være Røed Herregård med blant annet glassblåsing, sjarmerende nisjebutikker, hjemmelaget og velsmakende mat, inspirerende og spennende norsk samtidskunst i nydelige omgivelser.
Galleri F15 har spektakulære kunstutstillinger, omvisninger med dyktige formidlere, åpne verksteder, galleributikk og ikke minst den berømte Alby-kringla akkompagnert med kortreist eplemost fra Dyre gård. Gården omkranses av et historisk hageanlegg hvor du også finner Jeløy Naturhus,
et formidlings-og informasjonsenter om naturforhold og kulturhistorie. For ikke å glemme Refsnes Gods. I 250 år har Refsnes Gods vært i senter for selskapeligheter i distriktet. Med vakre omgivelser, mat og vin i toppklasse og en deilig atmosfære, er godset like forlokkende i dag som da Edvard Munch, Peder Balke og Hans Gude gjestet stedet.
Bygninger
Mye arbeid er lagt i utforming og materialvalg, tilpasset nærområdets karakter. Strandhusene har lekker fasade i tegl, mens Trehus og Byhus er kledd i ulike typer av treverk.
Byggemåte
Bygningene er utført med bærekonstruksjoner i betong og
stål. Hovedmaterialet i fasadene er trepanel og tegl med felter
av kontrasterende materialer. Rekkverk på balkongene
er oppført hovedsakelig som spilerekkverk i lakkert stål.
Byggene med kjeller er fundamentert til fjell med stålkjernepeler.
Innhold
SØLY PARK tilbyr et variert og spennende utvalg av boliger. Andre salgstrinn består av 41 selveierleiligheter. Her er vakre uteområder, brede siktlinjer mot fjorden og en harmonisk variasjon i materialbruk, farger og boligtyper. Alt med hjerte for å skape et intimt og hyggelig bomiljø på Søndre Jeløy.
Fra smarte 2-roms til store, lekre leiligheter med tre soverom og to bad.
Her blir det både solrikt og luftig, med grønne, hyggelige uteområder mellom byggene. Felles for alle bygningene er at leilighetene passer til alle, uansett livssituasjon.
STRANDHUS
Her er store, sydvendte vinduer og balkonger. Tydelig geometri utført i vakker og varig tegl. Velg mellom et utvalg av løsninger og størrelser - fra 40 til 121 m2.
TREHUS
Den midtre bygningen består av flotte leiligheter hvor fasaden hovedsakelig er kledd i tremateriealer. Her er store uteplasser mot vest med leiligheter fra 51 til 119 m2.
BYHUS
Barnefamilie, nyetablert eller godt voksen. Byhusene passer for alle som drømmer om en moderne og funksjonell bolig i et rolig og etablert villastrøk.
Supre områder for lek, kos og hygge rett utenfor, grønt og trivelig rundt husveggen. Boliger fra 65 m2 til 98 m2 med hems.
Leilighetene inneholder entré, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom og bad. Flere av leilighetene har to bad. I nesten alle leiligheter er det innvendig bod, og noen har til og med eget vaskerom.
Standard
Den innvendige, gode leveransestandarden er identisk for alle bygg og leiligheter. Leilighetene holder god standard med blant annet:
Store vindusflater og rikelig med dagslys
Fjernstyrt solskjerming i vinduer mot syd og vest
Kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer
Garderobeskap fra Sigdal
Flislagte bad med gulvvarme
Lys 1-stavs eikeparkett i oppholdsrom
Delikate fargevalg i rommene
Balansert ventilasjon og vannbåren gulvvarme
Heis i alle etasjer, gjelder Strandhus og Trehus
Kjøkkenmodellen er Sigdal Uno Palett, et tidsriktig kjøkken med malte, slette fronter.
