Høisethlia

Kort om eiendommen

EiendomsMegler1 ved Ane Nes har gleden av å presentere en flott 2-roms leilighet med praktisk planløsning. Villaservice bygger to nye bygg på idylliske Lund Østre på Heimdal. Prosjektet består av 42 nye selveierleiligheter, og salget er allerede godt i gang. Prosjektet ligger svært fint til innerst i feltet. Leilighetene får sørvendt beliggenhet og det blir svært gode utsiktsforhold på flere av boligene.

Kvaliteter i prosjektet:
- Sørvendte balkonger/terrasser
- Flere leiligheter med fantastisk utsikt
- Vannbåren gulvvarme
- Kjøkken med integrerte hvitevarer
- Flere alternative farger på fronter og benkeplater uten pristillegg
- Flislagte bad med varme i gulv
- Heis
- Sportsboder i kjeller
- Sykkelparkering
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Beliggenhet

Det er mange pluss ved å bo litt utenfor byen. I Høisethlia på Lund Østre får du dem alle, uten å gi slipp på godene ved å bo sentralt.

Naturen har du rett utenfor døra. Lund Østre-området er et mekka for deg som liker å gå på tur, løpe, sykle, gå på ski eller rulleski - eller generelt liker deg utendørs. Er du en fan av innetrening, får du det heller ikke bedre enn her. 3T Rosten, kanskje Trondheims mest imponerende treningssenter, ligger bare 16 minutters sykkeltur unna. Her har du flust av muligheter, som en enorm styrke- og apparatavdeling, og stort svømmebasseng - for ikke å nevne byens beste utvalg av treningstimer. Egen cageball-hall har du også.

Bussene til midtbyen går hvert 10. minutt og Heimdal sentrum er kun 4 minutters biltur unna. Her har du alt du trenger i en gjennomsnittlig uke, som butikker og restauranter. City Cyd og Tillerbyen er dessuten bare en svipptur unna og de dekker de fleste shoppingbehov.

Adkomst

Eiendommen ligger i et attraktivt boligområde på Høiseth i Heimdal. Enkel adkomst via Ringvålvegen og Andersbakkan, med kort vei til kollektivtransport, butikker og øvrige servicetilbud.

Parkeringsforhold

Parkeringskjeller i bygget med plass til 13 biler.

Resterende parkeringsplasser i kjeller kan kjøpes eller leies. Konfr. megler angående antall ledige plasser.

Regulering

Eiendommen omfattes av Lund østre, trinn 2, gnr/bnr 177/815,
821, 822 m.fl., detaljregulering av 30.03.2022. Prosjektet ligger
på felt B5 i reguleringsplanen og er regulert til bolig.
Det er gitt rammetillatelse for prosjektet den 09.05.2023.
Det er søkt og innvilget dispensasjon fra regulert byggegrense.
Kopi av reguleringsplan/rammetillatelse ligger vedlagt, og vil
også være vedlegg til kontrakt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Eiendommer som grenser til prosjektet planlegges også utbygd

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Diverse

Vannbåren gulvvarme i hall, stue, kjøkken og bad.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.