Poulssons Kvarter I

Kort om eiendommen

Lys og luftig toppleilighet med opptil 4,2 meter under taket. Her spiller de store takvinduene en sentral rolle, og sørger for et svært godt naturlig lysinnslipp i den åpne stue- og kjøkkenløsningen. Rommet har en god utforming med naturlige soner for matlaging, spiseplass, sofagruppe og et eget hjørne til hjemmekontor. Fra oppholdsrommet er det direkte utgang til en skjermet, sydvendt takterrasse på 17 kvm. Et praktisk overbygg over deler av terrassen gir fleksibilitet mellom sol og svalende skygge. Leiligheten har to soverom og to delikate bad. Hovedsoverommet ligger tilbaketrukket til, med en praktisk løsning som inkluderer eget omkledningsrom og direkte tilgang til badet.

Dette er bare én av flere leiligheter vi har for salg i prosjektet. Se prosjektets hjemmeside og boligvelger for mer informasjon.

Om Prosjektet

Der sjøen møter byen

Velkommen til sjø og sentrum, grønne parker og spennende arkitektur. Her får du tilgang til et helt nytt og unikt boligkvartal, med umiddelbar nærhet til det du trenger - når du trenger det.

I Poulssons Kvarter får du det beste av to verdener: sjøluft og storbypuls, bare 10 minutter fra Oslo sentrum. Her bygges et helt nytt boligkvartal på Fornebu, med grønne fellesarealer, gjennomført arkitektur og kort vei til både strand, park og kollektivtransport. Et bredt utvalg leiligheter gir deg mulighet til å finne akkurat den boligen som passer din livsfase - uansett om du ønsker BoStart, ordinært kjøp eller BoligInnbytte.

Leiligheter for enhver livsfase

Boligkvartalet er tilpasset slik at mennesker i alle livsfaser skal kunne leve sin hverdag, med umiddelbar nærhet til det som betyr mest for dem. Interiørdesignet er tidløst og nøytralt, noe som gir plass til folks egne personligheter og liv.

I Poulssons Kvarter er det et stort spenn i boligene. Her finner du 2- til 4-roms leiligheter fra 75 til 138 m² (BRA-i), fra effektive og lettstelte leiligheter til luksuriøse toppetasjer med store takterrasser. Målet er å skape et levende, sosialt bomiljø.

Den grunnleggende ideen bak arkitekturen har vært å skape en naturlig sammenheng mellom omkringliggende boligområder, landskap, fjorden og parkområder. Elementer fra tidligere bebyggelse er tatt inn i nye fasader, og skaper en historisk forbindelse.

Interiørdesignet er tidløst og nøytralt, noe som gir plass til folks egne personligheter og liv. Det skal oppleves like aktuelt om 15 år som i dag. Å tenke bærekraft har vært førende. Det har vært jobbet mye med planløsningene for å få maksimalt ut av tilgjengelig plass, og bygge på de naturlige forutsetningene i omgivelsene

Duse og naturlige toner i beige legger til rette for en avslappende og lun atmosfære og lar detaljer tre frem. I standard interiørkonsept får du kjøkken i en delikat beige farge sammen med laminat benkeplate i naturstein imitasjon. Kjøkkenet får integrerte hvitevarer fra Siemens og benkeventilator fra Bora. Armatur og øvrige detaljer i krom utførelse. Enstavs hvitpigmentert eikeparkett i en matt utførelse sammen med lyse gråbeige vegger skaper et dempet og rolig uttrykk i leiligheten.

Badet skal være en kilde til ro og avslapping, og er utstyrt med innredning i samme utførelse som kjøkken. På badet får du eksklusiv storformatflis inspirert av naturstein i lyse nyanser. Ved at samme flis legges på gulv og vegg skaper det et helhetlig og smakfullt uttrykk. Speilet leveres i samme bredde som servant med belysning på vegg. Armatur og øvrige detaljer får en stilren krom utførelse.

