Sundbyhagan - Salgstrinn 3

Sundbyhagan vil bestå av rundt 120 boliger fordelt på 4 byggetrinn. Bebyggelsen vil omkranse et felles tun. Tunet vil bestå av samlingsplass, lekeplass med huske, sandkasse etc. Det legges opp til å lage en trivelig samlingsplass med benker og bord. Her kan beboerne samles til hyggelige lag. Grønne arealer omgir byggene og er egnet for lek, rekreasjon og opphold.

Sundbyhagan ligger i et trivelig, trygt og sentralt boligområde cirka 500 meter fra Eidsvoll Verk Stasjon. Kombinasjonen mellom de landlige omgivelsene og den sentrale beliggenheten, med gangavstand til alt, gjør dette til et meget attraktivt boligområde.

Leilighetene

I Sundbyhagan tilbys du gjennomtenkte løsninger i en moderne innpakning. Ingen revolusjon, men trivelige solide boliger av god norsk kvalitet, med elementer bygget i Norge. Oppføringen er kompleks men allikevel effektiv og med forholdsvis kort byggetid. Det ferdige resultatet gir et spennende og moderne bygg med lave bokostnader. Arealeffektivt og funksjonelt. Alle leilighetene er gjennomgående med vinduer mot øst og og vest. Alle leilighetene har egen terrasse / balkong, samt biloppstillingsplass og sportsbod i garasjekjeller.

2 OG 3 ROMS
Velg mellom gjennomgående 2 og 3-roms leiligheter. Henholdsvis 47 og 61KVM P-ROM. Lyse og moderne leiligheter med åpen stue og kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til skjermet terrasse/balkong. Arealeffektiv planløsning og praktisk innvendig bod samt romslig bad. Gode soverom med garderobeskap. Varmekabler på bad. Kjøkken, bad og garderobeinnredninger fra anerkjent leverandør. Balansert ventilasjon med eget luftbehandlingsanlegg for hver enkelt leilighet.

P-ROM er de primære rommene i boligen, altså oppholdsrom slik som stue, kjøkken, bad, soverom og gang.

Litt om boligens kvaliteter

• Generelt god nøkkelklar standard
• Gjennomtenkte løsninger av høy kvalitet
• Gode materialvalg fra anerkjente leverandører
• Flere kostnadsfrie tilvalg
• Innfelte downlights som grunnbelysning
• Oppgradert kjøkken og baderom
• Alle dører og toalettsete med "softclose"
• Profilerte garderobeskap
• Profilerte innerdører
• Dusjhjørner med nedsenk
• Systemnøkler
• Utstrakt utvendig belysning
• Hvitlasert eikeparkett
• Oppgradert ytterdør med vinduer
• Ferdigmalte /behandlede levegger og søyler
• Mulighet for elbillader på P-plass

Prosjektet er fortsatt under utvikling. Mindre endringer vil forekomme. Ta kontakt for nærmere fremdrift og informasjon om prosjektet.

Alle illustrasjoner, 3D animasjoner, skisser, ”møblerte” plantegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, og det kan derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen.

Bo rolig og sentralt

Sundbyhagan ligger i et trivelig, trygt og sentralt boligområde cirka 500 meter fra Eidsvoll Verk Stasjon. Kombinasjonen mellom de landlige omgivelsene og den sentrale beliggenheten, med gangavstand til alt, gjør dette til et meget attraktivt boligområde. Bytt bolig og få ny livsstil.

Standard

Boligene i Sundbyhagan leveres nøkkelferdig, klare for innflytting og med god standard. Materialer, innredning og interiør følger anerkjente standarder og kvaliteter. Solide og moderne, men ikke mer fastlåst enn at du kan benytte deg av tilvalgsmuligheter for å tilpasse leiligheten etter egne ønsker og behov. Hovedentreprenør Hedalm Anebyhus har ansvaret for tilvalgsprosessen.
Mulige tilvalg vil innenfor gitte tidsfrister bli presentert i et eget tilvalgsmøte og omfatter blant annet ulike typer parkett, fliser på bad, kjøkken- og baderomsinnredninger, bad- og kjøkkenarmaturer og endringer i elektroinstallasjoner. Adgang til tilvalg er begrenset oppad til 15 % av kjøpesum i henhold til Bustadoppføringslova § 9. Alle tilvalg avtalefestes direkte mellom kjøper og entreprenør i separat avtale.

