Hellemyr

Lille Kartemyrvei er et helt nytt område, hvor Roger Aamodt Eiendom skal bygge 29 boliger med et fantastisk felles tun i midten. Alle boligene eier egen tomt, med privat hage og privat oppkjørsel - og så eier alle de 29 boligene tunet i fellesskap. Her kan man med andre ord velge fritt om man ønsker å trekke seg tilbake i sin egne hage, eller om man vil ut å treffe naboer. Fellestunet blir fantastisk for barnefamilier. Her blir det et eget lokale som er perfekt til barnebursdager eller VM-kvelder.

Det er gåavstand til butikk, skole, barnehage, turløyper, klatrepark med mer. Det er kun 4 km på sykkel til Kristiansand sentrum. Her bor man sentralt, men likevel tilbaketrukket..

Boligene leveres med god standard innvendig, og komplett ferdig utvendig med belegningssten, plen, hekk, pergola, utvendig bod m.m. Her kan du flytte rett inn i ny bolig. Ferdigstillelse er høst 2027 - ta kontakt for å avtale visning.

Prosjektet har en flott hjemmeside med mer informasjon - se www.lillekartemyr.no

Om Prosjektet

Nå lanseres Lille Kartemyrvei - bestående av 29 innholdsrike boliger i varierte størrelser og med forskjellige kvaliteter. Her skal Roger Aamodt Eiendom AS bygge noe som kan passe for de aller fleste. Alt fra mindre rekkehus med 3 soverom, til store eneboliger med hybel og garasje. Alle boligene vil ha egen privat hage, og alle vil ha parkering på egen tomt - enten i garasje eller utvendig.

Boligene vil omkranse et felles tun, hvor alle de 29 boligene vil eie en lik andel. Her bygges det det trygg og god lekeplass, felleshus til arrangementer, tumleplass, sittegrupper, drivhus og mye mer. Det blir laget garasje hvor det vil stå en felles tilhenger og det vil være et verksted hvor man kan benytte seg av verktøy. På denne måten slipper alle å bruke penger og bodplass på å ha alt selv. I tillegg har utbygger bestemt seg for å sette av kr. 500.000,- til sameiets konto, som beboerne kan bruke på det de finner hensiktsmessig.

Hver bolig eier sin egen tomt og står fritt til å gjøre som man ønsker med egen bolig. Man er altså ikke en del av et sameie, men alle eier tunet i midten sammen, som en del av et realsameie. Kostnad på kr. 300,- per måned som i hovedsak skal gå til å dekke strøm, forsikring og vedlikehold av fellestunet.

Men vi har fortsatt ledige varianter av alle boligtyper. Se leilighetsvelger på: https://www.lillekartemyr.no/ for best mulig oversikt.

Kontakt megler for uforpliktende visning eller møte. Tomtene er meget godt merket, og det er anledning for besiktigelse på egenhånd i området.
Interessenter kan også kontakte utbygger - Roger Aamodt Eiendom AS tlf. 91189064 ved spørsmål.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligen planlegges ferdigstilt i perioden fra 1. kvartal til 3. kvartal år 2028, under forutsetning om vedtak om igangsetting innen 01.11.2026. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.

Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova.

Selger har rett til å fremskynde avtalt overtagelse. Overtagelsen kan fremskyndes maksimalt 4 måneder. Selger må varsle Kjøper skriftlig om dette så fort det er åpenbart for Selger at overtagelsen kan fremskyndes, og senest 2 måneder før ny overtagelsesdato. Klokkeslettet for overtagelsen kan varsles inntil 14 dager før. Ved en eventuell forsinkelse vil dagbøter regnes fra ny overtagelsesdato.

Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i bustadoppføringslova § 11 er oppfylt.

Påvirkes utførelsen av arbeid under kontrakten av krigen i Ukraina eller force majeure hendelser, som får betydning for fremdriften, må Kjøper være oppmerksom på at det vil være påregnelig at Selger vil ønske å kreve forlengelse av alle frister i kontrakten, herunder frist for ferdigstillelse av arbeidet. Dette gjelder for eksempel ved forsinket / begrenset tilgang på materialer. Dette gjelder også dersom utførelse eller leveranse fra underentreprenør eller annen leverandør påvirkes. Dersom Selger vil kreve fristforlengelse som følge av disse omstendighetene, skal Selger varsle Kjøper uten ugrunnet opphold etter at Selger ble klar over omstendigheten som begrunner kravet. I et slikt tilfelle, oppfordres partene til å søke juridisk bistand. Det er videre på Selgers egen risiko å kreve fristforlengelse eller lignende, og det er ikke gitt at et slikt krav vil stå seg. Det klare utgangspunktet er for øvrig at megler heller ikke har en plikt til å ta stilling til saken.

Ved besøk på byggeplass før overtagelse skal kunder alltid være i følge med en representant fra Selger. All annen ferdsel på byggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy grad av risiko og er forbudt.

Garasje/Parkering

Felt B4; garasje og biloppstillingsplass fremfor
Felt B5; garasje og biloppstillingsplass fremfor
Felt B6; garasje og biloppstillingsplass fremfor
Felt B7; Biloppstillingsplass

Lading for el-bil parkering/ladestasjon inngår ikke i leveransen fra Selger, men kan bestilles som tilvalg.

Det legges til rette for gjesteparkering i området.