Bergensmeieriet - Midtpunktet i Mindebyen!

VELKOMMEN TIL VÅRT VISNINGSSENTER I KANALVEIEN 88!

Stor og romslig 2 - roms leilighet med solrik altan. I denne boligen så er det mulighet for å få et ekstra soverom som tilvalg. Tilsvarende leiligheter finner du også i 5. etg. (5013) og i 6.etg. (6012).

Leiligheten ligger høyt og fritt i byggets 4. etasje.

Leiligheten inneholder entre med god plass til oppbevaring, lekkert bad, soverom, stue/kjøkken med utgang til balkong. En sportsbod på 5 m2. Det er masse innendørs sykkelparkering i borettslaget.

Leiligheten ligger i 2 etg. i Meierihagen borettslag hus 2, som er en del av prosjektet Bergensmeieriet.

Her kan du bo i midtpunktet i den nye Mindebyen, midt mellom bybanestopp til både linje 1 og linje 2. Her er kort vei til alt!

Det er planlagt kjøpesenter i den gamle Tapperi bygningen, like i nærheten.

• Gode kvaliteter.
• Vannbåren gulv varme i entre, stue og kjøkken.
• Lekkert bad med el. varmekabler.
• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
• Kjøkken fra Drømme Kjøkkenet med integrerte hvitevarer.
• Heis.
• Mulighet for å leie garasjeplass.
• Sykkelparkering.
• Planlagt Bildelering.
• Tilgang til felles fasiliteter som gjesterom med eget bad, med hotell følelse.
• Tilgang til å benytte selskapslokale med stue/stort kjøkken med terrasse, hall med garderobe, toalett. Pent møblert med gode kvaliteter.
• Tilgang til felles takterrasse med utekjøkken.
• Tilgang til skjermet gårdsrom med pent opparbeidet hage.
• Tilvalgs muligheter i tidlig fase.
• Flere kostnadsfrie valgmuligheter.
• Energi effektiv leilighet.
• En av de store fordelene ved å kjøpe ny leilighet nå, er at du kan sette ditt personlige preg på din nye bolig! Det betyr at du kan være med å påvirke hvordan boligen skal se ut - allerede før den står ferdig!
• Mulighet for å kjøpe med Bostart.
• Mulighet for å kjøpe med Deleie.

I dette borettslaget kan du selv velge om du vil ha fellesgjeld eller ikke. Borettslaget etableres med et felleslån som utgjør 35 % av kjøpesummen, men for de kjøperne som ikke ønsker å ha fellesgjeld sørger Selger for innfrielse av denne i forbindelse med overtakelse. (IN ordning) De månedlige felleskostnadene utgjør kun driftskostnader for eiendommen dersom du ikke ønsker å ha fellesgjeld, men vil omfatte kapitalkostnader på felleslånet dersom du ønsker å ha felleslån. Det vil også bli mulighet for full eller delvis innfrielse av eventuell fellesgjeld etter overtakelse.

Ønsker du å kjøpe boligen med fellesgjeld er fordelingen:
Totalpris:
Kr. 5 527 526,-
Totalprisen for boligen = innskudd + fellesgjeld + omkostninger.
Innskudd: Kr. 3 575 000,-
Innskudd er delen av totalprisen du skal finansiere, som ikke er dekket av fellesgjelden til borettslaget.
Fellesgjeld: Kr. 1 925 000,-
Fellesgjelden er lånet vi har forhandlet fram for borettslaget. Du er ansvarlig for den delen av fellesgjelden som er knyttet til boligen din.
Omkostninger: Kr. 27 526,-
Omkostninger er en engangskostnad som dekker offentlige avgifter, tinglysingsgebyr m.m.
Månedlige utgifter:
Driftskostnader og fellesgjeld år 1-5: Kr. 12 358,-
De første årene betaler du kun renter på din del av fellesgjelden og driftskostnader. Hvis du betaler ned hele fellesgjelden gjennom IN-ordning, betaler du kun driftskostnader: Kr. 4 113,-

Driftskostnader og fellesgjeld fra år 6: Kr. 14 001,-
Etter den avdragsfrie perioden på fellesgjelden, betaler du avdrag og renter på din del av fellesgjelden, i tillegg til driftskostnader. Hvis du betaler ned hele fellesgjelden, betaler du kun driftskostnader: Kr. 4 113,-

Hva er OBOS Deleie?
OBOS Deleie er en mulighet for å komme inn på boligmarkedet ved at du og OBOS eier boligen sammen. Du kjøper minst 50 % – resten eier OBOS. For den delen du ikke eier, betaler du et månedlig beløp som tilsvarer markedsleie til OBOS.
Du velger selv hvor stor andel du vil starte med: 50, 60, 70, 80 eller 90 %. Senere kan du kjøpe deg opp – helt til du eier hele boligen selv. Det er ikke anledning til å innfri fellesgjelden dersom du kjøper med Deleie.

Hva er OBOS Bostart?
OBOS Bostart er for deg som vil eie din egen bolig, men som synes boligprisene er litt høye. Du kjøper hele boligen, med en prisreduksjon.
Hvis du en dag vil selge, har OBOS rett, men ikke plikt, til å kjøpe boligen tilbake. OBOS Bostart er for deg som skal kjøpe bolig for å bo i den selv. Du må være 35 år eller yngre på kjøpstidspunktet for å kjøpe bolig med OBOS Bostart. Du kan kun kjøpe med Bostart i nye boliger i borettslag.