For innvendig leveranse rom til rom. Se romskjema. bygge- prosessen. Hovedentreprenør Hedalm Anebyhus har eget leveransesystem for fremstilling av bolig, basert på elementproduksjon fra egen fabrikk på Ilseng utenfor Hamar. Elementer, takstoler og prekapp produseres innendørs, dette sikrer kvalitetsmessige fordeler. Tomten vil få et parkmessig preg, pent opparbeidet med plen, div beplantning, sittegrupper, lekeapparater, tuftepark, pergola og gjennomtenkt belysning med blant annet pullertbelysning langs gangstier. Prosjektet vil bli prosjektert og bygget i henhold til Teknisk forskrift av 2017 med gjeldende revisjoner på det tidspunktet rammetillatelsen blir gitt. Forventet ferdigstillelse er estimert til 4. kvartal 2022. Dette er basert på en planlagt byggestart medio Q2 2022. Oppstart og/ eller ferdigstillelse er å forstå som foreløpig og kan bli endret.

Utomhus

Utomhus leveres ferdig opparbeidet med parkmessige kvaliteter i henhold til utomhusplan og beskrivelse. Avfallshåndtering leveres i henhold til utomhusplan. Utvendig belysning på terreng leveres i henhold til utomhusplan og beskrivelse.

Parkeringskjeller og Sportsboder

Hver leilighet har 1 oppmerket p-plass samt bod i felles garasjeanlegg. Porthøyde vil være ca. 2,15 cm. Det leveres 1 stk. fjernkontroll pr. leilighet til port. Asfalt, eventuelt betonggulv. Støvbundet hvit pigmenterte vegger. Garasjekjeller vil være ventilert. Fra garasjeanlegget er det adkomst med heis/trapp til alle leilighetsetasjene. Bredden på parkeringsplassene vil være innenfor minste krav. Det gjøres oppmerksom på at garasjedekke blir levert som selvdrenerende. Dette betyr at det kan oppstå kondens som følge av fuktighet. Særskilt gjelder dette i vintersesong som følge av snøsmelting. Vannansamlinger som følge av snøsmelting er et driftsansvar. Det kan oppstå skader på materiale, konstruksjoner eller i / på tilstøtende boder. Det er sameiets ansvar at håndtere og inkorporere dette i sameiets husregler.

Trappehus

Heis/Løfteplattform fra garasjekjeller til hver etasje. Heis/trappehus leveres med glatt malte overflater og er oppvarmet. Trapp i heis/trappehus leveres i betong /stål med støpte trinn, nødvendig rekkverk og trappenese. Heis/løfteplattform leveres i henhold til forskrift. Med automatikk i henhold til gjeldendekrav. Postkasser leveres og plasseres hensiktsmessig i nærheten av inngang.

Renovasjon

Det planlegges nedgravede avfallsbrønner i 3 fraksjoner. Restavfall, plast og papir. Kapasiteten pr fraksjon er 5m3 / 5000l. Dette er i samsvar med gjeldene rennovasjonsvedtekter i Eidsvoll kommune.

Sykkelparkering

Det etableres innvendig sykkelparkering i P-kjeller med tilhørende sykkelstativ.

Parkering

Hver leilighet vil få bruksrett til garasjeplass i garasjeanlegg. Det vil i tillegg legges opp til en (1) handicap parkering utvendig. Antall P-plasser er regulert av Eidsvoll kommune

Leveranse

Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om de til nå planlagte bygnings- og installasjonstekniske kvalitetene som er innarbeidet i prosjektet Sundbyhagan BBB3, og hva som inngår i selgers leveranse. Det tas forbehold om feil. Det kan forekomme avvik mellom teknisk beskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller vil denne beskrivelsen være førende for leveransen. Alle opplysninger gitt i prospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten at den generelle standarden forringes. Det tas forbehold om plassering og størrelse av innkassering, nedforinger, himlinger i forbindelse med blant annet rørføringer. Mindre endringer som følge av detaljprosjekteringen og dialog med planmyndigheter må påregnes.

