Innflyttingsklare rekkehus i landlige omgivelser.

Adresse

Bjørkeåsen - Trallevegen
2030 Nannestad

Matrikkel

Gnr. 151 bnr. 30 i Nannestad kommune

Beliggenhet, adkomst

Velkommen til Bjørkeåsen - et sted for gode begynnelser

Flytt inn inn i en splitter ny, ubrukt og lekker bolig som er bygget etter dagens standard. Slipp oppussing og vedlikehold de nærmeste årene. Boligene på Bjørkeåsen har gode kvaliteter, fine planløsninger og energieffektive løsninger. Her bor du solrikt og fint i naturskjønne omgivelser, kun 15 min fra Gardermoen.

Hver bolig får praktisk parkering i garasje eller carport, det er trivelige tun med lekeplasser og sosiale møteplasser rett utenfor døren. På Bjørkeåsen skal det være godt å bo for både liten og stor.

Skole og barnehage er i rusleavstand unna og kollektivforbindelser tar deg enkelt inn til både Gardermoen og hovedstaden.

Salgstrinn 4 av Bjørkeåsen er nå i sluttfasen med 18 fine boliger. Totalt består Bjørkeåsen av 72 boliger, hvor de aller fleste av våre boligkjøpere har overtatt og flyttet inn i sin nye bolig.
Boligene har god standard med integrerte hvitevarer, hvitpigmentert 3-stavs eikeparkett, delikate flislagte bad, gode oppbevaringsmuligheter med innvendig og utvendig bodløsning.

For komplett presentasjon av prosjektet, boligene, priser og ikke minst boligvelger gå inn på prosjektets hjemmeside: www.bjørkeåsen.no

Nærområdet

Lev det gode liv på Bjørkeåsen i Nannestad

Fra Bjørkeåsen hage er det kort vei til alt. Går du i tolv minutter hjemmefra, har du to barnehager innen rekkevidde. Dette blir en fin start på dagen for de minste. Barneskolen, ungdomsskolen og videregående skole ligger i kort gangavstand unna.

Her blir du en del av et lite, oversiktlig lokalmiljø hvor innbyggerne setter pris på å slå av en prat med naboen. Hvor verdien av å inkludere andre har lang historie i skolene, fra de første trinnene og helt opp. Barna vil vokse opp i et sunt miljø i alle betydninger av ordet. Nannestad har god barnehagedekning og er kjent for et høyt fokus på et innovativt og fremtidsrettet skolemiljø. Her finner du en ny og flott ungdomsskole og en anerkjent videregående skole hvor blant annet en idrettslinje og en kokkelinje blir ansett som veldig god.

Fritidstilbudene er mange og varierte, fra rendyrkede sportsaktiviteter til kor, dans og drama. Og både barn og voksne vil være omgitt av mennesker som ønsker det samme: å skape et nytt liv og bygge nye, gode relasjoner. Slikt blir det godt naboskap av.

Type, eierform og byggeår

Rekkehus Eierseksjon

Prosjektet er planlagt gjennomført på flere delfelter, hvorav dette byggeområdet består av 72 enheter.
Utbygger for prosjektet er Bjørkåsen Eiendom AS. Utførende entreprenør er Bakke AS. Leveransebeskrivelse følger vedlagt i prospektet og redegjør for hvilke materialer, arbeider og tjenester som inngår i leveransen.

Bygninger og byggemåte

Se egen leveransebeskrivelse.
Boligene bygges etter byggteknisk forskrift (TEK 17).

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 3 til 4

Arealer og fordeling per etasje

Hus 1-12:
P-rom: 109 kvm
BRA: 137 kvm
1. etasje inneholder: Gang, bad, stue og kjøkken.
2. etasje inneholder: Gang, bad, 3 soverom, stue og bod.

Garasje og sportsbod.
Takterrasse på ca. 40 kvm.

Hus 55-60:
P-rom: 94 kvm
BRA: 103 kvm
1. etasje inneholder: Gang, bad, soverom, vaskerom og bod.
2. etasje inneholder: Stue/kjøkken (åpen løsning).

Bruksarealet er beregnet iht. reglene i NS3940 og utgjør alt areal innenfor omsluttende yttervegger (sportsbod og
eventuelt garasjeareal er inkludert i BRA). P-rom er boligens bruksareal fratrukket bodareal og eventuell garasje og veggene til disse.