Oppvarming
Boligene blir varmet opp med vannbåren gulvvarme fra varmesentralen i kjeller. Det vil bli individuell styring av hvert rom. Tappevann varmes også opp fra varmesentralen. Det er lagt opp til at kostnadene til oppvarming
og tappevann inngår i felleskostnadene.
Parkering / Garasje
1 stk.- p-plass inkl. i kjøpesum.
Det er garasjekjeller med heis opp til leilighetene som ligger i Strandhus og Trehus. Innkjøring fra Strandpromenaden i vest. Her blir det også sportsboder for lagring og sykkelparkering.
Adkomst
Enkel adkomst fra Syrinveien og Bråtengata.
Beskrivelse av tomt
Søly Park er omkranset av et grønt og godt tilrettelagt uteområde. Bygningene blir bundet sammen av små gangveier og fine møteplasser. Barn og voksne. Liten og stor. Lek og ro. I de grønne og åpne uteområdene er det plass til alle.Ta med kaffekoppen, slå av en prat med en hyggelig nabo og nyt utsikten.
Mellom husrekkene etableres det flotte utomhusanlegg med beplantning og rekreasjonsmuligheter. Uteområdene er utformet av landskapsarkitektene fra InSitu, i nært samarbeid med SG&CO.
Tilliggende fasiliteter
10 flotte elsykler er disponible for sameiet
Dermed blir det enkelt å svippe en tur til butikken eller å ta en lengre utflukt på en av Jeløyas mange, flotte turveier.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.
Servitutter / rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
Ferdigattest eller midl. brukstillatelse
Ferdigattest foreligger.
Verdi ved skattefastsetting
Verdien ved skattefastsetting som primærbolig kr ,- pr
Verdien ved skattefastsetting som sekundærbolig kr ,- pr
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger i regulert område, med formål boligbebyggelse/blokkbebyggelse.
Kvikkleire faregrad: Risikoklasse 3.
Reguleringsplan: Bråtengata 64-66.
Planid: 406. Ikraftredelsesdato17.12.2020.
Energimerking
Orange A. Kontakt megler for energiattest for den enkelte boligen.
Andre faste løpende kostnader
Felleskostnader dekker blant annet energi/fyring,
vedlikehold av fellesarealer, diverse serviceavtaler,
renhold/vindusvask, eiendomsskatt fellesanlegg,
kommunale avgifter, grunnpakke kabel-TV/Internett,
vaktmestertjenester, forsikring av bygning og forretningsførsel.
Driftskostnad for parkeringsplass betales med like deler per
plass kr 100 pr. plass pr. mnd. pr. leilighet.
Kommunale avgifter, herunder vann, avløp, samt energi til
oppvarming av varmtvann, faktureres sameiet og kostnadene
fordeles etter individuelt forbruk for hver enkelt leilighet.
Oppgjør
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.
Finansiering
Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.
Annen nyttig informasjon
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Adgang til utleie
Ingen begrensning i utleie av hele boligen under ett til
boligformål. Eierseksjonsloven §24 setter begrensning for
korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig og
er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil
30 døgn sammenhengende.
Konsesjon / Odel
Boligene har ikke krav om konsesjon og er ikke omfattet av odelsretten.
Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.
Kjøpsforsikring
I produktark om Kjøpsforsikring bak i salgsoppgaven finner du informasjon om Boligkjøperforsikring, Hus-/hytteforsikring med superdekning, Innboforsikring med superdekning, samt priser på produktene.
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.
Budgiving
Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.
For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Lov om hvitvasking
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner
Meglers vederlag og utlegg
Fastpris pr. enhet kr 62 500,-
Oppgjørsgebyr pr. enhet kr 6 125,-
Utlegg dekkes av oppdragsgiver fortløpende.
Nyttige lenker
Nærområdet
PrivatMegleren Nyeboliger Oslo
Annonseinformasjon
| FINN-kode | 296501579 |
|---|---|
| Sist endret | 22. okt. 2025 08:41 |
| Referanse | 304220078 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.