Kvartal 3

Velkommen til en påkostet og svært gjennomført 2-romsleilighet hvor funksjon, kvalitet og design går hånd i hånd. Dette er et hjem som skiller seg ut med stilrent kjøkken fra Designa, smarte oppbevaringsmuligheter og en romslig innglasset balkong som kan brukes hele året.
Gjennomtenkt planløsning med premium detaljer
Den lyse stuen med åpen kjøkkenløsning gir en flott romfølelse, og Designa-kjøkkenet kombinerer høy kvalitet med moderne uttrykk, gode arbeidsflater og praktiske løsninger. Soverommet er både innbydende og funksjonelt, og badet er elegant utført i tidsriktige materialer.
Boligen har også egen innebod, perfekt for oppbevaring av tekstiler, utstyr og det du vil ha lett tilgjengelig. I tillegg medfølger en sportsbod ideell for sesongutstyr, ski, sykkel og annet som trenger litt mer plass.
Innglasset balkong din private helårs-oase
Den romslige innglassede balkongen fungerer som et ekstra oppholdsrom gjennom hele året. Her kan du nyte frokost i morgensol, jobbe hjemmefra i rolige omgivelser eller invitere til ettermiddagskos uansett vær. Glassflatene slipper inn rikelig med lys og skaper en lun, fleksibel og svært anvendelig sone.

Fellesarealer i særklasse
Som beboer får du tilgang til noen av prosjektets mest attraktive fasiliteter:
Eksklusiv takterrasse med utsikt og solrike soner
Lun vinterhage for helårsbruk
Stilfullt festlokale for større sammenkomster
Gjesteleilighet for besøkende
Heis og gjennomgående høy standard i hele bygget

Høydepunkter

Stilren 2-roms med moderne, effektiv planløsning
Designa-kjøkken i tidløst og elegant uttrykk
Innglasset, romslig balkong for helårsbruk
Delikat bad med moderne overflater
Innebod i leiligheten + sportsbod i fellesanlegg
Fantastiske fellesarealer: takterrasse, vinterhage, festlokale og gjesteleilighet
Heis, høy standard og attraktiv beliggenhet

Fellesutgifter består av kapitalkostnad og driftskostnader. For denne enheten utgjør kapitalkostnaden kr 6037,- og driftskostnaden kr 3107,- totalt kr 9144,- etter skattefradrag kr 7816,-
Månedlige kapitalkostnad inkl. renter er stipulert for første driftsår og fremgår av prislisten. Avdrag er beregnet fra år 6.
Borettslaget har en ordning hvor hver enkelt kan nedbetale på sin egen fellesgjeld, og på den måten redusere de månedlige felleskostnadene. Ved å betale ned for eksempel 1 million på fellesgjelden reduseres månedlige felleskostnader månedlig med litt over 4000 kroner. Eksempel på hvordan sum felleskostnader drift og finansiering kan reduseres ved å nedbetale ulike beløp på egen fellesgjeld for denne boligen finner du i billedkarusellen.
Driftskostnadene inkluderer, kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjon, tilgang til fiberaksess, forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, forretningsførsel, premie for husleiegarantiforsikring, vaktmestertjenester som snømåking og renhold, vedlikehold og andre driftskostnader. I tillegg kommer eget forbruk av varmtvann og oppvarming via fjernvarme, som belastes med et a konto beløp kr 400,- pr mnd . Forbruket vil bli avregnet etter Kjøpers faktiske forbruk.

NB! I motsetning til selveier så inngår eiendomsskatt, kommunale avgifter og renovasjon i driftskostnadene.

Parkering

I byggets underetasje etableres det 30 parkeringsplasser. 2 av disse er HC-plasser. Det reserveres parkeringsplass til noen av leilighetene, se prisliste. De øvrige parkeringsplassene selges til fastpris, og det vil være først-til-mølla-prinsippet. Snakk med megler for å få pris og oversikt over ledige plasser. Kjøpesum for parkeringsplass må finansieres av kjøper med kontantdel, på lik linje som andre tilvalg.

Ansvarlig megler

Thomas A Johnsen