• Sjønært og sentralt: Kort vei til Storøyodden og Sollerudstranda, og bare 10 minutter til Oslo sentrum med kollektivtransport.
• Fornebuporten: Svært god adkomst fra hovedveisystemet og ny hovedsykkelvei - midt i innfartsåren til Fornebu.
• Grønne omgivelser: Boligene omkranser en felles grønn park, med Nansenparken og gode turmuligheter like ved.
• Rikt tilbud i nærområdet: Kort vei til CC Vest, Fornebu S, koselige kafeer og retroperlen Sjøflyhavna Kro.
• Gjennomført interiør: Kjøkken med integrerte hvitevarer fra Siemens, benkeventilator fra Bora og eksklusiv storformatflis på bad.
• Moderne teknologi: Smarthusstyring, nøkkelfritt adgangssystem og digital porttelefon med video til mobil.
• Gjennomtenkt arkitektur: Elementer fra tidligere bebyggelse er tatt inn i nye fasader og skaper en naturlig forbindelse mellom fjord, park og nabolag.

Hjemmet ditt slutter ikke ved egen dør...

I Poulssons Kvarter er fellesarealene like gjennomarbeidet som leilighetene. Her får du rett og slett langt mer å boltre deg på enn bare kvadratmeterne i din egen bolig!

• Det uformelle møtepunktet: Møt naboene til en hyggelig prat i det luftige inngangspartiet. Med shuffleboard og gode sitteplasser er terskelen lav for å slå av en prat i hverdagen.
• Fest og feiring uten vaskejobben: Skal du invitere til storselskap? Det romslige fellesrommet står klart med eget kjøkken, sitteplasser og terrasse. Perfekt rigget for bursdager og sammenkomster - uten at du må rydde unna i din egen stue dagen derpå.
• Fokusert arbeidsro: Trenger du en pause fra stuebordet? Et eget, tilrettelagt hjemmekontorområde venter på deg når du trenger å fordype deg.
• Treningsrom: Fullt utstyrt med kondisjonsapparater, styrkeutstyr og frivekter - for deg som vil holde formen uten unnskyldninger.
• Golfsimulator: Slå ballen på virtuelle mesterbaner fra hele verden, uansett vær og årstid. Et sosialt trekkplaster for både nybegynnere og de med lavere handicap.

Kvartalets grønne hjerte
Midt i alt sammen ligger den felles, grønne parken som binder kvartalet sammen - en frodig, trygg og solrik møteplass plassert perfekt mellom sjøen og byen.

Trygg vei til ny bolig
Vi vet at boligkjøp er en av livets største beslutninger. Derfor har vi flere løsninger som gjør veien til ditt nye hjem i Poulssons Kvarter trygg og enkel:

BoStart - kjøp bolig til lavere pris, behold full oppside
På utvalgte boliger i Poulssons Kvarter kan du kjøpe med BoStart - vår ordning som gir deg en betydelig lavere inngangspris enn ordinær listepris.

Hva betyr BoStart?
Med BoStart kjøper du til en lavere pris, men beholder full oppside ved fremtidig prisvekst. Det eneste forbeholdet er at Fredensborg Bolig har rett, men ikke plikt, til å kjøpe boligen tilbake den dagen du ønsker å selge til en pris justert etter Eiendom Norges prisindeks.

Det betyr at du kan sikre deg en helt ny bolig du kanskje ikke hadde klart å finansiere til ordinær pris, samtidig som du bygger egenkapital i takt med prisutviklingen i markedet.

Prisen varierer fra bolig til bolig. Ta kontakt med megler for å høre hvilke leiligheter som selges med BoStart, og få et konkret tilbud tilpasset akkurat den boligen du er interessert i.

Les mer om BoStart her: fredensborgbolig.no/bostart

Har du bolig å selge?
Spør oss om BoligInnbytte - vi garanterer deg en pris for din nåværende bolig, slik at du kan kjøpe trygt og uavhengig av markedet.

Du slipper usikkerheten med å selge først, og vet nøyaktig hva du har å rutte med før du signerer. Ordningen forutsetter blant annet en viss prisdifferanse mellom boligene, at boligen din er i god teknisk stand og har attraktiv beliggenhet ta kontakt med megler, så avklarer vi raskt om du kvalifiserer.

Trygghet med Dobbeltboligforsikring
Kjøper du ny bolig før du har solgt din nåværende? Med Dobbeltboligforsikring får du økonomisk hjelp hvis det tar tid å selge. Forsikringen dekker merutgiftene ved å sitte med to boliger, slik at boligbyttet blir tryggere.