Hva er leveransebeskrivelsen?'

Denne beskrivelsen skal klargjøre hvilke materialer og tjenester som inngår i leveransen og hvordan boligen er bygd opp teknisk sett. Sammen med kontrakt og kontraktstegninger utgjør dette den endelige dokumentasjon på leveransens omfang.

Dette dokumentet er det viktigste dokumentet i hele kontrakten med hensyn til å beskrive leveransens omfang.
Selger presiserer at det i avtaleprosessen ofte fremlegges dokumenter som kun er til orientering, men som ikke er en del av selve kontrakten med hensyn til vilkår og angivelse av leveransens omfang. Som eksempler kan nevnes reguleringsbestemmelser, prospekt, situasjonskart, illustrasjonsplaner og tegninger som kan vise og beskrive elementer/ bilder/ skisser/ perspektiver (med for eks. beplantning/støttemurer/utomhusdetaljer/ interiør/ annet) som ikke er inkludert i leveransen. Det samme gjelder opplysninger som kommer frem på dokumenter fra konsulenter eller prosjekterende. Dette er ikke forpliktende vedlegg som beskriver leveransens omfang. Leveransens omfang fremgår kun av kontrakt og leveransebeskrivelsen.

Beliggenhet

Sundbyhagan boligsameie ligger på Råholt, et tettsted i Eidsvoll kommune i Viken fylke. Adkomst fra Oslo. Følg E6 nordover og følg avkjøringen mot Råholt. Følg Trondheimsveien mot Råholt sentrum og ta til venstre i rundkjøringen ved Eidsvoll Verk stasjon inn på Sagmoveien. Kjør 800 meter og ta deretter til høyre inn på Sundbyveien. Kjør 500 meter og Sundbyhagan ligger på høyre hånd med innkjøring fra Statsrådvegen.
500 METER FRA EIDSVOLL
VERK STASJON MED TO
AVGANGER I TIMEN TIL:
• Oslo Lufthavn, 5 minutter
• Lillestrøm, 19 minutter
• Oslo S, 30 minutter
• London, 2 timer

Råholt

Råholt ligger i den sørlige delen av grunnlovsbygda Eidsvoll. Det er rundt 14 000 innbyggere og tettstedet opplever en rivende utvikling med mange nyetableringer og økt tilflytting. Sentralt for utviklingen står Eidsvoll Verk stasjon, etablert i forbindelse med utbyggingen av hovedflyplassen på Gardermoen. Sentralt for stedet og sentralt for norsk historie er også Eidsvollsbygningen hvor Norges grunnlov ble forfattet og hvor prins Christian Frederik valgt til Norges konge i 1814.
I 2014 åpnet AMFI Eidsvoll med over 50 butikker, serveringssteder og eget helsesenter. Råholt har ny moderne svømmehall, full barnehagedekning, gode moderne barn og ungdomskoler.

Nyt ditt nærområde

Dette er stedet for alle som er glade i å ha naturen og sportslige aktiviteter rett i nærheten! Om sommeren kan man sykle eller gå på merkede løyper i alle retninger inne i marka. Her kan man bade i deilige innsjøer, padle med kano, fiske, eller gå på historiske stier. Om høsten plukker man både blåbær, tyttebær og villbringebær. Det finnes også en mengde sopparter her som kan plukkes til spennende retter. Gjennom vinterhalvåret kan man ta skiturer i flotte preparerte løyper. Nyt naturen hele året! I dette boligområdet ligger alt til rette for et aktivt og spennende kultur- og friluftsliv. Det er lett å finne roen og det gode liv på Råholt.