Arealer angitt på tegninger for det enkelte rom, er rommets nettoareal og er eksklusiv innvendige vegger. Det tas forbehold
om mindre avvik for de oppgitte arealer. Arealene er gitt av utbygger.

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Totalt BRA '0 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal):
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal):
- TBA (terrasse-/balkongareal)

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Første etasje:
- BRA: xx m²
- BRA-i: xx m² (stue, to soverom, trimrom, vaskerom, bod)
- BRA-b: xx m² (innglasset balkong / vinterhage)Andre etasje:
- BRA: XX m²
- BRA-i: xx m² (entré, gang, bad, toalettrom, soverom, spisestue, kjøkken)

Garasje
BRA xx m²: Garasjeplass

Tekst om eventuelle gulvareal (GUA) og areal med lav takhøyde (ALH)
Tekst om eventuelle spesielle rettigheter til fellesareal som ikke inngår i boligens BRA, eks.
takterrasse, bod, treningsrom mm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Standard

Bjørkeåsen er moderne funkisinspirerte to-etasjers boliger med smarte planløsninger her vil du bo godt. Boligene får vindusflater i ulike varianter og størrelser. Dette skaper fasader med spill. Husene får også forskjellige farger som harmonerer og skaper en hyggelig atmosfære. Boligene får enten garasje eller carportløsning.

Det er god standard, 3-stavs hvitpigmentert parkett på gulvene, flislagt bad med romslig baderominnredning og dusjhjørne. Kjøkken fra kvalitetsleverandør som leveres komplett med hvitevarer. Flere av boligene får balkong eller takterrasse. Her kan du flytte rett inn og begynne å bo fra første dag.

Kjøper du ny bolig er uteområdene vel så viktige som hvordan du har det innendørs - særlig når du har barn. Dette har vært et viktig element når Bjørkeåsen ble planlagt; uteplasser og balkonger og terrasser blir plassert for å gi best mulig lys.
Området er flatt, så her får de aller, aller fleste samme glede av sollyset. Du flytter inn i en komplett bolig med plen, asfalt og moderne flater.

Oppvarming

Elektrisk gulvvarme på bad, vaskerom og gang.
Vedovn med glassdør i stuen.
Balansert ventilasjon.

Parkering

Carport/garasje i tilknytning til bolig.
El-bil lader kan bestilles som tilvalg.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Eiet tomt

Prisantydning

4 590 000,- / Fellesutgifter: 1 750,-

Pliktig medlemsskap i velforening/sameie

Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Månedlige fellesutgifter er gjengitt i prislisten, hvor man har lagt til grunn bygningsforsikring, felles strøm (gatelys), forretningsførsel, kostnader til ytre vedlikehold av fellesarealer, velavgift etc.

Kommunale avgifter vil pt bli direkte fakturert den enkelte sameier.

Videre er det lagt inn kr. 450,- pr. mnd til TV/Bredbånd. Her vil det være mulig å kjøpe ekstra pakker/kanaler/fart. Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte. Totalt estimerte felleskostnader står i prislisten. Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall på salgstidspunktet.
Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter og bygger i utgangspunktet på sameiebrøken.
Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes med lik fordeling på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger vil engasjere forretningsfører for sameiet for første driftsår.

Kjøper må forskuttere fellesutgifter etter overtakelsen, slik at sameiet får nødvendig likviditetstilskudd.
Stipulerte månedlige kostnader for første driftsår fremkommer av prislisten.

Pliktig medlemsskap i områdets velforening, kostnad til dette estimeres til ca kr 600,- pr. år. Dette kan endres med tanke med tanke på prisvekst, endring av innhold etc.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest 3 virkedager innen overtagelsen finner sted.

Solgt ihht. bustadoppføringsloven

Boligene selges etter bestemmelsene i Bustadoppføringslova (lov av 13. juni 1997 nr. 43), loven sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakt, jfr.§3.

Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse når kjøper er juridisk person, profesjonell eller investor, eller etter at prosjektet er ferdigstilt. Boligen vil da selges etter bestemmelsene i Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Selger står likevel fritt til å selge etter Bustadsoppføringslova.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra konstruktører hos utbygger.

Andre opplysninger

Ved lansering og i en gitt periode, er det ingen forskudd ved inngåelse av kontrakt. Resterende del av kjøpesum (hele kjøpesummen) samt omkostninger innbetales pr. overtakelsesdato. Finansieringsbevis/ bekreftelse på hele kjøpesummen skal innleveres ved innlevering av kjøpebudskjema.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Iht salgsoppgaven.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.