Kun kr 200.000,- i forskudd
Du sikrer deg boligen med et forskudd på bare kr 200.000,- og slipper å binde opp egenkapitalen din før overtakelse. Resten av kjøpesummen betaler du først når nøkkelen er klar til å hentes.

Kjøp med eller uten fellesgjeld
I Poulssons Kvarter tilpasser du finansieringen til din egen økonomi. Du velger selv hvor mye du vil betale kontant, og hvor mye du ønsker å låne gjennom borettslaget.

• Alternativ 1: 100 % innskudd - ingen fellesgjeld. Du eier boligen din helt gjeldfritt og slipper renter og avdrag på felleslån.
• Alternativ 2: 40 % innskudd - 60 % fellesgjeld. Du trenger langt mindre egenkapital, og fellesgjelden kan nedbetales raskere via IN-ordningen om du ønsker det.

Velg løsningen som passer din lommebok best og sikre deg din nye bolig i Poulssons Kvarter i dag!

Vil du oppleve Poulssons Kvarter?
Ta kontakt med megler i dag for å avtale en visningstid som passer for deg.

Praktisk informasjon

• Tomt: Samlet tomteareal for Poulssons Kvarter er ca. 16 700 m². Borettslagene blir eiere av hver sin tomt etter sammenføyning og fradeling.
• Energimerke: Selger forventer at leilighetene oppnår minimum energiklasse C. Endelig energimerking fastsettes før overtakelse.
• Tinglyste rettigheter: Det vil bli tinglyst nødvendige rettigheter knyttet til fellesarealer, garasjeanlegg og infrastruktur i prosjektet. Ingen eksisterende heftelser på eiendommen vurderes å ha betydning for kjøper.
• Offentlige planer: Eiendommen er regulert til boligformål gjennom detaljreguleringsplan vedtatt av Bærum kommune 21.06.2023 (planID 2021001). Enkelte arealer skal være allment tilgjengelige for gangtrafikk og opphold.
• Fullstendig salgsoppgave: Denne annonsen gir en overordnet presentasjon av Poulssons Kvarter I. Fullstendig salgsoppgave med kvalitetsbeskrivelse, tegninger, prisliste, budsjett, vedtekter og kjøpekontrakt kan fås hos megler eller lastes ned på fredensborgbolig.no/poulssonskvarter. Vi anbefaler alle interessenter å sette seg grundig inn i salgsoppgaven før visning, og i alle tilfeller før det legges inn bud.

Garasje/Parkering

Det følger ikke med parkeringsplasser eller lastesykkelplasser til leilighetene. Det er et begrenset antall parkeringsplasser og lastesykkelplasser i prosjektet, ledige plasser kan kjøpes til fastpris, se prisliste. Merk at de større leilighetene vil kunne ha fortrinnsrett til kjøp av parkeringsplasser. Det er planlagt felles bildelingstjeneste i prosjektet for PK1 og PK2. Utbygger vil fremforhandle avtale på vegne av Borettslagene. Det er planlagt inntil 10 delebiler på avsatte plasser i garasjeanlegget. Aktuelle parkeringsplasser eies av utbygger.

Boder

Det følger med én bod til hver leilighet enten i leiligheten eller i bodanlegget i garasjekjeller. Størrelsen på boden vil avhenge av størrelsen på leiligheten, og om det er bod i leiligheten eller ikke. Samlet areal på boder i kjeller og leilighet vil være hhv. min. 5,0 m² (leilighet over 50 m² BRA-i) og min. 2,5 m² (leilighet under 50 m² BRA-i).

Fremdrift og ferdigstillelse

Rode (C1 og C2):
Selgers forbehold er frafalt og dato for overtagelse er satt til 16.04.2027 som betyr at intervall for overtagelse kan finne sted i perioden 16.11.2026 -16.04.2027. Selger kan kreve overtakelse inntil fem måneder før den opprinnelige ferdigstillelsesdato. Selger skal i så fall skriftlig varsle om dette minimum to måneder før den nye overtakelsesdatoen.

Eger og Eng (C4 og C6):
Estimert ferdigstillelse for C4 er Q1 2027.
Estimert ferdigstillelse for C6 er Q2 2027.

Ansvarlig megler

Karoline Cecilie Michaelsen