Kløvertunet Rekkehus Salgstrinn 1

Eiendomsmegler 1 v/ Ellen Nordskag har gleden av å presentere rekkeuhus E4 i Kløvertunet, Sjetnegrenda -
et moderne og innholdsrikt hjem perfekt for den aktive familien!

Med hele 111,5 m² fordelt over to etasjer får dere rikelig med plass til både hverdag og hygge. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen på over 40 m² gir direkte tilgang til en solrik terrasse, ideell for måltider ute og lek. Med tre soverom, to bad, ekstra stue og utvendig bod for ekstra oppbevaring, er dette et hjem som kombinerer komfort og funksjonalitet. Én parkeringsplass rett utenfor døren følger med - her er det bare å flytte rett inn!

Kvaliteter vi vet du vil sette pris på:
- Moderne og ny standard
- To komplette bad
- 4 soverom
- 2 romslige uteplasser med gode solforhold
- Mulighet for å etablere ildsted
- Gulvvarme

Ta kontakt med megler for visning!

Kort om eiendommen

Eiendomsmegler 1 v/ Ellen Nordskag har gleden av å presentere rekkeuhus E4 i Kløvertunet, Sjetnegrenda -
et moderne og innholdsrikt hjem perfekt for den aktive familien!

Med hele 111,5 m² fordelt over to etasjer får dere rikelig med plass til både hverdag og hygge. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen på over 40 m² gir direkte tilgang til en solrik terrasse, ideell for måltider ute og lek. Med tre soverom, to bad, ekstra stue og utvendig bod for ekstra oppbevaring, er dette et hjem som kombinerer komfort og funksjonalitet. Én parkeringsplass rett utenfor døren følger med - her er det bare å flytte rett inn!

Kvaliteter vi vet du vil sette pris på:
- Moderne og ny standard
- To komplette bad
- 4 soverom
- 2 romslige uteplasser med gode solforhold
- Mulighet for å etablere ildsted
- Gulvvarme

Ta kontakt med megler for visning!

Innhold

1. etasje:
Stue/ Kjøkken, Bad, Soverom.
I tillegg til terrasse og utvendig bod

2. etasje:
3 soverom, bad og stue.
Balkong

Standard

Boligene holder en fin og moderne standard. Se komplett leveransebeskrivelse i salgsoppgaven.

Oppvarming

Det installeres elektrisk oppvarming (gulvvarme) på stue og kjøkken. På bad og i entre leveres komfortvarme i gulv med termostat. Øvrige rom leveres uten oppvarming, men med mulighet for elektriske panelovner.

I tillegg monteres det stålpipe over tak og ned til underkant yttertak, slik at ildsted og pipe kan kobles til av den enkelte eier om, eller når dette ønskes. Ved bestilling innen nærmere angitt frist kan utbygger levere ildsted ferdig tilkoblet til en avtalt fast pris. Ildsted med tilkobling inngår ikke i standard leveranse, men er vist/stiplet på salgstegning. Stålpipe på yttertak er ikke vist på illustrasjon, men vist på fasadetegning, og inngår i standard leveranse.

Det leveres individuelt balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning og filtrert tilluft til hvert rekkehus.

Beliggenhet

At vi kaller det nye nabolaget for Sjetnegrenda er ingen tilfeldighet. Her vil du virkelig få alle fordelene av å bo i en grend - ditt eget nabolag med ny barnehage, ny skole, helt ny idrettshall, fotballbaner, lysløype, skogsstier og ørretkulper. Nyoppusset nærbutikk og godt kollektivtilbud har du også her. Den gode følelsen av å bo rett i nærheten.

En av de aller beste grunnene til å velge Kløvertunet er nærheten til de allsidige turområdene langs Nidelva. Finn fram termos, fiskestang og bærspann - her er veien kort til parkanleggene ved Øvre og Nedre Leirfoss og alle stiene og fiskeplassene før, mellom og etter.

Med ny vei inn fra Tiller og et meget godt kollektivtilbud er veien kort til dagligvarer, kjøpesenter og Trondheim sentrum.

Adkomst

Se kartfunksjon i annonsen.

Parkeringsforhold

Parkeringsplass ved inngangsparti

Regulering

Det foreligger midlertidig brukstillatelse pr. 23.06.2025. Utbygger plikter å stille ferdigattest når tiltaket er gjennomført.

Beskrivelse (type bolig)

Andel

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Andel fellesgjeld
Gjeld kr 2 220 000,-

Forkjøpsrett
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel
eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og
dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.
Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.