Asperholen 40D

Ny enebolig på Asperholen

Adresse
Asperholen 40D, 4329 Sandnes

Matrikkel
Gnr. 37 bnr. 704 i Sandnes kommune

Et hjem som bare stemmer
Noen boliger sitter med en gang — ikke fordi de prøver for hardt, men fordi planløsningen, lyset og flyten henger sammen. Asperholen 40D er et slikt hjem. En ny, arkitekttegnet enebolig over to plan, der hverdagslogistikk og gode opplevelser går hånd i hånd. Praktisk der det skal være, romslig der det teller.

Dette får du:

• Ny enebolig over to plan — ca. 232 m² samlet BRA inkl. garasje
• 5 soverom, 2 bad og separat WC
• Stor stue- og kjøkkenløsning på ca. 48 m² med skråhimling og store vindusflater
• Solrik takterrasse på ca. 33 m² med utgang fra hovedplan
• Eget TV-stue/oppholdsrom på inngangsplanet
• Walk-in-closet og vaskerom/bod med praktisk bi-inngang
• Kvalitetskjøkken fra Kvik med kjøkkenøy og integrerte hvitevarer
• Eikeparkett og flislagte bad med varme i gulv
• Balansert ventilasjon og lukket vedovn i stuen
• Frittliggende dobbel garasje på ca. 45 m² med sportsbod og klargjøring for elbillading
• Solrik selveiertomt på ca. 595,6 m²

Arealer og fordeling per etasje

• BRA-i (internt bruksareal): 186,9 m²
• BRA-e (eksternt bruksareal): 44,9 m² (garasje med sportsbod)
• Totalt BRA: 231,8 m²
• TBA (terrasse-/balkongareal): 33,1 m²

Fordelt på etasjene:

• Inngangsplan: BRA-i 110,5 m² + BRA-e 44,9 m²
• Hovedplan: BRA-i 76,4 m²

Innhold

• Inngangsplan: Entré, fire soverom, to bad, walk-in-closet, romslig gang, TV-stue og vaskerom/bod med bi-inngang.
• Hovedplan: Åpen stue- og kjøkkenløsning med spiseplass, eget soverom, separat WC (dusj som tilvalg), bod og utgang til takterrasse.

Velkommen til Asperholen 40D
Inngangsplanet er tilrettelagt for en aktiv hverdag med god plass til hele familien — fire soverom, to bad og en egen TV-stue gjør planet perfekt som barne- eller ungdomsavdeling. På hovedplanet åpner boligen seg opp: en lys og sosial stue- og kjøkkenløsning glir sømløst sammen, med direkte utgang til en solrik takterrasse. Her ligger også et eget soverom, bod og separat WC med mulighet for dusj. Boligen oppføres av EGB Enterprises AS som totalentreprenør, med god standard og gjennomførte løsninger i alle ledd.

Nærområdet
Asperholen ligger sentralt og trygt til i et veletablert, barnevennlig boligområde i Sandnes, med det meste man trenger i nærheten. Kort vei til skole, barnehage og dagligvare, og gode turmuligheter rett utenfor døren. Sandnes sentrum, Stavanger lufthavn og Solastranden nås raskt med bil.

Hvorfor kjøpe nytt?

• Boligen leveres i forskriftsmessig stand etter TEK17, med mange års reklamasjonsfrist.
• Energiøkonomiske og moderne løsninger.
• Innflyttingsklar — uten tanke på oppussing.
• Svært lave vedlikeholdskostnader i årene fremover.

Tilpasninger og tilvalg
Kjøper kan være med å påvirke materiell- og fargevalg innvendig, avhengig av hvor langt vi har kommet i prosessen ved kontraktsinngåelse. Det er også gode muligheter for tilpasninger av planløsningen — inngangsplanet, med fire soverom, to bad og bi-inngang, egner seg godt for å tilrettelegge en eventuell hybel-/utleiedel for den som ønsker det. Dette kan avtales som tilvalg ved kontraktsinngåelse. Ta kontakt for en hyggelig prat om mulighetene.

Pris og betaling
Fast pris kr 9 490 000 + omkostninger kr 66 170 = totalt kr 9 556 170. Komplett prisliste med betalingsplan og forbehold fås ved henvendelse / i salgsoppgaven.

Forbehold
Tegningsmateriale, utomhusplan og beskrivelse er utarbeidet på et tidlig stadium i prosjektet. Der det er avvik mellom tegninger/illustrasjoner og leveransebeskrivelse, er det leveransebeskrivelsen som gjelder. Møbler og innredning vist i illustrasjoner inngår ikke i leveransen. Arealangivelser er hentet fra tegninger; mindre avvik kan forekomme.

Solgt iht. bustadoppføringslova
Eiendommen selges etter bustadoppføringslova og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler.

Byggestart: Innen 30-60 dager etter kjøpekontrakt

Overtakelse: Innen 6–12 måneder etter byggestart