Storøykilen kvartal 4

Sjelden mulighet på Fornebu - oppgradert toppleilighet med 2 takterrasser

Eksklusiv toppleilighet beliggende alene i byggets toppetasje (6.etasje) med 2 takterrasser, 2 bad og 3 soverom.

Boligen er gjennomgående med mye lys, uteplass på begge sider og er oppgradert med bl.a fiskebensparkett og innvendige eikedører. Planløsningen er gjennomtenkt og optimalisert for et moderne, komfortabelt hverdagsliv - med en naturlig inndeling mellom sosiale og private soner.

Boligen måler 114 kvm BRA-i og byr på en effektiv og luftig planløsning med tre soverom og to delikate bad. Takterrassene oppleves som en naturlig forlengelse av stuen/kjøkkenet med utganger til hver side, noe som gir en unik flyt mellom inne og ute og optimale solforhold gjennom hele dagen.

Verdt å merke seg om boligen:

• Takterrasse 1 med ettermiddagssol: ca. 80 kvm med sjøutsikt
• Takterrasse 2 med morgensol: ca. 47 kvm
• Kjøkkenet fra HTH med integrerte hvitevarer og oppgradert benkeplate i kompositt
• 3 soverom
• 2 bad, ett med adkomst fra hovedsoverom
• Vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken, soverommene og entré
• Storøykilen er reist i naturlige materialer og holdt i en organisk fargepalett. Prosjektet preges av gode kvaliteter, som reflekterer ønsket om en enklere hverdag. Et rent, nordisk design med materialer og produkter av høy kvalitet.
• Mulig å kjøpe ekstra garasjeplass.

Beliggenhet:
Eiendommen ligger attraktivt til i populære Storøykilen på Fornebu - et område kjent for sin unike kombinasjon av sjø, natur og moderne byliv. Perfekt for deg som ønsker en mer lettstelt hverdag uten å gi avkall på plass, kvalitet eller gode uteområder

Fellesfasiliteter for Storøykilen
I tilknytning til torget, boligprosjektets hjerte og midtpunkt, vil beboerne ha tilgang på et romslig felleslokale. Arkitektene har tegnet en fleksibel løsning som inviterer til ulik bruk. Lokalet har tre soner. Et felleskjøkken, en stue og et arbeidsområde. Modulbaserte og fleksible møbler gjør det mulig å bruke rommene slik det passer der og da. Det tror vi skaper bedre trivsel og et større mulighetsrom for lokalets ulike brukere.

Felleslokalet åpner seg ut mot torget. Store vindusflater og skyvedører skaper en inne-ute-følelse, og gir god kontakt mellom torg og felleslokalet. Det gir muligheter for mange gode opplevelser, spesielt i sommermånedene med middager, sosiale samlinger og godt naboskap.

Standard
Leiligheten holder en høy standard og er moderne innredet. Boligen er oppgradert med fiskebensparkett, benkeplate i kompositt og innvendige eikedører.

Oppvarming
Oppvarming er basert på fjernvarme. Det leveres vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken, soverommene og entré/gang. Elektrisk gulvvarme på baderommene.

Felleskostnader
Driftskostnader og fellesgjeld år 1-5: kr 24 043,-
De første årene betaler du kun renter på din del av fellesgjelden og driftskostnader.

Driftskostnader og fellesgjeld fra år 6: kr 27 912,-
Etter den avdragsfrie perioden på fellesgjelden, betaler du avdrag og renter på din del av fellesgjelden, i tillegg til driftskostnader.

Hvis du betaler ned hele fellesgjelden gjennom IN-ordning, betaler du kun driftskostnader: kr 4 618,-

De månedlige driftskostnadene skal bl.a. dekke offentlige avgifter, forsikring på bygningene, internett, renhold av fellesarealer, snømåking, forretningsførsel samt generell drift av borettslaget.
Betaling for strøm, varmt vann til oppvarming (vannbåren gulvvarme) og varmt tappevann iht. eget forbruk, kommer i tillegg.

Parkering
Mulighet for å kjøpe en eller to parkeringsplasser.

Nærområdet
Med sine store grønne områder og nærhet til sjøen, har Fornebu lenge vært en attraktiv destinasjon. I Storøykilen lever du tett på byen og tett på naturen, med umiddelbar nærhet til Nansenparken, kyststien og badeplasser, og kun en kort gåtur til kafeer, restauranter og butikkene på Fornebu S. Boligprosjektet vil bestå av ca. 370 boliger fordelt på seks kvartaler. Det skal bygges både leiligheter og rekkehus. Du blir en del av et urbant, fremtidsrettet og bærekraftig nabolag i stadig utvikling.
Det er enkelt å komme seg til og fra Fornebu med kollektivtransport, og enda enklere blir det når T-banen kommer om noen år. På Fornebu vil det bli tre T-banestopp: Fornebuporten, Flytårnet stasjon og Fornebu Senter.

Diverse opplysninger
Storøykilen vil ved ferdigstillelse bestå av ca. 370 boliger fordelt på 6 kvartaler. De siste enhetene i prosjektet (kvartal 5&6) overleveres i Q4 2027.

Forkjøpsrett
Ingen forkjøpsrett.

Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Solgt ihht. bustadoppføringsloven
Eiendommen selges ihht bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.

Digitalt kjøp av boligen
Leiligheten selges til fastpris. Digital kjøpsbekreftelse registreres på https://www.obos.no/kjop-bolig/a2270f63-b6c6-420e-acb4-3ae703150ecf

Overtagelse
Leiligheten er klar for innflytting fra 16.09.2026

Fellesgjeld/lånevilkår
Fellesgjelden i dette prosjektet er et annuitetslån over 40 år med 5 års avdragsfrihet. Dette lånet løper med flytende rente som i dag har rentesats 5,14 %. Boligens felleskostnader er derfor beregnet med driftskostnader og rentekostnader på fellesgjelden etter denne satsen. Når fellesgjelden nedbetales fra år 6 må felleskostnadene forventes å øke. For øvrig må endringer i den flytende rentesatsen forventes å medføre endringer i felleskostnadene.
Et annuitetslån er et lån som nedbetales med like store terminbeløp, helt til lånet er innfridd. I begynnelsen er derfor avdragsdelen liten, mens rentedelen er stor. Etter hvert som lånet reduseres stiger avdragsandelen og renteandelen blir mindre.
Det er mulig å innfri fellesgjelden helt eller delvis, gjennom OBOS IN-ordning.

Hvis du betaler ned hele fellesgjelden gjennom IN-ordning, betaler du kun driftskostnader på kr. 4 618,-.