Granmotunet

Moderne rekkehus med smarte planløsninger
Her får du en moderne og arealeffektiv bolig over to etasjer, utviklet for en komfortabel og praktisk hverdag.

Boligens første etasje byr på en romslig og åpen stue- og kjøkkenløsning med rikelig lysinnslipp og direkte adkomst til egen hage. I tillegg finner du en innbydende entré og praktisk sportsbod med gode oppbevaringsmuligheter. Parkering i carport

I andre etasje ligger tre romslige soverom, et stilrent bad og en fleksibel TV-stue som enkelt kan bli et 4. soverom. Herfra har du også utgang stor og solrik takterrasse på ca. 42 KVM.

Innhold:

Første etasje:
Entre, bod og romslig stue/kjøkken med utgang til hage. Sportsbod og romslig carport

Andre etasje:
Gang/stue med utgang til solrik og usjenert takterrasse på ca. 42 KVM, bad og 3 soverom. Stuen i andre etasje kan omgjøres til soverom nr. 4

Nærområdet

Området
Klæbu ligger kun ca. 25 minutter sør for Trondheim sentrum, og kombinerer naturskjønne omgivelser med nærhet til byens fasiliteter. Området er ideelt for deg som ønsker en aktiv livsstil med enkel tilgang til både friluftsliv og servicetilbud. Avstandene i kommunen er korte, og de fleste tilbud og aktiviteter nås innen 10-15 minutters kjøretur. Fra Granmotunet er det bare kort rusletur til Klæbu sentrum.

Skoler og barnehager
Klæbu er kjent som et trygt og familievennlig sted å bo, med gode oppvekstvilkår og et godt tilbud innen skole og barnehage. Sørborgen barneskole og Klæbu ungdomsskole ligger omtrent 200 meter fra Granmotunet. Flere barnehager i umiddelbar nærhet.

Service og handel
I Klæbu sentrum finner du det meste av daglige servicefunksjoner, inkludert dagligvarebutikker, bank, frisør, apotek, bensinstasjon, restaurant, treningssenter samt lege- og tannlegetjenester. For et større utvalg av shoppingmuligheter ligger Tiller kun rundt 12-15 minutter unna med bil, med flere kjøpesentre og et bredt handels- og servicetilbud. Den nye fylkesveien over Sjøla har gjort reisen til og fra Klæbu både enklere og mer komfortabel, samtidig som Heimdal sentrum er lett tilgjengelig med sine butikker, restauranter og helsetjenester.

Friluftsliv og aktivitetstilbud
Klæbu byr på flotte muligheter for deg som setter pris på natur, rekreasjon og fysisk aktivitet. Nidelva ligger like nedenfor boligområdet og er lett tilgjengelig via stier fra feltet. Langs elvebredden finnes gode muligheter for turer, fiske og naturopplevelser året rundt.
I nærområdet finner du også skiløyper, idrettsanlegg, fotballbaner og treningssentre. Nordmarka tilbyr kilometervis med preparerte skiløyper gjennom vakre naturområder, og Gjenvollhytta er et populært turmål for både små og store.
Kun en kort kjøretur fra Granmotunet ligger Vassfjellet Vinterpark, som de senere årene har blitt betydelig oppgradert. Vinterstid tilbyr anlegget gode forhold for alpint og snowboard, mens området resten av året fungerer som et flott utgangspunkt for fotturer og naturopplevelser.
Klæbu Idrettslag har et bredt aktivitetstilbud med blant annet fotball, håndball, badminton, ski, orientering, svømming, e-sport og hestesport. Her finnes aktiviteter for alle aldre og interesser.

Kulturtilbud
Klæbu har et aktivt og mangfoldig kulturliv, og kommunen har tidligere blitt kåret til Sør-Trøndelags kulturkommune. Her finner du flere kor og musikalske tilbud for både barn, ungdom og voksne, blant annet Courage Damekor, Klæbu Mannskor, Klæbu Damekor og Øvre Nidelven Kammerkor. I tillegg har kommunen to korps, Klæbu Musikkorps og Klæbu Skolemusikkorps.
Teatermiljøet står også sterkt i bygda, med lange tradisjoner og et aktivt engasjement gjennom teaterlaget Håssåsig.

Kollektivtransport
Området har gode bussforbindelser til Trondheim og omkringliggende områder. Nærmeste bussholdeplass ligger noen minutters gange fra Granmotunet. Fra Klæbu sentrum går blant annet busslinje 72 til Tiller med en reisetid på drøyt 20 minutter.
For togforbindelser er Heimdal stasjon nærmeste alternativ. Herfra er det avganger både sørover mot Oslo og nordover mot blant annet Trondheim lufthavn Værnes og Steinkjer. Ved stasjonen finner du også taxiholdeplass og stoppested for Metrobussen, noe som gir gode muligheter for videre transport.