BYGGINGEN ER I GANG! 19 er allerede solgt | PEAB relanserer Lille Bytorget | ...

Innhold

5. etasje: Entré, hall, stue/kjøkken, 2 soverom, (alternativt 3 soverom) baderom, vask/bod, wc og takterrasse.

Beskaffenhet

Tomten er felles for sameiet. (Tomten vil bli justert nøyaktig ved sammenslåing av tomter).

I det flotte, felles uteområdet rundt boligene vil det bli etablert et flott utomhusområde som inviterer til både ro og aktivitet. Interne gangveier vil få en stilfull dekke av betongstein, som gir et moderne og solid inntrykk. Mellom husene skapes et trivelig fellesareal med grønt gress og betongheller.

Alle markterrasser tilknyttet leilighetene vil få en vakker hekk som gir lite innsyn, privatliv og en frodig, innbydende atmosfære. Detaljene i utomhusplanen er fortsatt under utvikling, og det kan forekomme justeringer i forbindelse med den videre detaljprosjekteringen. Den endelige ferdigstillelsen av uteområdene vil finne sted når årstiden tillater det.

Fellesområdet vil tilby et sosialt samlingspunkt med flere spennende fasiliteter, blant annet et stilrent utekjøkken (se illustrasjon i salgsoppgaven) som inviterer til utendørs matlaging og hyggelige sammenkomster. I tillegg vil det bli plassert ut lekestativer for barn og en sandbelagt aktivitetsbane som gir både voksne og barn muligheten til å være aktive, leke og skape gode minner sammen. Her vil du og dine naboer kunne nyte et sosialt fellesskap og en hverdagsluksus i trivelige omgivelser.

Adkomst

Det vil bli skiltet med ASK Meglerverket visningsskilt ved fellesvisninger.

Parkeringsforhold

Det bygges garasje under bygget. Parkeringsplass kan kjøpes i tillegg for kr. 400.000,-. Det blir tilrettelagt for lading av el-bil, som kan monteres for kjøpers regning/tilvalg. Det legges til grunn parkeringsbredder fra 2,5m. Det vil også forekomme lokale nedforinger/innsnevringer pga konstruksjoner eller tekniske installasjoner. Parkeringskjeller leveres delvis malt/primet/ støvbundet. Det etableres ikke sluk og oljeutskiller. Vannansamlinger kan forekomme som følge av snøsmelting på biler eller vann som følger med bilene inn i garasjen, og må ivaretas av sameiet. Parkeringskjeller leveres med garasjeport og 1 stk portåpner medfølger per p-plass. Ladepunkt kan bestilles som tilvalg (abonnentsløsning tegnes av styret i forkant), effekt blir regulert og styrt av samtidighet belastning. Det avsettes egne arealer i kjeller for sykkelparkering.

Parkeringssameiet består av 26 sameieandeler. Hver parkeringsandel gir en eksklusiv bruksrett til én parkeringsplass i parkeringskjeller. Sameiet vil organisere drift og vedlikehold av parkeringsanlegget, inkludert eventuelle felleskostnader knyttet til elbillading og renhold.

Parkeringssameiet er et tingsrettslig sameie som utgjør næringsseksjonen (snr. [xx])i sameiet. (2) Parkeringssameiet består av 26 sameieandeler, hvor hver sameieandel gir evigvarende enerett til bruk av én parkeringsplass i Parkeringssameiets eiendom. (3) Den som kjøper én eller flere sameieandeler i Parkeringssameiet skal få utstedt et skjøte pålydende en ideell andel i Parkeringssameiet. (4) Overdragelse og utleie av sameieandel i Parkeringssameiet med tilhørende evigvarende enerett til bruk av parkeringsplass kan kun skje til seksjonseiere eller leietakere i Sameiet Lille Bytorget.

Regulering

Prosjektet ligger innenfor reguleringsplan "Kvartal 37". Vedtatt 21.09.2023. Reguleringsplanen følger vedlagt.
Søknad er sendt til behandling. Selger tar forbehold om at søknad og nødvendige igangsettingstillatelser innvilges av Sarpsborg kommune.

Ferdigattest

Selger skal fremskaffe ferdigattest for boligen. Kjøper er kjent med at slik ferdigattest normalt vil foreligge først en tid etter overtagelse. Dersom ferdigattest ikke foreligger gjennomføres overtagelsen mot midlertidig brukstillatelse. Ved overtakelse ved midlertidig brukstillatelse anbefaler eiendomsmegler anbefaler at kjøper vurderer å holde tilbake deler av kjøpesummen tilsvarene forventet kostnad med å ferdigstille eiendommen.
Utvendige arealer vil kunne bli ferdigstilt, og overtakelsesforretning på disse arealene avholdt, etter overtakelse av leiligheten.

Dersom de utvendige arealene for sameiet ikke er ferdigstilt ved overtakelse av den enkelte leilighet, kan kjøper holde tilbake en forholdsmessig del av kjøpesummen basert på kostnaden for å ferdigstille resterende utomhusarbeider.
Ev. gjenstående arbeider skal utføres så snart arbeidet praktisk kan utføres av hensyn til årstid. Selger er forpliktet til å ferdigstille arbeidet og fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før den midlertidige brukstillatelsen er utløpt.

Når sameiet er etablert og overtakelse av fellesarealer skal foretas, vil utbygger innkalle styret til overtakelsesforretning for sameiets fellesarealer. Der blir det protokollført at styret på vegne av sameiet fristiller eventuelt tilbakeholdt beløp avtalt på overtagelsestidspunktet så sant alle gjenstående arbeid er sluttført. Alternativt vil utbygger velge noen kjøpere som vil være representanter på vegne av sameiet.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarer, med unntak av integrerte hvitevarer, og brunevarer med følger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

De kommunale avgiftene inkluderer; Eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr, samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Sentrale lover

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Boligkjøperforsikring

Kjøper har mulighet til å tegne boligkjøperforsikring via Söderberg & Partners. Et produktark med informasjon om boligkjøperforsikringen ligger vedlagt salgsoppgaven. Du kan også lese mer på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Overtakelse

Innflyttingfase: februar 2028 - april 2028